穩了：青羊大悅城正式落地！蔡橋4宗地底價成交

成都新樓市 文|黎小小

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傳聞已久的青羊大悅城終于落地。

今日4宗位于青羊蔡橋板塊的土地公開拍賣，均被大悅城底價拿下。出讓地塊分別包括2宗連襟住宅用地，兩宗連襟商業服務業用地，采用“組合供應方式”出讓。其中1號、2號宗地為住宅用地，用地面積分別約41.8畝、55.69畝，容積率分別約2.3、2，成交樓面價17000元/㎡。3號、4號商服用地，用地面積分別約46.97畝、57畝，成交樓面價1780元/㎡。

成交結果如下：

△截自成都市公共資源交易服務中心

△4宗地塊位置，截自尋圭投資云地圖

2023年底，青羊區舉行的推進商務商貿產業高質量發展大會現場，就有華潤置地商業綜合體項目、京東五星電器四川總部、中光商業管理成都總部、逛佳連鎖超市總部項目等24個商務商貿重大項目完成簽約，簽約總金額110億元。當時就有確切消息，大悅城商業綜合體項目位列其中。

此次拿地，“青羊大悅城”也將正式落地蔡橋板塊，為區域實現重磅商業補倉。

但值得一提的是，就在拿地前夕，大悅城地產已經發布公告稱，該公司親身或委派代表出席法庭會議并投票的計劃股東，已批準通過私有化的決議案。待該計劃生效后，大悅城地產在聯交所的上市地位，預期將于11月27日下午四時正起撤銷。

有專業分析認為，這一次大悅城地產或將徹底退出資本市場。

不過大悅城地產在資本市場上的舉動目前并未影響該公司在成都的擴張舉措。

目前，大悅城控股在成都已布局成都大悅城、天府大悅城兩座大悅城購物中心，營業額穩步增長，其中成都大悅城營業額曾躋身成都商業體前5，天府大悅城開業三天累計客流超50萬，累計銷售5000萬。

?1號宗地

宗地位置：蔡橋街道蔡橋社區6、8組

宗地編號：QY09(070102):2025-052

面積：27896.10平方米(合41.8442畝）

起始價：17000.00元/平方米

計入容積率總建筑面積/容積率：不小于27896.10平方米且不大于64174.00平方米

規劃用地使用性質：二類城鎮住宅用地

成交樓面價：17000元/平方米

競得人：成都天府辰悅置業有限公司

?2號宗地

宗地位置：蔡橋街道蔡橋社區2、5、6組

宗地編號：QY10(070102):2025-053

面積：37131.25平方米(合55.6969畝）

起始價：17000.00元/平方米

計入容積率總建筑面積/容積率：不小于37131.25平方米且不大于74262.5平方米

規劃用地使用性質：二類城鎮住宅用地

成交樓面價：17000元/平方米

競得人：成都天府辰悅置業有限公司

?3號宗地

宗地位置：蔡橋街道蔡橋社區1、2、5組

宗地編號：QY11(09):2025-054

面積：31319.11平方米(合46.9787畝）

起始價：1780.0000元/平方米

計入容積率總建筑面積/容積率：不大于75165.86平方米

規劃用地使用性質：商業服務業用地

成交樓面價：1780元/平方米

競得人：成都天府辰悅置業有限公司

? 4號宗地

宗地位置：蔡橋街道華嚴社區3組，蔡橋社區1、3、5組

宗地編號：QY12(09):2025-055

面積：38154.79平方米(合57.2321畝）

起始價：1780.0000元/平方米

計入容積率總建筑面積/容積率：不大于91571.49平方米

規劃用地使用性質：商業服務業用地

成交樓面價：1780元/平方米

競得人：成都天府辰悅置業有限公司

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