沈陽版圖上，渾南新市府一直是城市向南發展的“方向標”。

但一處板塊的崛起，從不是空泛的宏大敘事，而是由一條地鐵開通、一座商場開業、一個樓盤交付等，一樁樁具象的改變組成。

今年元旦前夕，新市府天際線上全新地標正式亮燈。挺拔的建筑輪廓搭配流光溢彩的光影設計，夜幕之下格外吸睛，被沈城百姓親切稱作“大鉛筆”。

作為約200萬方沈陽環球港超級綜合體核心地標之一，它的亮相，標志著沈陽南拓版圖上，再添一座超級封面，讓人們再次看到了城市新中心蓬勃向上的勢能。

就在近期，這座地標旁，全新住宅產品迭代上新，為沈陽人居創造了嶄新體驗。

安家超級綜合體

把“微度假”裝進日常

事實上，每一座城市地標的落地，都在為板塊長遠繁華埋下伏筆。就像“大鉛筆”的點亮，代表著沈陽環球港，這座集商業、運動、文旅、居住等于一體的全維業態的超級大城，正從藍圖加速走進現實。

如今底盤之上，東北首座體育主題商業，約10萬㎡動感城體育MALL已開業，懸空跑道、攀巖館、卡丁車場等20余項潮流運動場景齊聚，打造全能運動主場。

同時，這片光芒也照亮了這座超級綜合體的居住核心——沈陽環球港灣。

項目自帶多元運動配套，不僅輕松解鎖業主運動自由，同時，依托約750米原生河岸線為基底，打造沈陽首個濱水健康LIFE+生活體系，出門即達河岸步道，散步、騎行、露營，隨時開啟愜意日常。

商業、文旅、運動、住宅、生態，多元業態高度聚合，對于業主而言，下樓就能享受“吃喝玩樂購”一站式體驗，真正實現地標相伴、繁華咫尺、生態環繞的微度假式生活。

恪守“好房子”標準

打造專業高品質住宅

而環球港灣之所以能夠持續收獲年輕精英與改善家庭青睞，除了得益于完善豐盛的外部配套，更核心的在于，項目精準切中了當代人對“高效、便捷、舒適”的高標準生活訴求。不僅以毗鄰城市主干路、地鐵等優勢區位，為業主提供日常出行的交通便利，內部產品打磨更是下足功夫深耕細節。

全新組團嚴格遵循遼寧“好房子”建設標準，成為沈陽首個獲批高品質住宅設計審查項目，一經推出便引發市場強烈關注。

在“共建”層面，它用建筑重構生態底線。主體承諾50年耐久，≥78%的節能率，配合園區全防滑與防倒灌系統，讓建筑在歲月與極端天氣面前，依然保持從容的體面。

在“共創”層面，它用嚴苛標準兌現承諾。綠色建材占比≥40%，公共區LED感應節能，輔以智能監測與燃氣切斷，讓科技退居幕后，化作24小時無聲的管家。

在“共生”層面，它用使命鏈接城市脈搏。綜合應用光伏、地源與空氣源熱泵，車位100%預留充電，并落地雨水回收與海綿城市理念，深度踐行綠色低碳發展要求。

可以看到，環球港灣以高品質住宅技術體系為標尺，把安全、舒適、健康、便捷轉化為建造刻度，用極具遠見的方式塑造，回應著城市與時代的命題。

戶型全面迭代

空間尺度實現“越級”突破

不僅如此，環球港灣3.2期新品的戶型設計，同樣亮點突出。

項目以約1.7低容積率，規劃了16棟洋房與小高層，在戶型矩陣上，覆蓋了從約105㎡到188㎡五大主力戶型，適配多元化家庭結構與生活場景。并且，在戶型設計方面，跳出了傳統住宅的設計思維，創新打造越級四代宅形態，在高得房率基礎上拓寬實用空間，同步提升面寬、采光、通透多項核心居住指標，滿足家庭全生命周期居住需求。

以小高層兩款熱門戶型為例：建面約105㎡戶型配備一梯一戶獨立全明電梯前廳，在空間尺度上，做到了約4.4米的寬廳，疊加拓展露臺，實得建面可達約147㎡，得房率令人驚嘆；

而建面約119㎡戶型更是將客廳開間拉升至約5.1米，戶型方正，全明格局，南向三面采光，同時連接觀景露臺，實得建面可達約163㎡，尺度拉滿。

無論是南向連續的采光面、四代宅的空中庭院，還是包含儲物間、家政間、L型玄關庫的三重收納空間，項目都以毫米級精工工藝筑牢建筑品質，讓安全耐久的高品質住宅長期主義兌現為現實。

同時，環球港灣全新越級四代產品樣板，將深度結合月星集團「環球家屋」理念，依托月星家居深耕行業三十余載的頭部品牌底蘊、全屋定制研發實力及源頭供應鏈的獨家壁壘優勢，真正實現王牌產品標準實景落地。

寫在后面：

對于城市，需要全新板塊來承載未來發展的無限可能，而對于渴望改善生活的普通人來說，需要的更是一處可容納日常煙火與詩和遠方的理想棲居地。在沈陽南拓的進程里，新市府的價值早已無需多言，而環球港灣，伴隨超級綜合體的建設步伐，見證城市新中心的崛起，以持續迭代升級的高品質人居，為每一位向往更好生活的沈陽人，提前兌現觸手可及的理想未來。