西安“土地超市”上線！

每塊地的狀態(tài)、位置標(biāo)注一目了然，還有直觀的高清圖可以查看，真正的信息公開。

未來的土拍、成交也將更加透明，普通大眾也能進去瞅一眼。

同時，西安“土地超市”上架1461畝土地，其中包含住宅、商業(yè)、混合用地三個類型，其中住宅用地20宗約1174.1畝，商業(yè)2宗約17.92畝，混合用地3宗約269.19畝，涉及高新三期、未央團結(jié)村、新城幸福林帶、長安航天基地四大區(qū)域。

其中團結(jié)村板塊7宗551.01畝、幸福林帶11宗375.3畝，是絕對的“主力板塊”，這也預(yù)示著未來買房這兩個板塊將是繞不過的選擇。

西安樓市“回歸主城”，這兩個板塊迅速走紅，特別是團結(jié)村板塊，地鐵10號線開通之后，龍湖未央天街開業(yè)、由高新一中托管的未央團結(jié)實驗學(xué)校在2024年9月正式開學(xué)，紅旗鐵路公園的開放，真正把配套扎在了實處。

近期，團結(jié)村板塊又迎來好消息，區(qū)域內(nèi)兩所學(xué)校發(fā)布招標(biāo)計劃。

1、環(huán)園中路學(xué)校（暫定名：團結(jié)實驗?zāi)闲^(qū)）：位于北辰路以西、規(guī)劃御井路以東、規(guī)劃常青二路以南，用地面積55畝，為規(guī)劃36班的九年制學(xué)校；

2、團結(jié)高中：位于御井路與紅旗路交叉口西南角，用地面積61.418畝，計劃為30班高中。

此次團結(jié)村板塊推出的7宗地，也可圈可點。

比如團結(jié)片區(qū)DK5，凈用地面積76.089畝，容積率2.5，西側(cè)緊鄰團結(jié)實驗小學(xué)及龍湖未央天街，東側(cè)為西安市公安局。

比如環(huán)園中路1、2兩宗混合用地，共計220.09畝，中間為前面提到的“團結(jié)實驗?zāi)闲^(qū)”，距地鐵10號線帽珥冢站分別約100米、300米。

另外是幸福林帶，這個板塊也很火，但從配套和供地上來說聚焦度不夠，好的一點是緊貼主城核心，地鐵1號線、6號線、8號環(huán)線交叉接駁，公共通勤足夠給力；幸福林帶城市綠肺+商業(yè)+公共空間的模式超前。

同時幸福林帶推動教育配套布局不遺余力，行動迅速，如華清路的西安幸福學(xué)校（愛知中學(xué)幸福校區(qū)）、交大附中秦川校區(qū)、金茂幸福曉棠的配建小學(xué)、德通地塊配建學(xué)校。

此次亮相的11宗地，同樣呈現(xiàn)“散”的狀態(tài)，比如華清路以南圍繞愛知中學(xué)幸福校區(qū)（在建）的兩宗地（XC-04-08-01，凈用地面積30.209畝，容積率2.8）、（XC-04-02-02，凈用地面積21.542畝，容積率2.8）。

還有長樂東路附近，華山路以北的（XC-07-08-07，凈用地面積51.071畝，容積率2.2）地塊，靠近萬壽路地鐵換乘站，旁邊緊鄰教育規(guī)劃地，顯得突出一些。

另外，高新三期的幾宗地都處于中央創(chuàng)新區(qū)（CID）外圍，其中值得關(guān)注的是GX-17-18（凈用地面積73.472畝）、GX-17-47（凈用地面積52.742畝）、GX-17-49（凈用地面積98.756畝）、GX-17-60（凈用地面積75.719畝）四宗地，共計約300.69畝。

GX-17-18，凈用地面積73.472畝，北鄰地鐵15號線祝村，西側(cè)為中交智慧交通產(chǎn)業(yè)園，南側(cè)為規(guī)劃九年一貫制學(xué)校。

其他三宗則圍繞高新云軌終點恒業(yè)大道站較近，教育配套目前有高新第五十中學(xué)，長遠(yuǎn)看GX-17-47、GX-17-49地塊東側(cè)規(guī)劃有小學(xué)、高中、公園。

高新CID當(dāng)前熱度降溫，不過板塊配套落地相當(dāng)不錯；這幾宗地雖處高新CID外圍，但如果有一個適合的樓面價，也算不錯。

土拍是樓市的風(fēng)向標(biāo)，未來有計劃購房的朋友，以上地塊值得關(guān)注。

當(dāng)然規(guī)劃和落地是兩碼事，比如最近關(guān)注到片區(qū)內(nèi)天地源永安觀棠東側(cè)公園、北側(cè)學(xué)校兌現(xiàn)擱淺、暫緩的問題，如果大家買房置業(yè)，遇到規(guī)劃中的配套，還需要根據(jù)實際去細(xì)細(xì)考量。