贏商通

撰文 | 周彩云

主編 | 付慶榮

頭圖來源 | 視覺中國

當開業的喧囂散去，當招商率達成后的喜悅褪去，購物中心運營團隊才迎來真正的考驗——如何在漫長且競爭激烈的運營階段持續保持項目活力與競爭優勢，是每一個運營團隊必須面對的課題。

當前，購物中心行業已全面邁入“存量競爭”的深水區。據贏商大數據統計，截至2025年6月底國內已開業商場（購物中心+獨立百貨+奧特萊斯）有近7000個，其中S級、A級的項目僅有472個，占比約7%；B級項目有1493個，占比約22%。在此之外，還有近5000個、占比超70%的商場為C級、D級，運營效率及運營水平處于中等及中下級別。這意味著，大部分商場在客流表現、品牌級次、店鋪租賃等方面仍有較大提升空間。

運營級次：是反映項目整體運營能力及影響力水平的指標；結合已開業項目（購物中心+獨立百貨+奧特萊斯）的客流表現、品牌級次、商鋪租賃等指標，綜合計算輸出各項目運營指數，并根據運營指數分布情況，將全國已開業項目劃分為五個等級，由高到低分別為S級（突出）、A級（優良）、B級（中上）、C級（中等）、D級（中下）。

在這個背景下，購物中心的競爭邏輯已從早期的“硬件比拼”轉向“運營能力”的持續較量。如何有效觸達并影響品牌商，構建B端信任與認知，成為項目在存量競爭時代破局的關鍵。

01

誰家商場在品牌商視野中“失焦”？

在存量競爭時代，購物中心的運營重心已從傳統的“空間租賃與品牌招商”轉向“場景體驗與價值共創”的精細化運營。而項目的成功，不僅取決于C端消費者的認可，更依賴與B端品牌商的認同與協作。

品牌資源爭奪白熱化

運營實力成為核心議價能力

目前，全國超過9000個已開業集中式商業項目（截至2025年第三季度，全國集中式商業為6.61億㎡ ，數量存量9266個）爭奪有限的優質品牌資源，競爭激烈程度不言而喻。

在品牌拓店計劃趨于保守的當下，對項目的選擇也更為謹慎和嚴苛。運營是否穩定、客流是否優質、團隊是否專業、商圈是否具備成長性，均成為品牌決策的關鍵依據。而缺乏持續聲量和行業認知的項目，極易在品牌商的選址清單中被邊緣化。

圖源：AI

“內容營銷+行業曝光”

構建B端認知的關鍵路徑

在信息過載的行業環境中，項目若不能持續展示專業形象與運營實力，極易在市場中“消聲隱匿”。通過高頻次、高質量的內容輸出與行業曝光，可以讓項目在品牌商心中建立“有競爭力、有活力、值得信賴”的認知標簽，從而在招商談判中掌握話語權。

02

洞察趨勢、提升效率，才能搶占先機

消費趨勢瞬息萬變，新一代消費者已成為市場主力。購物中心運營團隊必須更快、更準地把握最新消費動向、熱門品類與品牌動態，才能在營銷企劃與品牌調改中領先一步。缺乏行業視野與數據支撐的運營，如同“盲人摸象”，難以應對市場的快速變化。

圖源：AI

03

贏商通，讓你贏在“后運營期”！

贏商通會員，正是贏商網基于15年行業積累與數據能力，專為存量購物中心打造的會員服務方案。通過“內容+渠道+報告+資源”的全域賦能，系統化助力項目在B端構建行業認知與提升運營效率。

持續釋放聲量

讓你的商場365天都被看見！

多維度多形式的持續聲量，構建行業影響力，

通過稿件、視頻、獎項、廣告等多維度、多形式傳播，讓項目全年365天持續在B端發聲，構建品牌商端的專業認知與信任基礎：

• 深度定制稿件：由專業編輯團隊深入項目，提煉贏商通會員項目亮點，形成有溫度、有深度的報道，并通過贏商網全渠道傳播。

• 項目動態合集：每月固定檔期，將贏商通會員項目最新動態推送至76萬+行業用戶，持續保持項目活躍度。

• 破圈短視頻傳播：《城市好奇心》欄目用年輕人喜歡的方式，以創意化的形式表達項目亮點，助力項目實現“出圈”傳播。

▲《城市好奇心》短視頻

• 權威獎項背書：是項目口碑的權威背書，極大提升項目在業內的美譽度與公信力。

▲獎杯&頒獎晚宴

• 精準廣告觸達：贏商網APP開屏廣告，贏商通會員信息直達18萬+行業決策者。

• 項目專屬展示頁：「企業號」 為贏商通會員項目打造獨立的線上展示專題頁，將項目信息、經營動態、榮譽獎項等亮點內容集中呈現給目標伙伴與客群。

• 「中國城市商業館」展示：在贏商網全國性活動——中國商業地產節現場，開設線下展館，讓贏商通會員項目與品牌商家實現面對面溝通。

▲中國城市商業館展覽現場

• 項目專區C位推薦：在贏商網大首頁項目專區推薦，讓贏商通會員項目活躍在全國項目的C位。

數據驅動的趨勢預判

賦能運營決策

依托贏商大數據優勢，為贏商通會員提供前沿的市場洞察與趨勢預判，助力運營團隊搶占先機：

• 商業市場月報：每月更新最新開業項目，首店新店、熱門品牌、營銷活動等關鍵信息，為贏商通會員運營決策提供實時參考。

▲商業市場月報

• 原創研究報告：季度發布細分市場研究報告，覆蓋消費趨勢、品牌動態、運營策略，提供階段性復盤與展望。

▲原創報告示例

• 《中國購物中心年度發展報告》：基于全國近9000家商業項目數據，從宏觀到微觀深度解析行業發展趨勢，賦能戰略制定。

▲《中國購物中心年度發展報告》

專業工具庫

提升運營效率

我們擁有龐大的營銷案例庫和行業資料庫，資料覆蓋商業運營全流程，是提升運營效率的專業工具庫：

營銷案例庫：每月更新全國100+典型購物中心的最新活動案例，涵蓋節假日營銷、會員活動、品牌聯動等場景，為創意企劃提供實踐參考。

▲營銷案例庫

• 贏商網資料庫：10萬+優質資料，覆蓋項目前期策劃、招商、后期運營的全流程。

高頻次行業活動

深度鏈接圈層資源

我們通過高頻次的行業活動與圈層交流，幫助項目深度鏈接品牌與同業資源：

• 行業標桿活動：贏商網全年主辦中國商業地產節、中國購物中心高峰論壇等10+場大型活動，行業大咖、項目方、品牌商多方齊聚，共探行業發展趨勢，面對面零距離接洽。

• 專題沙龍交流：每月組織2-3場細分主題沙龍，聚焦創新品牌、運營提升等議題。

• 項目考察交流：季度組織會員單位走進優秀項目、創新品牌總部，促進深度合作。

▲2025中國商業地產節現場

▲2025商業地產西南峰會現場

04

贏商通，他們一致的選擇！

目前，贏商通會員已服務全國眾多領先的商業項目，包括：

• 連鎖產品線項目：領展廣場、萬達廣場、吾悅廣場、愛琴海、大融城等；

• 企業標桿項目：印力、世紀金源、砂之船、旭輝、益田商業、融創商業等旗下代表項目；

• 區域人氣購物中心：北京華貿中心、濟南領秀城貴和購物中心、惠州港惠購物中心、重慶方圓LIVE等。

這些項目通過贏商通會員的服務，持續強化B端影響力，在存量競爭中持續保持領先地位。

↓我們的贏商通會員

（因篇幅有限，在此僅展示部分會員）

購物中心的運營，是一場沒有終點的長期競賽。贏商通會員產品就是運營賽道上的“助力器”，通過系統化的內容輸出、數據支持與資源鏈接，幫助項目在B端營銷中掌握主動權，在存量時代書寫新的增長篇章。

加入贏商通會員，與行業前沿同行，讓運營，持續發聲。

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