小陽(yáng)春真的如約而至，現(xiàn)在應(yīng)該就是高潮了，截止到3月15號(hào)，數(shù)據(jù)有點(diǎn)振奮人心，完全可以用井噴來(lái)形容，如果我說(shuō)晚買的代價(jià)很大，應(yīng)該沒(méi)有人會(huì)罵我了吧，如果我說(shuō)晚賣的代價(jià)也很大呢。

先看看新房方面，我收集到一些喜報(bào)，咱們用事實(shí)說(shuō)話。

東城綠城桂語(yǔ)旗峰，說(shuō)是單周上門看房的買家超過(guò)百批，僅周末兩天認(rèn)購(gòu)的買家就有10套，接下來(lái)即將收回折扣，據(jù)我了解現(xiàn)在最近的單價(jià)還是在22000-25000之間，還是居高不下，新盤真的是穩(wěn)如老狗，之前想2萬(wàn)以內(nèi)的單價(jià)才入手的伙伴們，可能還是要失望了，到底是哪些人在買房呢，為什么找我咨詢的我網(wǎng)友們就只能出到18000？

鎮(zhèn)區(qū)方面，也有不錯(cuò)的效果，大嶺山萬(wàn)科天空之城，周末2天賣了19套，因?yàn)榻祪r(jià)了，而且降了不少，又收了一批存量觀望的買家；

連橋頭這樣的冷門片區(qū)都熱起來(lái)了，中熙玖龍山周末也賣了10套；石碣中洲城邦都沒(méi)房子賣了，二期做了一批特價(jià)房，兩天的時(shí)間也賣了近20套房源，銷售說(shuō)現(xiàn)在好樓層基本所剩無(wú)幾了，需要的還得抓緊時(shí)間，后續(xù)可能會(huì)收回折扣了；

深圳更是猛的不行，寶安某樓盤銷售說(shuō)，一天下來(lái)一頓飯都沒(méi)時(shí)間吃，每隔20分鐘就會(huì)賣掉一套房子，他說(shuō)僅周末一天至少賣了50套房子，要不是一線城市呢，真的跑的快。

就是不知道能堅(jiān)持多久，這種數(shù)據(jù)資深的買家也是見怪不怪了，開發(fā)商玩這些東西都玩了十幾年了，但有時(shí)候，寧可信其有，不可信其無(wú)，畢竟，萬(wàn)一行情真的堅(jiān)挺下去了，代價(jià)也蠻大的。

二手房方面：我了解到的消息是，僅3月5號(hào)一天，整個(gè)東莞貝系綠牌的中介就賣了80多套二手房，如果再加上其它的中介品牌，一天200套的成交量也差不多了。

二手房確實(shí)活躍起來(lái)了，昨天我自己都談了2家，上午幫老表賣房把關(guān)，順利出貨，晚上又趕到虎門幫我們的委托人協(xié)助談判，談了2個(gè)多小時(shí)，最后還是簽下來(lái)了，房東說(shuō)終于解脫了，這2個(gè)月下來(lái)，看了這么多買家才賣出去，其實(shí)我們也統(tǒng)計(jì)過(guò)，有27批買家看房，感覺(jué)現(xiàn)在的買家真的很挑，我說(shuō)，如果沒(méi)有帶看量，也不會(huì)這么順利成交，說(shuō)白了，都是累計(jì)下來(lái)的結(jié)果。

無(wú)風(fēng)不起浪，不管怎么說(shuō)，雖然會(huì)有水的成分，但確實(shí)是有小陽(yáng)春的，不管的是買的還是賣的，都應(yīng)該抓住這波機(jī)會(huì)，有些東西點(diǎn)到為止就好了，我不希望，到現(xiàn)在還有人認(rèn)為房?jī)r(jià)要漲，成交量好和房?jī)r(jià)上漲中間是有斷裂帶的，成交量好只能證明現(xiàn)在的行情比較穩(wěn)定，無(wú)大跌的可能性，一句話：早買早享受，早賣早解脫。

2026年，我的重點(diǎn)工作都是放在如何幫助房東們出貨，用單邊代理+線上線下聯(lián)賣的方式，幫助大家快速曝光，快速出貨，在有限的期限內(nèi)，賣出好價(jià)格，高效變現(xiàn)，下方同頻起來(lái)。