浙江
監測區間：6月24日-6月30日
監測范圍：世紀城、亞運村
統計標準：下定價格（非網簽），總價為裸房價格，稅費、車位費單列
成交回顧：
局部多點塌陷！世紀城亞運村6.10-6.23 | 二手成交監測
市場觀察
世紀因為量太少，我把美哉美城、世紀之光、都會山的小戶型成交也放進來，沖沖門面，關注這幾個盤，總預算不是很高的剛需粉絲可以看看，都會山這套是1#的低樓層，如果三號樓，單價會高點。
奧體盈豐路那邊近期已經有所調整，后續必定傳導過來，所以亞運村這個夏天還有一波調整的，擋不住的。
想買賣這里的粉絲，掃二維碼或者加hzfs11，花點小錢看個急診看個明白，我們幫你選房，買賣時機、價格的把握到最后落地，肯定比你買要穩當多了，省個100倍咨詢費么輕輕松松，花點小錢省點大錢，非誠勿擾。
壹號院一區1套：
馬路邊低樓層，163.2㎡，1260w帶個車位，均價7.72w/㎡，裸房均價也就7.5w/㎡多，單稅的。
創世紀1套：
最邊上的2樓89㎡，區位很一般，455w裸房，非典型房源也沒什么好說。
日耀之城1套：
濱水大戶型，2#，249㎡的東邊高樓層，1588w帶個車位，已經滿2了。
日耀之城交付前，我剛開始做的第一個模型，所以很有感觸，當時6月交付辦證，7月高點到過7.7w/㎡，7.5w/㎡，去年的7月都有接近7w/㎡，不含大稅的價格，兩年功夫，滿2只能6.3w/㎡，249㎡一年功夫和鄰居223㎡總價持平了，甚至算稅還是今年這套便宜，這是亞運村的最頭部房源，是最先交付的指標盤，后續怎么影響整個板塊的大戶型，可想而知了。
桂冠東方3套：
二區一套在10#，高樓層西邊套147㎡好面積，景觀視野也不錯，780.88w，雙稅，這個價格按4、5月的行情就沒錯的，甚至挺好的，帶車位單價5.3w/㎡，總算是真便宜了，比去年陽春下來10%多點，但是，這個價格我現在可以買天璞138㎡，創世紀139㎡，沒大稅不靠馬路對花園的，后續你猜它到底了嗎？
三區，同一幢樓的上下層，小戶型111㎡，奔競大道的路邊中間套，一套550w帶車位雙稅的，一套542w裸房單個稅滿2了。
我說話難聽，像這種區位，如果不擊穿政策底很多，甚至還有雙稅的買的比前年10月高30幾萬的，針對世紀城那邊的影響，安全墊不夠的，這個總價算稅的111㎡，我加20w就能買時代奧城107㎡，能買御虹府的東區117㎡，能買君品的103㎡，我為什么要買個奔競大道邊上的桂冠三區?
本文數據基于市場實際下定情況整理，僅供參考，不構成任何交易建議。
持續關注杭州房叔，獲取真實市場動態。
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