湖北
朋友們，現(xiàn)在樓市到底怎么樣？小陽(yáng)春之后到底有沒有退坡？到底有沒有傳說中的那么火爆？今天給大家說明白。
首先報(bào)結(jié)論：樓市復(fù)蘇的勢(shì)頭仍舊在保持，但是后面能不能挺住、能不能堅(jiān)持住，確實(shí)還不能下定論，仍需要刺激政策的接力，而且遠(yuǎn)沒有到火爆的程度。努力止跌依舊是現(xiàn)在的首要目標(biāo)。
咱們數(shù)據(jù)說話。首先，咱們依舊只看全國(guó)最強(qiáng)的一線城市。先看二手房。北京、深圳、上海三地加在一起，6月一共成交了接近4.7萬套，同比去年6月多成交了16%。這說明整體上來看，二手房成交量依舊保持強(qiáng)勢(shì)，這個(gè)是積極的，整體復(fù)蘇的勢(shì)頭仍在延續(xù)。但是和5月相比，它少了5%，這個(gè)環(huán)比的降幅也是近三年來最大的。
如果分具體城市拆開看，那就更清晰了。先看北京，6月環(huán)比上漲了3.8%。雖然是上漲，但這是近三年同期上漲最少的一次，去年這個(gè)時(shí)候漲了6%。再看深圳，在4月底強(qiáng)刺激下，6月比5月少成交了8%。上海就更明顯了，直接環(huán)比下降了10%。從環(huán)比降幅上來看，這些城市都是近年同期降幅最大的。這說明小陽(yáng)春的這些高成交，或許已經(jīng)透支了未來的需求。后續(xù)能不能維持住二手房的高銷量，仍需要畫一個(gè)問號(hào)。
看完二手房，再來看新房。北上廣深四地新房一共賣了257萬平方米。去年6月一共賣了262萬平方米，前年6月一共賣了277萬平方米。所以今年的新房數(shù)量依舊一年不如一年，但是同比降幅在持續(xù)縮小。
6月份的同比少賣了2.16%，這說明新房整體的銷量依舊低迷，但是低迷的速度變慢了。不過跟二手房一樣，新房6月的環(huán)比降幅也接近4%，這也是近三年來同期環(huán)比降幅最大的。要知道，去年同期環(huán)比還是上漲了接近9%。
所以從數(shù)據(jù)上來看，無論從城市還是從新房、二手房的角度，均呈現(xiàn)出整體依舊在復(fù)蘇，但環(huán)比都開始明顯走弱的態(tài)勢(shì)。未來能否維持住樓市復(fù)蘇的勢(shì)頭、保持住勝利果實(shí)，依舊要看房地產(chǎn)的刺激政策能不能跟上。這個(gè)刺激會(huì)不會(huì)有希望？就在這個(gè)月月底的大會(huì)上，大家拭目以待。
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