江西
近日，南昌樓市的熱度都是—— 江山云著。
從交付爭議纏身到主動千萬提質的巨大反轉，兩種聲音吵翻。
有人說這是開發商事后補救、彌補前期宣傳落差，也有人點贊國企愿意在售階段追加成本，市面上絕大多數樓盤只會交付后擺爛減配。
為此，我們一早冒著大雨去到現場實探了一番，此次并非江山云著全盤交付，而是小區最西側2、3、5號樓首批住宅交付以及小區中央園林景觀的核心部分。
直接上圖：
公建化鋁板南立面
鋁板山墻立面
鋁板+玻璃+部分涂料北立面
說實話，整體從觀感上來看 江山云著的立面在周邊城市界面辨識度還是很高，質感和顏值都在線，屬于那種路過不自覺會抬頭看的那種。
至于，部分業主在意的北立面涂料部分，現場實景看上去并沒有那么突兀或廉價感，和鋁板線條、玻璃搭配還是很協調。
當然，針對這一點開發商也同意優化升級，值得點贊，南昌又誕生一個四面鋁板“0漆面”住宅。
金石相逢的大門，燈光一打，絲毫不輸當下江邊在售的豪宅大門，尺度、氣場都能打。
其實，可以看出開發商對待這次交付的真誠和用心，前后一共發布了三次公告來回應業主聚焦的問題點并給出解決方案：
關于5號樓入戶大堂、地庫大堂及電梯廳前室改造和社區光伏板優化調整事宜。
一、明確10個工作日給出具備合規性、可行性、品質化的初步改造方案 ；二、 涉及項目整體竣備驗收，需要在通過驗收后形成專項工作方案。
將為2、3、5號樓全體業主統一代繳納2026年7月1日-12月31日服務期內的物業費，費用全部由開發商承擔。
這筆費用約86萬。
正式啟動“項目專項品質優化工程”：本次品質專項提升內容主要包含：樓棟北立面優化提升，5號樓入戶大堂及地庫大堂空間優化升級，園區園林綠化提質增彩等。
在首批交付前，江山云著曾在25年6月和26年1月兩次公布規劃設計調整，重點對樓棟建筑立面進行大范圍的優化升級。
從江山云著的交付現場看，也不盡完美，也存在著一些問題。好就好在，開發商并沒有一味的回避問題，而是傾聽、回應、解決，這是態度，也是誠意。
另一個體現國企擔當的還有聯發·嘉和府。
據悉，項目距離交付僅三個月，竟也擬啟動新一輪品質升級；要知道，聯發嘉和府已徹底清盤，毫無賣房壓力，交付收尾階段逆勢提質的操作，堪稱南昌樓市近十年罕見反向操作。
據悉，本次升級由省屬國企江西金控出資、聯發負責代建落地，核心規劃為樓棟北側外立面全面改造，實現整盤全鋁玻零涂料立面，同步優化社區園林景觀。
項目原有臨江側弧形折彎立面、挑檐設計已是南昌豪宅第一梯隊質感，此次升級若落地，將補齊外立面最后短板，實現整棟建筑顏值統一，大幅提升建筑抗老化性能與二手房保值流通性，有望躋身南昌為數不多的全鋁玻高端改善社區，重塑紅角洲濱江城市界面。
最后，希望南昌越來越多這樣有擔當的房企。
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