佛山樓市行情回來了，5月新房成交量創下年內新高，容桂板塊更是在這波行情中殺出重圍。

6月是年中關鍵節點，眼看著樓市政策到位、購房時機成熟，經常有購房者問：如何選房更明智？

功夫君認為，與其追捧聲勢浩大的新盤，不如關注那些口碑絕佳的“熱銷榜常客”，因為它們才是被市場反復驗證的好房子。

我們觀察到，中建壹品湖北文旅東湖學府已連續三年霸榜容桂銷冠。2025年全年，項目累計網簽553套，直接躋身全市熱銷榜TOP2。

今年以來，項目每逢加推必火爆，階段性斷貨已是常態，備受購房者關注。

為回應市場熱切期待，項目6月即將加推最后一棟園景17棟，坐擁南向園央景觀，戶型為105-126㎡爆款三四房，且為全實景現樓，品質看得見。

全新17棟位于第二排樓棟C位，作為最后一棟園景王座，不靠近公園，更安靜更舒適。南向正對中央大園林，湛藍泳池盡收眼底，視野開闊無遮擋。

項目規劃圖

整個小區已是實景現房狀態，約4萬㎡嶺南新中式風格園林，真正讓人有種“家住公園里”的感覺。

項目實景圖

穿過恢弘的門樓，沿著石階步步上升，寓意“步步高升”。層層遞進的空間禮序，營造尊貴、私密且有儀式感的歸家體驗。

園林實景圖

漫步園中，偶爾在景觀會客廳里坐一坐，或者停下來看看別致的浮橋、清幽的禪意小景，不用刻意做什么，身心自然就放松了。

園內綠樹成蔭，花草繁茂，經過專人精心養護，更彰顯出物業的用心與水準。

園林實景圖

蔥郁的園林與南面約16萬㎡的東湖公園相呼應，形成“內外雙景觀體系”，讓業主推窗見綠，出門觀湖，感受與自然共生的美好。

項目實景圖

什么戶型才是好戶型？比較統一的標準是：全家人都住得舒適，空間均衡、景觀平權、人性化設計。

17棟是兩梯四戶，兼顧使用率和舒適性，全部戶型都朝南，打造105㎡舒適三房與126㎡南北對流四房。但凡實地看過，往往只怨自己來得太晚。

105㎡是進階版三房戶型，奢闊客廳銜接約6.8米南向陽臺，將半座園林盡收眼底。三開間朝南，每個臥室都方正實用，是容桂罕見的舒適園景三房。

闊綽的豎廳布局，陽光灑滿廳堂，一家人的歡聲笑語散落在午后慵懶的時光里。

約105㎡板房實景圖

U型廚房寬敞明亮，“洗切煮取”烹飪動線優秀，交標帶收納櫥柜、廚電三件套，比市面常見兩件套更省心。

約105㎡板房實景圖

陽臺延伸生活的詩意，約6.8米長的大尺度空間，對標市面120㎡戶型陽臺。

清晨鋪開瑜伽墊舒展身心，午后泡一壺茶靜看園景，或是倚欄遠眺，每一刻都是屬于自己的愜意時光。

約105㎡板房實景圖

闊綽的南向主臥套房，帶獨立衛浴，多人同住也互不打擾。

大面屏飄窗采光充足，抬眼便是蔥郁園景；夜里泡個熱水澡，一天的疲憊悄然散去，舒適又愜意。

舒適三房布局，每個臥室都足夠寬敞，老人住得自在，孩子也玩得開。次臥直通陽臺，晨起推門便是滿眼綠意，風景獨好。

126㎡是容桂最熱銷的四房戶型，戶型方正實用，南北對流雙陽臺，靈動空間布局不輸市面新規戶型，且四個臥室都非常好用，三面下床更舒適。

南北對流的餐客廳，陽光與清風自由流動，呼吸都能感受到自然的氣息。

家人圍坐時，一個眼神、一抹淺笑，便讓整個空間暖意融融，住得舒適又從容。

約126㎡板房場景示意圖

雙陽臺的設計，一邊欣賞風景，一邊晾曬衣服，更懂購房者需求。

約7.3米長的跑道式陽臺，早上迎著陽光做瑜伽，傍晚擺上茶席閑坐，生活的愜意，都裝得下。樓下的蔥郁園景，成為窗前獨特的風景。

客廳旁有一個靈動空間，既能作為陽光書房、兒童空間，又能作為電競室、家庭興趣房。得益于非承重墻設計，可根據需求打造大開間寬廳，空間尺度和景觀面大升級，宴請朋友倍有面子。

闊綽的南向主臥套房，預留超大衣帽間空間，男女主人衣物分類擺放。IMAX采光窗，將自然景觀融入室內，打造無界空間。

項目位于容桂核心板塊，也是板塊內唯一南向臨湖的樓盤，推窗即見一線湖景，稀缺價值不言而喻。住在這里，5分鐘步行范圍內，學校、商場、醫院全都有，日常生活從容不迫。

從小區北門出去，就是百年名校容里小學、容里中學，南側自帶幼兒園，老人接送孩子省心又安全。項目一路之隔便是城光城市廣場，吃飯、逛街、看電影，步行就能搞定。（注：具體招生政策以教育部門公布為準，僅供參考）

交通同樣方便，沿著碧桂路一路向北，過了德勝河就是德勝新城和歡樂海岸PLUS，去往山姆會員商店購物也很方便，享受大良同等配套。

直線距離1公里就是容桂城軌站，往北15分鐘暢達廣州南站，往南5分鐘到中山。無論你是經常出差的白領，還是旅游博主，都能享受更便捷的交通配套。

容桂城軌站

順德人買房向來精明，不追虛高，不賭概念，只看住得舒不舒服。

正因如此，容桂的一二手房交易活躍度常年領跑順德，全市范圍內僅次于祖廟，這背后，是無數家庭對“舒適度”和“質價比”的嚴苛篩選。

東湖學府恰好給出一個幾近滿分的答案：城芯成熟配套，南向一線湖景，高品質實景現樓，所見即所得。

項目即將加推最后一棟園景17棟，南向望中心園林泳池，105-126㎡爆款三四房，現樓帶高品質交標，吸引大批購房者捧場。

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6月盛夏，湖風正好，歡迎你來親身體驗。有些美好，說再多，都不如你親眼看一眼。