山西
有一個很多人疑問的問題，為什么我們的物業費是按照建筑面積收取，而不是按照公攤面積收取呢？你這個問題問的很典型。首先我們房產證上的建筑面積是我們套內面積和公攤面積的總和。但是物業服務像一個無形的保護罩，它覆蓋著家里的每一個角落，不僅僅是我們看到的樓道或者是電梯。我們的服務已經延伸到了業主家里了。
?我們嚴密的安防最終會讓誰感到安全呢？當然是我們業主了，我們的水泵房保障的水最終會輸送到哪里呢？是業主家里面的廚房、衛生間等每一個需要用水的生活場景，配電房的保障也從未缺席，最終會精準覆蓋我們業主家中的每一盞燈、每一個插座、每一件家電，守護日常用電的安穩。保安大哥雖然是站在大門口，但是他守護的是我們每一個業主的生命財產安全。機器雖然在地下，但是它可以保障我們每一個業主可以正常的洗衣、做飯、洗熱水澡。我們維修保障著一整棟樓的業主的正常生活，包括小區的環境保潔、綠化養護，這些都在為業主創造一個居住的大環境，這個環境的價值也能體現在這個房產上。?那為什么按現有面積算是最合理的呢？這主要基于兩點，第一是公平，業主買房是為整個建筑面積付的款，這代表了他在社區里的權益份額，權益和責任是對等的，按份額分攤成本最公平。房子大一些的業主享受的公共資源保障通常也更多一些。第二呢是可行，我們的服務是一個整體，很難把保安的巡邏水泵的耗電精確的分攤到每一戶業主那幾平米的公攤上。按建筑面積計算清晰統一，是行業通用的最成熟的模式。簡單來說，公攤面積是業主享受公共空間的資格，而物業費是讓這個資格變得安全、舒適、有價值的維護成本。這個成本最終服務的是整個建筑面積所代表的整個家。
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