河南
近日，鄭州高新區朗悅公園府悅璟苑多名業主通過河南網上問政新平臺頂端新聞“我想@領導”留言求助：原本是小區內的幼兒園非但沒有建成，如今成為了政府辦公用地，多名業主質疑此舉的合規性。（留言詳情：《高新區朗悅公園府悅璟苑幼兒園被占用》《幼兒園變成紀委辦公樓，該找誰？》）為核實相關情況，8月8日，頂端新聞記者在實地走訪發現，上述場所門口已設立了道閘，建筑室內有亮燈。
該地塊是否屬于小區業主共有？是否有職能部門在此處辦公？針對該小區業主存在的質疑，頂端新聞記者進行了采訪。
小區配套幼兒園變職能部門辦公場所？
“2022年我們買房的時候，每平方米1.58萬元，說是幼兒園建成后小區孩子可以上。”李女士回憶，2023年10月交房時，幼兒園還未建成，就送孩子入學了其他幼兒園，“這是小區里的地，我們是掏了公攤面積的錢的。”
除了幼兒園沒建成，令業主更氣憤的是，作為教育用地，卻變成了職能部門的辦公場所。“幼兒園操場長圍墻拆了，里面還安了一道電動伸縮門。門口也沒掛牌子，聽物業說是職能部門在辦公。”李女士說。
“在公示的規劃中，我們小區容積率和綠化率都包含著幼兒園這塊地。現在變更成辦公場所了，綠化率、容積率肯定都不達標了。”另一業主王七(化名)說。
根據業主提供的信息，頂端新聞記者查閱鄭州高新區管委會官網，2020年12月10日對該小區項目進行了公示。公示顯示，幼兒園位于石楠路和冬青街交叉口，和業主們反映的“被職能部門用作辦公的場所”處于同一位置。
相關教育部門：幼兒園所在地將被改成青少年法治教育中心
合同里對公攤部分是否已明確約定？“有什么問題可以讓業主咨詢物業管家。”該小區開發商朗泰置業有限公司工作人員說。
8月8日，頂端新聞記者從物業處了解到，因小區幼兒園用地疑似被占用一事，物業工作人員7月底曾前去梧桐街道辦進行詢問，但其未得到詳細的回復。“等于是改變了規劃，公攤里也沒這塊地方。按照購房合同，幼兒園確實沒在小區配套里。”該工作人員補充道。
據業主提供的購房合同，在“公用部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明”一欄，寫明了部分小區業主參與分攤的公共部位與公共設施，在“其他設施的約定”中，則未顯示該小區有“按規劃配建的教育設施”。
“這兩年，幼兒園所在的地方將被改成青少年法治教育中心。”8月7日，鄭州高新區教育部門教育管理科工作人員回復頂端新聞記者，因近年來幼兒園生源減少，而且該小區步行數百米，即分布有鄭中幼兒園和朗智幼兒園。
據該工作人員所知，該幼兒園未建設，開園招生所需的許可證手續也未辦理。對于該處是否已變成其他職能部門的辦公用地，該工作人員稱，“不清楚”。
配套幼兒園是否變職能部門辦公場所？多方回應
8月8日上午，在實地探訪該地塊時，頂端新聞記者看到南北向的石楠路上有一出入口，設有道閘，兩側墻壁有修補痕跡，院內停有數輛車輛，建筑室內有亮燈。
當頂端新聞記者問及是否能進入時，門衛室保安回復，因有人在此辦公，不能由該入口進入。對于是否有職能部門在此處辦公，對方未否認，并稱，“我不能說”。
另有小區周邊兩名群眾稱，幼兒園停建，政府工作人員已入場辦公。
小區公攤面積中，是否包括幼兒園所在地塊？按照公示圖紙，該地塊位于小區建設用地紅線內，能否另作他用？如有政府職能部門在此處辦公，是否已經過審批與公示流程？針對一系列相關問題，8月7日，頂端新聞記者致電鄭州高新區規劃部門，業務科室相關負責人稱，“不清楚，街道辦會統一進行回復”。8月7日，頂端新聞記者再次致電梧桐街道辦，工作人員回復，相關事宜將由管委會進行回復。
8月11日，頂端新聞記者再次向鄭州高新區管委會與規劃部門確認相關信息。規劃部門業務科室工作人員稱，記錄下問題后將反饋給該科室負責人。截至發稿，鄭州高新區管委會宣傳科室電話未接通。針對此事，頂端新聞記者將持續關注。
來源：頂端新聞
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