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澳洲兩大銀行出人意料地宣布降低房貸利率，這一舉動與近幾個月來的市場整體走向截然相反——根據Canstar數據庫，自1月以來已有超過80家金融機構上調了房貸利率。
澳洲四大銀行如今對未來利率走勢看法不一。
ANZ與Macquarie銀行均于周五宣布下調房貸利率，其中Macquarie動作更為大膽，將3年期固定利率大幅下調0.5%至6.09%，一舉成為五大銀行中最低的固定房貸利率。
ANZ的調整幅度相對保守，將2年期固定利率下調0.1%至6.29%。
此番降息，使這兩家銀行與市場主流走向背道而馳。Westpac剛于周四上調了部分固定利率，NAB也在上周五提高了固定利率。
眼下距澳聯儲6月貨幣政策會議僅剩一周，四大行對未來路徑的判斷已出現明顯分歧，借貸者正面臨來自各方的矛盾信號。
Westpac預計今年還將迎來兩次加息，NAB預計還有一次，ANZ則認為現金利率已經見頂，而CBA更是預測明年5月和8月將各有一次降息。
自1月份以來，已有更多借貸機構上調利率。
Canstar數據洞察總監Sally Tindall表示，ANZ和Macquarie此次選擇在市場整體仍呈上行趨勢之際下調固定房貸利率，可謂逆勢而行。
她指出，雖然降幅不算大，但已足以讓兩家銀行在大型銀行競爭對手中脫穎而出。
Sally Tindall也提醒借貸者，選擇固定利率的吸引力往往不在于鎖定最低利率，而在于鎖定確定性。
“如果你也是這種情況，在鎖定前不妨花時間尋找有競爭力的報價，并且一如既往地細讀附帶條款，以便全面了解固定利率房貸的各種限制。”
Canstar的數據庫會實時更新借貸機構的利率變動。
值得注意的是，固定利率產品的競爭力已大不如前。Canstar數據顯示，目前僅有2家借貸機構提供低于6%的固定利率，而年初時這一數字高達83家。
與此同時，仍有超過40家借貸機構提供至少一款低于6%的浮動利率產品。
外界普遍預計澳聯儲行長Michele Bullock本月將維持利率不變。
Canstar的分析更直觀地揭示了差距所在：假設利率維持不變，一位持有60萬澳元貸款的自住業主若選擇目前最低固定利率，一年后將比選擇最低浮動利率多支出1,798澳元。
即便再加息一次，浮動利率仍能省下679澳元；只有經過兩次加息之后，固定利率才會略微勝出，且優勢僅有314澳元。
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