昨天，大年初一，白鵝潭的煙花把廣州夜空染成了金色。
2026架無人機騰空而起，鰲魚、“大灣雞”這些刷屏的嶺南元素，與漫天焰火一同點亮了珠江。

朋友圈刷了一整夜，滿屏都是江面上炸開的那一瞬。這已經是連續第三年，白鵝潭為廣州點亮新年。
沙面、立白中心就不說了，廣州聚龍灣太古里，更是直接人流爆棚。
你敢想象嗎，昨天下午2點，房產君抵達現場的時候，連點兩杯奶茶，都要苦等3個小時！
到了晚上，整個街區全是人，抬頭是煙花在頭頂炸開，低頭是手機舉過頭頂在拍。

頭頂是煙花，腳下是人潮，聚龍灣的夜，被點亮了

今天大年初二，該拜年的拜年，該回娘家的回娘家。
可聚龍灣太古里門口，人愣是沒見少——一場煙花秀，把老老少少都留在了江邊，人潮從昨晚一直延續到現在。

不擠廣州塔，不扎堆北京路，今年的廣州人，像約好了似的，新春取景地，統一定位在：廣州聚龍灣。
有街坊站在江邊笑：長這么大，頭一回感覺廣州的C位，跨過江了。
這是2026開年，廣州收到的最沉手的一封利是。拆開紅包，里面是這座城市最矜貴的江岸回憶。
煙花散盡，溫情未歇，白鵝潭的焰火剛剛落幕，但廣州聚龍灣的故事，才剛剛開始。

改寫廣州格局的筆，正在這里落墨。

珠水向西，世界重回聚龍灣

廣州聚龍灣太古里，只是珠江西岸這場復興大戲的“開年鑼”。
剛亮相的一期，5萬方體量，預計引入100多家商戶，四成是華南或廣州首店。寵物友好街區、藝術策展空間、多元生活方式業態——廣州聚龍灣太古里最懂怎么讓年輕人“聚有意思”。

但這還只是它年輕、時尚、潮流的A面。

等到2027年第四季度，二期全面揭幕，國際品牌、多元化餐飲、時尚潮流零售、文化藝術才會真正落位。

B面打開，才是完整的廣州聚龍灣太古里。

廣州聚龍灣，當然不止一個太古里。

即將亮相的江景大平層聚龍灣·璞毓，已經開放展廳的聚龍灣首發住宅，將廣州頂尖人居上賦予新高度。

馬上要登場的，就是聚龍灣首發住宅。

去年12月，珠實13.3億拿下聚龍灣玻璃廠地塊。消息一出，廣州改善圈就炸了——作為聚龍灣首個住宅，這是整盤棋里那顆最讓人惦記的棋子。

如今，項目終于浮出水面，接待中心沒放在售樓處，而是開在珠江邊的咖啡館里，隔壁就是廣州聚龍灣太古里。

90㎡起全改善戶型，2梯5戶起步，2梯4戶進階，2梯3戶封頂——從初階上車到終極置換，清一色覆蓋。

35%綠地率，圍合式布局，中央園林鋪開，隔壁就是9萬㎡中央公園+水塔公園，下樓遛彎、帶娃野餐，都不用出遠門。

最炸的那張牌，是天橋。

項目不僅距廣州聚龍灣太古里僅百米，還規劃了一座天橋系統，不用過馬路，不怕日曬雨淋，從社區步行直通太古里商圈，直抵珠江綠道。

這座天橋，等于把廣州聚龍灣太古里，把江景，把整片聚龍灣的活力，變成了住宅的私享配套。

“出則繁華，入則靜謐”，在廣州中心濱水區，找不出第二家。

效果圖，僅供參考

即將面世的一線濱江大平層——聚龍灣·璞毓，也請來了兩大頂尖國際團隊操刀，極致融合了珠江美景與奢適生活。

新加坡的SCDA，打造過迪拜卓美亞阿聯酋大廈、巴厘島Soori酒店、馬爾代夫柏悅酒店等頂奢作品，擅長營造極致靜謐的度假感。

德國的GMP，負責建筑外立面的，代表作是柏林泰格爾機場、德國?曼海姆藝術館、中國國家博物館擴建工程等。

他們從“海上絲綢之路”汲取靈感，把建筑打造成珠江畔的 “燈塔”，與不遠處的白天鵝賓館、太古倉碼頭遙相呼應，成為廣州的新封面，見證城市未來的發展。

建筑的底部，和臨江的低密盒子建筑群，將整體規劃成太古里的高端商業群，與旁邊的各地塊無縫連接，逛起來特別方便。

當然，對于廣州聚龍灣而言，產業才是這里真正的“發動機”。

整個片區瞄準高端商業、文旅產業、高端生產性服務業、商貿服務業、創新創意產業集群，要打造一個“產業半島”。

聚龍灣首發中心，聚龍灣首創中心，超甲級寫字樓廣州西岸中心（暫用名），將拔地而起，吸附大灣區乃至全球知名企業。

所有辦公樓宇，按照國際頂級的LEED和WELL標準來建，追求高品質的產業生態。

攝@廣州房產

三座產業“引擎”，定位清晰：

低密人文花園式獨棟辦公——聚龍灣首發中心，由4棟一線濱江獨棟甲級寫字樓組成。
它專門吸引那些想進入廣州、立足大灣區的首店品牌、獨角獸企業，或是想設立區域總部的公司，目前，已與多家世界500強及獨角獸企業展開接洽。
創新共享的低密辦公綜合體——聚龍灣首創中心，定位是 “創新、共享、連接” 。

它要做的是，為正在成長的創新公司，打造一個像社區般溫暖的辦公空間，同時為整個聚龍灣片區提供共享配套，讓創新的點子能在這里碰撞。
濱水超甲級生態辦公垂直綜合體——廣州西岸中心（暫用名），則被設計成一棵 “城市之樹” 。

目標是成為那些成熟大公司提供一片能支持其“獨木成林”、向上突破的創新土壤。

所以，廣州聚龍灣，是遞給世界的新名片，是“文商旅創居”深度融合的超級引擎，是一座世界級濱水魅力區正在長成的模樣。

這兩天，那一束束從珠江千年潮頭升騰的光，照亮的不只是江面——它是一場紅紅火火的宣告：
廣州的C位與高光，不再只在東岸的天際線輪轉，世界的目光，正跨過江來，聚焦聚龍灣。
這不是偶然，是歷史回來認親，廣州被世界看見，本就從這個渡口出發。
兩百年前，世界首富潘振承、伍秉鑒的私邸“馥蔭園”就落在這里；康有為、張維屏、鄧大林等嶺南名士，也曾在此筑園而居。

這片土地，還是中國近代工業夢開始的地方，怡和、美孚、亞細亞的貨倉沿江而立；協同和機器廠里，轟隆隆造出中國第一臺柴油機；招商局碼頭，鳴響了民族航運業打破壟斷的第一聲汽笛。

今天，聚龍灣喚醒的不只是土地，是這座城市擁抱世界的初心，在過年時，又被江風吹醒。

一部全球CAZ進化史，與廣州答案
更重要的是，廣州聚龍灣帶來的，并非對東部功能簡單復制的CBD，而是多元復合、充滿活力的CAZ。

它更是全球濱水CAZ的進化版，縱觀其演進脈絡：
倫敦金絲雀碼頭是1.0，重在功能疏解，把金絲雀舊碼頭打造為全球金融中心，本質是CBD的異地復制；
紐約哈德遜廣場進入2.0，側重配套完善，把工業區升級為CBD，呈現從CBD向CAZ過渡的雛形；

上海西岸邁入3.0，強調融合共生，讓工業遺存與AI、文化、藝術深度交融，實現產業生態的內生發展。

而今天的廣州聚龍灣，又再度實現升級，它超越了單一的疏解、完善，或產業導入，而是“生長”——

在千年商都與近代工業的土壤中，生長出一個新舊交融、有溫度、有活力的濱水生活街區。

它既保留了商務、辦公的功能，又將文化、娛樂、旅游、休用、購物、居住、公共活動等融為一體，真正實現 “24小時活力不息”。

千年商都的文脈、工業遺產的骨架、嶺南生活的肌理，與全球前沿的潮流——它們不是在同一個地方拼盤，是在同一個鍋里守歲。

所以，聚龍灣這一筆，不只是“潮水西回”，是廣州晉級國際濱水大都市的重要標志，更是廣州終于從“向東生長”，走到了“向西回家”。

至此，廣州的城市骨架清晰成型：

珠江新城、金融城是CBD——城市經濟的“發動機”；琶洲是CTD——城市創新的“大腦”；聚龍灣是CAZ——城市的“會客廳與生活樂園”。

三者互為支撐，共同塑造出一個功能完整、活力持續的國際大都市格局。

珠江從未如此多嬌，而珠江與人，與城市的關系，也從未達到如此高度。

廣州第一城市更新，前所未有

當然，廣州聚龍灣的意義，不僅在于其約2.2平方公里的絕版體量，更在于它開啟了一種前所未有的更新模式。

和傳統地產開發不同，聚龍灣采取“政府主導、國企實施、市場運作”的創新模式，即，廣州市委市政府主導，珠江實業集團“全周期”管理建設，一個主體進行多個地塊連片開發。

其核心在于——先投入超百億，把路修好，把公園建好，把頂級的太古商業引入進來，再賣地，推住宅。

這種“先造一座城，再賣一套房”的長期主義，在廣州城建史上，是頭一遭。

所以，它不是在老城區“植”入一個新地標，而是在廣州千年商都的“根”上，重新生長出來一個新生命。

這是廣州在用最大的誠意和耐心，向世界展示：一座偉大的城市，應該如何對待自己的過去，并創造屬于自己的未來。

100多年前，世界聚焦聚龍灣，現在，世界再次聚焦聚龍灣。這是廣州始終擁抱世界，中國堅持對外開放的最好注腳。

在這背后，更是珠江實業集團整體開發，整體運營的久久為功，值得每一個廣州人驕傲。

而我們也將一起見證，廣州邁向偉大的光榮時刻。