保障性住房是惠及剛需家庭的民生工程，卻有人打起“歪主意”——擅自轉(zhuǎn)租牟利、違規(guī)出借。也有人長期空置，造成資源浪費(fèi)。近日，深圳市住房和建設(shè)局通報(bào)查處蔡某違規(guī)轉(zhuǎn)租、李某違規(guī)出借、徐某某無正當(dāng)理由空置超6個月等3起保障性住房違規(guī)案例，涉事房屋均已依法收回，轉(zhuǎn)租當(dāng)事人另被處以罰款。

據(jù)介紹，深圳目前已搭建“數(shù)據(jù)比對+線索核查+分類處置”供后監(jiān)管機(jī)制，在人工上門核查基礎(chǔ)上充分運(yùn)用大數(shù)據(jù)和智能化手段，實(shí)現(xiàn)全市保障房核查全覆蓋。

案例1：違規(guī)轉(zhuǎn)租，限期退房清退

市民蔡某在承租保障性住房期間，擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給其親友。蔡某的行為已違反深圳市保障性住房的相關(guān)管理規(guī)定，經(jīng)查實(shí)后，依法對蔡某違規(guī)轉(zhuǎn)租行為處以罰款并收回住房。

案例2：違規(guī)出借，收回房源

市民李某承租保障性住房期間，擅自將該房屋轉(zhuǎn)借給朋友居住。李某的出借行為雖未從中獲利，但仍然違反深圳市保障性住房相關(guān)管理規(guī)定。經(jīng)查實(shí)后，依法依規(guī)收回該保障性住房。

案例3：空置超6個月，聯(lián)合收房

市民徐某某承租保障房，在例行安全檢查中被發(fā)現(xiàn)房屋長期無人居住。經(jīng)進(jìn)一步核實(shí)，該住房無正當(dāng)理由連續(xù)空置已超過6個月，違反保障房管理規(guī)定及租賃合同約定。2026年1月，住房保障部門聯(lián)合街道、應(yīng)急、城管、燃?xì)饧奥蓭煿餐祥T核查，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)立即啟動收房程序，解除租賃合同并收回該套保障房。

轉(zhuǎn)租、出借、空置超6個月，將收房、罰款、5年內(nèi)禁申

深圳市住建部門提醒，保障性住房承租人須嚴(yán)格遵守以下規(guī)定：

1、個人信息要真實(shí)，不得弄虛作假

以弄虛作假等不正當(dāng)手段獲取保障房資格的，解除合同、收回住房、處以相應(yīng)罰款，違規(guī)人員需按市場參考租金補(bǔ)收入住期間租金，且一定年限內(nèi)不予受理再次申請。

2、堅(jiān)守自住原則，不得轉(zhuǎn)租互換出借

擅自轉(zhuǎn)租、互換、出借承租保障房的，責(zé)令改正，解除合同，收回住房，處以罰款，沒收違法所得，5年內(nèi)不予受理再次申請。

3、自覺履行繳費(fèi)義務(wù)，不得拖欠租金

無正當(dāng)理由連續(xù)2個月或累計(jì)6個月以上未繳納租金的，依法追繳欠租及違約金，對拒不繳交者解除合同、收回住房，5年內(nèi)不予受理再次申請。

4、杜絕無故長期空置，珍惜保障資源

無正當(dāng)理由連續(xù)6個月以上未在保障房內(nèi)居住的，解除合同，收回住房。

5、保障房是用來住的，請勿挪作經(jīng)營使用

將保障房用于經(jīng)營性用途（注冊公司，用作提貨點(diǎn)、商鋪、倉庫、民宿、辦公室等）的，責(zé)令當(dāng)事人改正，解除合同收回住房，沒收違法所得，處以罰款，且5年內(nèi)不予受理再次申請。

6、保持房屋原有結(jié)構(gòu)，安全保障你我他

擅自改建、擴(kuò)建保障房改變保障房使用功能的，責(zé)令當(dāng)事人改正（恢復(fù)原狀等），解除合同收回住房，沒收違法所得，處以罰款，5年內(nèi)不予受理再次申請。

7、用心愛護(hù)承租房源，共同維護(hù)居住環(huán)境

因故意或重大過失造成保障房毀損的，將責(zé)令當(dāng)事人改正（恢復(fù)原狀等），解除合同收回住房，沒收違法所得，處以罰款，5年內(nèi)不予受理再次申請。

如因工作、就醫(yī)、就學(xué)等正當(dāng)理由需階段空置，應(yīng)提前向住房保障部門提交書面說明并備案；僅限本人、共同申請人及直系親屬居住，家庭人口變動須在30日內(nèi)完成備案，避免“無心違規(guī)”。

歡迎市民舉報(bào)違規(guī)行為

市民如發(fā)現(xiàn)身邊存在轉(zhuǎn)租、出借、長期空置保障房等違規(guī)行為，可通過官方渠道舉報(bào)，相關(guān)部門對舉報(bào)人信息嚴(yán)格保密，依法依規(guī)快查快處。

采寫：南都N視頻記者陳榮梅