廣西
6月18日，在北京市司法拍賣(mài)市場(chǎng)上，迎來(lái)了一宗重量級(jí)而特別的房產(chǎn)拍賣(mài)，一宗位于北京市海淀區(qū)清琴山莊一里己17-1至1層101號(hào)房產(chǎn)被拍賣(mài)。此次拍賣(mài)的是一套稀缺的四合院，四合院已經(jīng)經(jīng)過(guò)豪華裝修了，是一套豪華的四合院。四合院建筑面積合計(jì)692.31平方米，但占地面積多少不清楚，拍賣(mài)公告沒(méi)有說(shuō)明，四合院的院子是非常大的。網(wǎng)上資料顯示，這個(gè)地方的四合院，私家庭院面積約 800㎡，使用面積可達(dá) 1200㎡左右。
這套四合院評(píng)估價(jià)8000萬(wàn)元，不過(guò)評(píng)估價(jià)不是專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)評(píng)估的，是當(dāng)事人商議的價(jià)格，是否跟市場(chǎng)行情價(jià)一樣就不知道了，此前這套四合院拍賣(mài)過(guò)一次，起拍價(jià)就是8000萬(wàn)元，但是沒(méi)有人報(bào)名競(jìng)拍而流拍了。
此次第二次拍賣(mài)，起拍價(jià)降到了6400萬(wàn)元，降價(jià)了1600萬(wàn)元，這個(gè)降價(jià)幅度不小，這次立馬就有一個(gè)人報(bào)名競(jìng)拍了，以起拍價(jià)就拿下了這套豪華的四合院。從拍賣(mài)結(jié)果來(lái)看，競(jìng)得者是北京市一家科技公司，并不是個(gè)人買(mǎi)下的。
不過(guò)，雖然房子屬于四合院，但這四合院并不是北京市那種稀缺有歷史的四合院老宅，而是一棟新建的四合院，屬于仿古的四合院。所在小區(qū)叫做清琴山莊。這個(gè)小區(qū)不在北京市中心了，而是已經(jīng)在北京五環(huán)之外了，就在北京西五環(huán)的西側(cè)，其周邊有香山公園、北京西山國(guó)家森林公園、國(guó)家植物園等，清琴山莊也是這個(gè)片區(qū)頂流稀缺房產(chǎn)，周邊自然環(huán)境不錯(cuò)，就是位置確實(shí)比較偏了，周邊除了公園外，啥生活商業(yè)配套都沒(méi)有。
按照建筑面積計(jì)算，此次拍賣(mài)的這套四合院，成交單價(jià)為9.2444萬(wàn)元/平方米，不到十萬(wàn)元一平，大家覺(jué)得這個(gè)價(jià)格算撿漏嗎？
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