重慶
成交概述
兩江新區(qū)鴛鴦板塊（26012號地塊）：邦泰以總價(jià)4.84億元摘得，成交樓面價(jià)8367元/㎡。
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成交解析：
三家逐鹿，邦泰溢價(jià)加倉低密熱土：本次土拍邦泰、建發(fā)、遠(yuǎn)達(dá)三家品牌房企同場競逐，經(jīng)多輪競價(jià)，邦泰以總價(jià)4.84億元、成交樓面價(jià)8367元/㎡、溢價(jià)率2.03%成功競得。這是邦泰繼2025年9月以樓面價(jià)8200元/㎡拿下相鄰001地塊后，在花溝片區(qū)的再度加倉。建發(fā)、遠(yuǎn)達(dá)的積極參拍，也從側(cè)面印證了頭部房企對花溝低密改善板塊價(jià)值的高度共識。
容積率片區(qū)最低，將定位改善新規(guī)好房：該地塊容積率僅1.5，顯著低于目前已出讓地塊。低密指標(biāo)疊加緊鄰園博園的生態(tài)景觀優(yōu)勢，使該地塊具備打造純粹改善新規(guī)好房的先天稟賦。地塊精準(zhǔn)錨定照母山千億改善板塊持續(xù)釋放的高層置換需求，加上花溝片區(qū)品牌房企集聚、配套加速兌現(xiàn)的板塊紅利，邦泰此次拿地將進(jìn)一步鞏固其在花溝低密改善賽道的話語權(quán)。
成交詳情
土地位置：兩江新區(qū)鴛鴦板塊
控規(guī)編號：兩江新區(qū)J07單元01街區(qū)002地塊
規(guī)劃用途：二類居住用地
占地面積：3.86萬方（58畝）
容積率：1.5
建筑面積：5.78萬方
起拍總價(jià)：4.74億元
起始樓面單價(jià)：8200元/㎡
成交總價(jià)：4.84億元
成交樓面單價(jià)：8367元/㎡
溢價(jià)率：2.03%
拿地企業(yè)：邦泰
成交日期：6月23日
本文僅為個(gè)人觀點(diǎn) 不代表所在企業(yè)觀點(diǎn)
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