在賣好地大勢之下，天津樓市出現了一批好位置的純新盤。

尤其是下半年首開的14個純新盤，各個都是好位置。

重點是，產品也更加亮眼！

例如，金地上灣玖峯二期洋房100平米做出了4.5米的客廳開間。

復地和光書苑洋房最小做出了75平米三室。

格調清晏，還做出了新品別墅產品。

在當下看顏值的時代，這些純新盤可謂是市場中的“尖貨”！

成都道126號

成都道126號，是和平區的一個老樓更新項目，與昆明路小學一路之隔。

僅有1棟樓、 169套，29層到頂，4梯9戶，面積在125-337平米。

70年產權，民水民電有燃氣，精裝交付，配置有廚房家電、冰箱、洗衣機等。

預計7月底開放樣板間并啟動排卡，放風價5萬/平米左右，具體首開時間待定。

綠城天拖項目

綠城天拖項目，位于南開天拖板塊，緊臨在建的8號線蘭坪路地鐵站。

包含A、B、C三個子地塊，首期啟動C地塊。

全架空設計，容積率3.1，規劃有約2000平米會所。

產品為高層+洋房，共有7棟樓。

高層，均26層到頂，面積為75、90、105平米。

洋房，分別8、10、11層到頂，帶開放式陽臺，面積為115、126、128平米。

這個項目還自帶學區標簽。

片區內的五馬路小學+南開中學九年一貫制學校，預計今年下半年竣工，明年投入使用。

格調隱翠軒二期

格調隱翠軒二期，體量不大，僅有7棟樓。

全架空設計，包含高層、小高層和洋房，主打小戶型。

格調隱翠軒二期效果圖

高層，有3棟樓，均26層到頂，面積為85、105平米。

小高層，有3棟樓，均17層到頂，面積為75、113平米。

洋房，有1棟樓，10層到頂，面積為80、85平米。

目前，洋房7號樓已下銷許，80平米總價340萬左右，85平米總價380萬左右。

小高層、高層具體價格待定。

津城頤潤府

津城頤潤府就是紅橋區邵公莊南智慧頤養城市更新的首發項目。

是一個純小高層社區。

全架空設計，主打高端鉑森系產品，精裝。

津城頤潤府效果圖

所有樓棟14-17層到頂，面積為98、116、126、143平米。

預計6月27日，首開1、9號樓，98平米總價260-280萬，116平米總價310-330萬，126平米總價345-380萬。

5月初，該項目已亮相實景示范區和樣板間，預計7月份還將開放實體樣板間。

金茂·樾滿津華

金茂·樾滿津華就是紅橋區歐亞達地塊，也是京津冀同城商務區第二個金茂的新盤。

主打金茂滿系產品，產品為高層、小高層和洋房。

金茂·樾滿津華效果圖

本月中旬，該項目已亮相實景示范區。

金茂·樾滿津華實景圖

預計首開5棟樓入市，目前已釋放價格區間。

高層3號樓，26層到頂，106平米總價280-300萬，122平米總價320-358萬；

小高層2、22號樓，均18層到頂，125平米總價420-480萬；

洋房19號樓，8層到頂，115平米總價380-413萬；

洋房5、18號樓，9、11層到到頂，145平米總價500-570萬。

據銷售口徑，該項目已認籌300多組了。

金地上灣玖峯二期

金地上灣玖峯二期，全架空設計，主打小洋房。

金地上灣玖峯二期效果圖

洋房25、26、27、28號樓已下銷許，90平米240-255萬，100平米270-290萬，115平米320-340萬。

預計后期將加推洋房125平米，具體價格待定。

天津桂語映月二期縵境

天津桂語映月二期縵境，僅有6棟樓，在整個小區中間位置。

包含洋房、小高和高層，共372套。

天津桂語映月二期效果圖

相比一期產品，二期做了很大的升級，出房率會更高，小高層帶開敞式陽臺。

目前，僅有首開的7、22、23號樓釋放了信息。

7號樓，8-9層到頂，126平米總價270萬左右，132平米總價280-290萬；

22號樓，18層到頂，只開中戶74平米，總價150萬左右；

23號樓，15層到頂，105平米總價200萬左右，118平米總價230萬左右。

天津桂語映月二期實景圖

目前，實景示范區及105、119平米實體樣板間已開放。

綠城梅江泓廬

綠城梅江泓廬，是西青環內為數不多的新盤。

臨近南開、河西，適合外溢改善關注。

綠城梅江泓廬效果圖

全架空設計，產品低密，為疊拼+洋房。

洋房面積為90、100、113、125、139、170平米，疊拼面積為140、160、160、180、190、220平米。

洋房標準層均價約2.8萬/平米，頂躍、下躍約3萬/平米，疊拼約3.5萬/平米。

預計首開1、2、4、6、7、9、13、21、22號樓。

6月18日，已經啟動升級，預計7月中旬首開，目前已開放樣板間。

城投水西之城·東方啟宸

城投水西之城·東方啟宸，位于西青水西板塊，是一個全架空的純洋房社區。

面積為105、115、127平米。

將配置約4500平米會所+社區中心。

城投水西之城·東方啟宸效果圖

城投水西之城·東方玖璽

城投水西之城·東方玖璽，也位于西青水西板塊，產品為小高層、洋房+聯排。

城投水西之城·東方玖璽效果圖

小高層面積為128平米，洋房面積為126、139平米，聯排面積為320-370平米。

預計首開洋房18、19、20號樓，126平米總價305-340萬，139平米總價335-370萬。

洋房125平米

洋房139平米

據銷售口徑，已排卡400多張，預計本月底首開。

信達格調熹園

信達格調熹園，是西青大寺的一個純新盤。

部分有架空設計，一共有9款洋房，面積為109、129、138、95、105、125（兩款）、139、170平米。

首開21、22、23號樓，8、7、10層到頂，面積為109、129、138平米，標準層參考單價2-2.3萬/平米。

信達格調熹園效果圖

目前，首開的3棟樓已全部封頂，預計7月中下旬首開。

金地海河玖里

金地海河玖里，是東麗海河柳林片區的一個純洋房新盤。

金地海河玖里效果圖

全架空設計，面積為95、115、132平米，一樓帶小院和地下室，二樓帶小院，頂樓有閣樓。

預計6月底7月初開放正式售樓處，并啟動排卡。

復地和光書苑

復地林與里三期——復地和光書苑，是一個全架空純洋房社區。

復地和光書苑效果圖

7-11層到頂，主打小戶型，面積為75、89、110平米三至四室。

預計首開22、23、24、25號樓，75平米總價110萬左右，89平米總價130萬左右，110平米總價160萬左右。

格調清晏

格調清晏，位于北辰北倉，是格調落址北辰的第三盤。

全架空設計，產品低密，為洋房+疊拼+聯排。

格調清晏效果圖

洋房，有5款戶型，面積為121、134、163、183、216平米。

疊拼面積為139、178平米，聯排215、265、285平米。

預計首開1、2、3、8、9、10號樓，分別8、10層到頂，面積為134、163、183、216平米，放風價2.1-2.2萬/平米。（想要更多“格調清晏戶型圖”，文末掃碼可加“V”。）

疊拼和聯排產品，今年不開售。

注：文中的戶型面積，均為建筑面積。