廣東
今天，廣州樓市，終于掀開了劃時代的一頁——
廣州首例“賣舊買新”，正式簽約！
現場同步完成了舊房收購和新房簽約儀式。
在現場，我們也了解到了這筆簽約的不少細節！
1、業主出售的是一套海珠區的二手樓梯房，超20年樓齡，置換了一套海珠的新房四房！
2、業主的舊房是從去年底就開始掛牌，一直未賣出。試點開啟后立即參與。從報名、評估，到最后舊房收購，全程約1個月時間！
3、評估時是有6家評估機構，由業主在線上搖號選擇！
4、據業主透露，最終收購價接近市場價！與小區近期成交價相當，還高于中介建議業主的出售價！
5、全程除了上門評估，都在線上操作，非常省心！
6、截至目前，廣州已落地3筆“賣舊買新”簽約，分別位于海珠和荔灣！
可以說，廣州這次首單“賣舊買新”落地的效率，超出很多人預期。
要知道，此前有些同樣推出“賣舊買新”的城市，首筆落地基本都得兩三個月過后。
這說明，廣州的執行力，非常迅猛！業主的置換意愿，也十分強烈！
今天安居集團也透露，廣州“賣舊買新”試點開啟以來，收到的申請非常熱烈！越秀、海珠業主最多。
隨著首單“賣舊買新”落地，意味著這條以前廣州沒走過的路，已經走通！接下來更多的簽約，我想很快就會跟上。
而且，這次首單落地，還透露出很多重要的信息。
首先，它印證了廣州收房的評估價，得到了業主的認可！
此前網上不乏評估價過低的流言。但此前我們也說過，國企收房，不是國企接盤，不是國企派錢，更不是強買強賣。它要給到的肯定是市場能認可的價格。
網上一些評估價過低的反饋，實際本身自己的報價或心理預期價，就已經偏離市場價過多。
如今首單成交用事實證明，收購價透明、合理，能得到業主的認可！
如果你有意愿參加，又對價格有顧慮的話，我的建議是，試試再說。
反正全程不需要業主承擔評估 費。即使后續退出不換房，也不需要補回。
試試，也不會有損失。
其次，廣州業主不只是想要“平移”，而是也愿意向上置換！
廣州收房定下的總價300萬門檻，讓不少人覺得，只會利好那些總價300萬以內的新房。
但大家也看到——首單簽約，業主選擇的是總價遠超300萬的新房。
這說明，賣舊買新確實給了不少業主向上置換、一步到位的決心和底氣！
當然，“賣舊買新”最重要的意義，是給不少廣州業主打通了過去置換時最難解的死結。
只要有一批自己賣不動、又想換新房的人，能通過這個政策受益，換到心儀的新房，那這個政策，就是好政策，有它存在的價值。
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