廣東
7月份初，中指院發布了6月份百城房價數據。整體來說，新房房價延續了上漲態勢；而二手房房價整體仍在調整之中，僅有12個城市是上漲的。
不過，作為這輪樓市回暖的領頭羊城市——上海和深圳的房價仍在繼續上漲。
其中，上海6月份的新房房價環比上漲了0.42%，二手房房價環比上漲了0.1%。深圳6月份新房房價上漲了0.80%，僅次于成都0.96%的漲幅，位居百城新房房價漲幅第二；深圳二手房房價上漲了0.03%。
從今年3月份起，上海、深圳的房價已經連續上漲了3個月，加上這個月算是連漲了4個月了，房價回漲的跡象明顯。
房價的上漲也是有成交量的支撐的。
今年3月-6月份，深圳一二手住宅網簽量分別為7,898套、9,044套、10,079套和8,878套，這幾個月的成交量一直是在高位運行。其中5月份更是時隔13個月后成交量再次站上萬套大關。
今年3月-6月份，上海二手房成交量分別為3.1萬套、2.87萬套、2.80萬套、2.52萬套，成交量也均是高位運行。其中，3月份的成交量創下了近5年新高，5月份的成交量創下了近6年新高、近10年同期的第二高。
從以上數據可以看得出來，今年上海深圳樓市的回暖與以往有所不同，前兩年雖然上海深圳樓市也有“小陽春”行情，但基本上都是“以價換量”的，而今年的市場卻是呈現出了明顯的“量價齊漲”的態勢，市場回暖明顯。而這一變化也一定程度上反映了市場心態和預期的變化，更多的人開始逐漸改變對后市的看好，并且加快了入場買房的速度。
隨著市場的逐漸看好，也有越來越多的機構看好這兩個城市樓市的回升。其中高盛今年也是多次表示看好上海和深圳的房地產市場，其主要觀點如下：
上海和深圳的房地產市場或將在2026年底觸底，復蘇時間較其他一線和二線城市提前6個月至24個月。且預計上海和深圳的房價將在2025年底至2028年底期間上漲15%。
對于上海和深圳這樣超級大城市的樓市走勢其實是有經驗可借鑒的。國際上其他國家和地區的類似這樣的超級大城市的房價即便是在短時間出現大幅度的下跌調整，也會在隨后逐漸復蘇，房價也會逐漸回漲，甚至會繼續創新高。
同樣作為超級大城市的上海和深圳，城市的基本面好，能夠吸引更多的人口流入，城市基本上都是保持著高密度的人口狀態，這也必然會產生出更多的住房需求，對其房價會構成堅實的支撐。
過去的這些年，上海和深圳的房價也出現較大幅度的下跌調整，下跌的過程中基本上出清過往市場發展中積累的風險?，F在反而能夠輕裝上陣，市場有望再走出一輪上升的周期。
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