上海買房暴富的時代，能夠全身而退的人有多爽

2022年1月的上海，陳先生做出一個重大決定：賣掉位于古美板塊那套陪伴他走過人生重要階段的老房子。

那套房是建于2000年代的大兩房，雖屬拆遷小區，卻是其中少有的商品房。戶型南北通透，最令人難忘的是那個永遠灑滿陽光的南向陽臺。就是在這個陽光充沛的空間里，陳先生和妻子度過了人生中許多珍貴時刻——他們在這里結婚、生子。他還記得妻子懷孕時，總愛坐在陽臺邊的搖椅上曬太陽，旁邊靠墻擺放著為即將出生的寶寶準備的嬰兒床，那時的每一天都充滿了幸福的期待。

那時的陳先生月薪六千，生活卻絲毫不輕松。他像陀螺般忙碌，常常在公司加班到深夜十一二點，回家后還要抽空備考注冊會計師。每天的通勤是一段兩公里的步行，從家門口到外環路地鐵站的距離，讓他的皮鞋跟總是磨損得特別快。

后來他才意識到，那段日子妻子也同樣承受著壓力。兩個外鄉人在上海雖然有了自己的小家，但年輕夫妻面對生育和生活的重擔，依然感到前路艱難。陳先生常說，特別感謝妻子一路的陪伴與支持，讓他們能夠跌跌撞撞地在上海扎下根來。

隨著職業發展步入新階段，他們搬到了徐涇，古美的房子便出租了出去，月租金6000元，成為家庭一份穩定的補貼收入。

轉折點出現在2021年底。當時古美板塊房價迎來高點，他所在小區同類房源的掛牌價最高突破了700萬。細心的陳先生算了一筆賬：如果以700萬賣出，即便做保守理財，年化3%的收益也有21萬元，而房屋年租金僅7萬元，中間存在明顯的收益差。更重要的是，他判斷房價繼續上漲的空間已經有限，加上上海人才公寓、公租房項目不斷推進，他預感房地產市場將面臨調整。

經過與家人慎重商議，陳先生果斷決定解約收房，空置掛牌。最初掛牌價710萬，經過一個月的磋商，最終以690萬元成交。雖然比心理價位低了20萬，但他堅持“不戀戰，抓緊過戶過年”的策略，順利在春節前完成了交易。

回顧這次賣房經歷，陳先生認為運氣占了很大成分，而這份運氣，他特別感謝妻子的支持與理解。正如他常說的那樣：“愛老婆的人，運氣都不會太差。”