陜西
上海樓市小陽春真夠猛的。
全國那么多城市，小陽春熱度最高的就是上海樓市了。
上海樓市在過去的4月里面新房房價環比上漲了0.4%，二手房房價環比上漲了0.7%，上海樓市的新房、二手房都是上漲的，而且上海樓市的二手房漲幅也挺明顯的。
上海樓市現在的待售二手房數量也還是在繼續下降，從4月6日到5月4日，上海的待售二手房數量從79194套減少到了78063套，又少了1000來套的二手房。
彭叔覺得現在上海樓市的實際房價漲幅并不是很高，更多的還是上海房東的預期起來了，他們覺得上海房價不會再跌了。實際上海樓市的二手房小區里面漲價的也沒有那么多。
上海樓市的成交量也還是在下跌的。
上海樓市4月的二手房成交量低于了3月，這個5月的成交量又會低于4月，如果說上海樓市真的漲起來了，成交量不會連續下跌的。現在說上海樓市成交量上漲的主要是說日環比，日同比之類的，如果按月的話，也就沒那么大幅度了。
彭叔覺得上海樓市如果要真的漲起來，起碼要等上海樓市那些購房者對收入的預期起來了以后，他們敢貸款了，才會有明顯的漲幅。
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