在廣州黃埔，有一個“超認知”的存在：中建·嶺南序。

它坐落在廣州第二CBD黃埔區海絲城芯，憑借一己之力，

以10億首開傲人成績拿下今年1-10月老黃埔成交套數的榜首。

當老黃埔樓市普遍陷入“內卷”和“價格戰”的泥潭時，中建海絲城的全新二期組團中建·嶺南序卻是走出了自己的“獨立行情”？

這背后的邏輯，越想越不簡單：

究竟是怎樣的產品和項目，正在以超越市場認知的水平，重新定義老黃埔改善產品的天花板。

在中建·嶺南序入市之前，老黃埔的房地產市場，原本也沒有這么“卷”。

為鑄就這座海絲城標桿作品，項目匯聚頂尖設計團隊，經歷上百輪產品打磨，并因地制宜為嶺南人居定制中建華南“好房子”「HealthTech健康科技體系」，從這場由市住建指導、市房協主辦的廣州“好房子”高質量發展論壇暨中建華南好房子發布會上，我們看到了嶺南序從城市規劃高度到生活細節精度的全面迭代更新。

是堪稱黃埔近年改善市場中，使用率最高、配套最全、產品力最強的項目之一，其從面世之初就立就了“價值錨點”。

為給廣州海絲城帶來一座「世界級封面」，他們站位廣州第二CBD黃金三角芯，以“城、江、山”無界融合的理念，定鼎廣州東進價值制高點。

為給嶺南改善客群帶來全新的「濱水生活」，他們打造公園環繞社區，以1公里全維配套讓業主“居于繁華芯，行于山水間”，體驗“大而不同”的非凡住所。

為給新規后廣州樓市帶來「越級產品」，他們首創濱江雙全景艙戶型，至高150%使用率顛覆性產品力展現出“中建華南好房子”的驚人價值。

作為中建八局華南唯一好房子標桿示范項目，中建·嶺南序的打造展現出中建八局引領廣州、重塑行業標準的實力與決心。

01.

獻給嶺南的未來人居，打造世界級濱水封面

在廣州整體沿江東進的宏大敘事中，海絲城作為第二CBD的重要組成部分，與珠江新城、金融城構成鼎立之勢，占據不可替代的“戰略性中間區位”。

而中建·嶺南序，正是這片熱土上最璀璨的明珠。

從倫敦泰晤士河岸，到巴黎塞納河左岸，世界級的濱水生活，始終是城市的向往。

如今，作為“城市共建者”代表的中建八局，對標上海徐匯濱江的規劃藍圖，執筆海絲城天賦水岸，打造約237萬㎡的中建海絲城——

這不僅是一座國際濱水大城，更是獻給廣州的時代作品。

在業界看來，中建八局落子海絲城，不僅是搶占城市“東進核芯”，更是其“大國工匠”的營造實力與“城市運營”遠見的一次集中爆發——

用“超級配套、濱水生態、產城融合”的組合拳，直接將海絲城的居住能級“強力拉升”至全新高度，同時也實現了“城、江、山”的無界融合。

海絲城芯超級配套，打造1公里全維繁華生活

當多數項目還在強調單一配套時，中建·嶺南序已然構建了一個「1公里全維生活圈」，這是一種前所未有的便利與奢享。

02.

為新規后廣州樓市，帶來「越級神作」

作為新規后的入市的中建·嶺南序不僅以至高150%的絕版超高使用率，刷新市場，

更以「廣州首創濱江雙全景艙」的顛覆性設計，驚艷市場。

一方面是「雙全景艙」的戶型革命，150%超高使用率+270°環幕視野顛覆市場

如果說“改善”賽道去年還是大面寬-橫廳的主場，那么今年便是端廳的高階版“全景艙”橫掃了市場。

產品設計上，全景艙產品用大面積玻璃打造的立體空間，以270°環幕視野為核心設計，通過三面全景玻璃打破傳統住宅的封閉性，將自然光線、景觀視野與室內空間無縫融合，，在保障私密與功能的同時，讓客廳與臥室均享三面極致景觀。

通過移除轉角結構柱、采用圓弧形轉角，打造無斷點連續視野。形成類似飛機駕駛艙的"環幕效果"，視野開放度提升300%。

全景艙這一“四代宅”新革命，打破傳統，把戶型使用率拉滿，將這場進化推向新維度，并且遠超想象，這樣的產品讓你沒有不來看一看的理由。

作為超新規、至高150%絕版超高使用率全新產品，中建·嶺南序的面世無疑為業主帶來立省幾十萬的極致附加值。

約84平戶型堪稱為「性價比之王」，可做到南向4房，帶獨立電梯廳，選擇這個戶型，相當于用300多萬的總價，買到舊規400-500多萬、大約120平的使用空間。按使用面積折算，戶型單價在2.6萬/平左右，優勢可以說是顯而易見。

約118-121平的全景艙戶型堪稱為「尺度感之王」，項目全景艙戶型設計對標深圳灣單價16萬+的頂級豪宅——深灣玖序，讓客廳及主臥實現270°3DMAX極致采光視野，并且做到“雙主套”，媲美傳統二手約175平的大平層，實現總價500萬內，用僅1/6價格，坐擁3000萬+豪宅的空間享受。

另一方面審美與配置迭代，獨立電梯廳+人性化交付配置直擊客戶需求痛點

中建·嶺南序首開產品（建面約84-141㎡）皆為2梯4戶設計，電梯雙開門讓每一戶業主擁有獨立電梯廳，讓豪宅大戶型配置沿襲到了小戶型，實現私密歸家尊崇感同時擁有更多的收納儲藏空間。

與此同時，中建八局用一場好房子發布會，讓我們深刻感受到他們對“好房子”的執著，他們以中建“好房子”營造體系為基礎——

圍繞科技健康住宅，匠造「HealthTech健康科技體系」，實現“中建華南好房子”的全面升級。

直面嶺南氣候與居住痛點，中建八局以科技賦能住宅，給出了“好房子”的系統性答案。依托“6恒12大科技系統”與“三大核心健康系統”，筑牢了101項基礎需求的品質根基，實現了56項提升需求的舒適跨越，并圓滿達成了13項獨家特色需求。

這是中建八局為華南區域量身打造的理想人居解決方案。

樣板間隨處可見的是帶來的「人性化配置」實現了生活品質升級，全屋中央空調+除濕新風系統，將室內濕度牢牢控制在30-70%，實現一年四季全屋干爽，輕松告別回南天。

另外還采用華為鴻蒙全屋智能系統，一鍵歸家模式、一鍵呼梯、全屋智能燈控，體驗極致的生活便捷。

此外，項目交標也相當用心，甄選一線大牌，光是廚房就配備了方太（或同等品牌）洗碗機、智能涼霸、抽拉龍頭、凈水器等廚電五件套，滿足米其林級烹飪需求。

以科技賦能好房子，以健康定義好房子，中建八局將“好房子”由理念轉化為了可觸碰、可感知的溫暖日常。

以中建·嶺南序為起點，讓中建華南好房子進階為華南區域“好房子”時代的引領者。

在行業看來，中建·嶺南序，以一騎絕塵的熱銷印證了市場認可，以無界的城市融合重新定義了板塊價值，以顛覆性的產品力挑戰行業上限，更以體系化的健康科技承諾了未來生活的美好，無疑是今年廣州市場最值得收藏的「改善王牌」作品。