河北
來源：市場資訊
（來源：DOLC）
近期，德國出現一種針對租客的新型詐騙，不少人收到一封看似來自房東或物業的信件、郵件，內容只有一個重點：房租請改匯到新的銀行賬戶。
如果沒有核實就按照要求轉賬，不僅錢可能追回困難，更嚴重的是，真正的房東并沒有收到租金，租客甚至可能因此陷入拖欠房租的法律風險。
騙子如何實施詐騙？
詐騙者通常會偽裝成房東的家人，例如妻子、女兒等，聲稱房東因為長期出國、生病、服刑等原因，無法繼續處理房屋事務，因此要求租客今后將房租匯入新的賬戶。
這些通知往往制作得十分正規，甚至會附帶聯系方式，讓人很容易放松警惕。
收到修改收款賬戶通知怎么辦？
德國租房專家提醒，無論信件還是電子郵件，只要涉及收款賬戶變更，都不要立即轉賬。
正確做法是：
使用自己原來保存的電話號碼、郵箱或通信地址聯系房東或Hausverwaltung（物業）確認；
不要撥打通知中提供的新聯系電話，也不要回復陌生郵箱；
在確認無誤之前，繼續按照原有約定支付房租。
為什么后果會這么嚴重？
如果房租匯給了騙子，這筆錢通常很難追回。一旦資金已經進入騙子賬戶，銀行往往無法撤銷交易。
與此同時，真正的房東并沒有收到租金。從法律角度來看，這意味著租客仍然屬于未按時支付房租。
根據德國相關規定，如果連續兩個月拖欠全部或大部分房租，或者長期累計欠租達到兩個月租金以上，房東有權解除租賃合同，甚至要求租客搬離。
給所有德國租客的提醒
近年來，各類針對租客的詐騙不斷升級，騙子越來越擅長偽造官方通知和身份信息。凡是涉及銀行賬戶、付款方式變更等內容，都應保持高度警惕。
記住一句話：任何要求修改收款賬戶的通知，都必須通過原有聯系方式再次確認。幾分鐘的核實，很可能避免數千歐元損失，以及后續復雜的法律糾紛。
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