重慶
6月的轉(zhuǎn)售組屋市場，走出了一波“冰火兩重天”的行情。
根據(jù)99.co和SRX在7月3日發(fā)布的最新預(yù)估數(shù)據(jù)，整體來看，上個月的組屋轉(zhuǎn)售價跟5月差不多，同比也沒太大變化，基本處在原地踏步的狀態(tài)。交易量上，全月預(yù)計有2137個單位轉(zhuǎn)手，比前一個月微跌了0.1%，跟去年6月相比則少了6.1%。簡單來說，大盤像被按住了，不漲不跌，買賣雙方都在互相試探——賣家不愿意松口降價，買家也挑挑揀揀不急著下手，還有一部分人干脆等著當(dāng)月的BTO開獎，整個市場透著一股“等等再看”的氣息。
不同房型和區(qū)域價格則是有漲有跌。成熟區(qū)的轉(zhuǎn)售價稍微往上走了0.6%，非成熟區(qū)則回落了0.3%。三房式和五房式分別漲了0.3%和0.6%，四房式和公寓式分別跌了0.4%和0.8%。有意思的是，跟去年同個時候比，三房式反而便宜了1.1%，五房式卻貴了0.8%，小戶型和改善型走出了截然不同的曲線。
交易量方面，四房式依然是最主力的選手，拿走了將近45%的份額，而將近六成的交易都發(fā)生在非成熟市鎮(zhèn)，說明剛需買家還是在往價格更友好的區(qū)域跑。
百萬組屋數(shù)量刷新了單月歷史紀(jì)錄
但真正把這組數(shù)據(jù)撐出話題度的，是百萬組屋這一塊。就在大盤數(shù)據(jù)變化不大的時候，高端市場反而沖得很猛。
6月一共有188個組屋單位跨過了百萬門檻，不僅比上個月多了22個，還直接刷新了單月歷史紀(jì)錄，占總交易量的8.8%。大巴窯和紅山最熱鬧，各賣出28套百萬組屋，女皇鎮(zhèn)也不甘落后，拿下23套。當(dāng)月“樓王”出自杜生閣的五房式單位，成交價飆到165萬新元；就連非成熟區(qū)也沒閑著，后港中路一套公寓式單位硬是賣到了127.5萬新元，放在幾年前這價格想都不敢想。
接下來的行情怎么走，關(guān)鍵可能要看供應(yīng)端。今年全年滿足五年MOP的單位預(yù)計會超過13000個，幾乎是去年的兩倍。大量新房源解封涌入市場，對買家來說選擇面一下子寬了不少，整體價格想要繼續(xù)往上沖，恐怕也沒那么容易了。這場買賣雙方的拉鋸戰(zhàn)，接下來幾個月可能會更有看頭。
HQ丨編輯
CH丨編審
99.co、SRX丨來源
新加坡眼丨圖源
免責(zé)聲明：
1.凡本公眾號注明文章類型為“原創(chuàng)”的所有作品，版權(quán)屬于看南洋和新加坡眼所有。其他媒體、網(wǎng)站或個人轉(zhuǎn)載使用時必須注明：“文章來源：新加坡眼”。
2.凡本公眾號注明文章類型為“轉(zhuǎn)載”、“編譯”的所有作品，均轉(zhuǎn)載或編譯自其他媒體，目的在于傳遞更多有價值資訊，并不代表本公眾號贊同其觀點和對其真實性負(fù)責(zé)。
上新加坡眼官網(wǎng)看新聞更爽
特別聲明：以上內(nèi)容(如有圖片或視頻亦包括在內(nèi))為自媒體平臺“網(wǎng)易號”用戶上傳并發(fā)布，本平臺僅提供信息存儲服務(wù)。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
