批發市場開進重慶某高檔小區，房價應聲而落？業主群集體炸鍋

這幾天，江北盤溪街頭上突然出現奇葩一幕。

數十名業主出現在一個高檔小區樓下，圍著一個“農副產品直供”的商店議論紛紛，據說是因為這里搞了一個農副產品批發店。

高檔小區的配套商業，不是應該配點健身會所或者休閑茶樓之類的嗎，為啥突然搞了個農副產品市場，還引來這么大風波呢？

這事引來了小樹的好奇，必須去現場看個究竟。

01.盤溪批發市場

重慶人民菜籃子

既然說到盤溪，就不能不提這里的特色—批發市場。

若說朝天門是服裝店老板們的天堂，那么江北盤溪無疑是小超市老板們的福音，更是重慶人春節采購的堅強后盾。

盤溪里面到底有多少個批發市場，估計沒人說得上來，光在百度地圖上都能搜出幾十個結果。

盤溪市場的前身叫觀農貿，于1987年由江北區政府啟動建設并隆重開業。

經過數年的發展與演變，2005年盤溪市場迎來了總體搬遷，市場規模進一步擴大，涵蓋了蔬菜、干副、糧油、凍品、茶葉、水果等多個專業領域，總面積達到了2平方公里。

市場的繁榮也帶來了可觀的交易額，2010年更是突破了200億元大關，躋身全國十大農產品批發市場之列。

每當市場繁忙時，大貨車絡繹不絕，排隊等候進場，有時甚至需要花費一兩個小時才能從門口排隊過地磅。

究其原因，還是因為地處江北這一得天獨厚的寶地，擁有四通八達的交通網絡和完善的配套設施，使得重慶人紛紛為之傾心。

多年來，這里一直是重慶最大的蔬菜水果和農副產品批發市場。

不過近年來，這里已經不批發蔬菜和水果了，相關業務已經搬遷到了江津雙福國際農貿城，這里主要聚焦于農副產品的批發與銷售。

2020年左右，盤溪區域開始啟動大規模城市改造。

原來的批發市場開始整體搬遷，盤溪河啟動整治，玉帶路、盤溪立交也相繼建成，再加上江山云著、保利閱江臺等一批新樓盤的建成，城市界面有了翻天覆地的變化。

在區域提檔升級的背景下，農副批發市場為何會開到高檔小區下面來，難道又走回頭路了？

02.批發店開進小區

引來業主們擔憂

根據網傳圖片上的信息，小樹找到了位于盤溪某高檔小區樓下的這家批發店。

這個高檔小區于近兩年交付，當時售價在建面22000~25000元/平左右，總價約在200~300萬之間，物業費達到3.5元/平，在重慶算是妥妥的高檔小區了。

從路邊遠遠的就能看到這個商家，應該是位于小區樓下一處獨立商業里面，樓頂處顯眼的掛著標牌：

“性價比農副產地直供”

走進仔細一看，這個標牌的下面還寫著更多具體信息：

各種香料辣椒調味品，各種定制調料加工，一站式配送

保鮮庫房聯營，萬商共享 數量有限

它的入口是在這個獨立商業的后面，從樓梯走上去到二樓，立馬就能看到這家農副批發店的運營主體：

重慶XXX農副產品有限公司

里面剛好有個工作人員，小樹向他詢問了周末發生的事情，打聽到了事情的來龍去脈：

“我們只是一家經營香料調味品的門店，大廳主要做一些展示功能，旁邊還有一個庫房用來裝貨的，都經營了好一陣了，能有什么問題？”

“那些業主硬說我們這個展示廳的調味品味道太大，要我們搬起走”

“其實主要還是介意樓下搞了個農副批發店，怕這里未來變成農副批發市場，影響了這里的房價”

為什么批發市場會開到小區里面呢？

從地圖上可以看到，這個商業正好與觀龍貿食品批發市場一街之隔，過一個天橋就到了，直線距離還不到100米。

靠著這個屋頂大大的招牌，路人很容易便能看到這家香料調味店，吸引到客戶，也讓這個樓盤的居民產生了擔憂：

咱們樓下的商業街，真要變成副食品批發市場，天天擠滿大貨車？

觀農貿批發市場實拍

03.商業街毫無人氣

居住人口超兩萬

這個商業街是個什么情況，真的會變成批發市場嗎？

小樹在這個商業街門口看了下，其實也就是個小型的社區商業，門口廣告上還標明了它的主題：

24H體驗式美食風情商業街—閱江里

不過，小樹圍著這個商業街逛了一圈，這個商業街90%的店鋪都處于關門狀態，很多從來都沒裝修過。

整個商業街冷冷清清，看不到一個人，很難想象這是江北市中心。

這個商業街為何如此沉寂呢？

小樹觀察了一下，這個商業街外面全被施工圍擋包圍，小區的出口也不經過這里，沒有人流自然就沒了人氣，整條街成了死街。

如果租金夠便宜，說不定還真能吸引一些批發店過來，變成又一個批發市場。

04.尾聲

最后，我們來看一下小區的房價。

如前所述，之前這個小區的開盤價在22000~25000元/平左右，如今二手房掛牌價僅在14000~17000元/平之間，差不多跌了七八千一平。

當年買房的業主，基本上首付都虧光了，心里本來就不太舒服。

而在傳出門口處開批發市場的消息后，居然有購房者以此為由要求房東降價，把業主氣得暴跳如雷，幾乎就是在業主的傷口上撒鹽。

怪不得業主們要團結一心，想把這個批發店給送走了呢。