北京
來源：市場資訊
（來源：新基建投融圈）
5月21日，江蘇省人民政府召開新聞發布會，介紹《關于進一步支持城市更新行動的若干政策措施》（以下簡稱《政策措施》）。
《政策措施》主要有以下五個方面的特色亮點：1、針對城市更新中規劃適應性不足、土地供應方式約束多、產權歸集登記難、審批流程繁瑣等問題，《政策措施》逐一明確解決方案。例如，在審批流程方面，推行容缺審批，建立既有建筑改造工程規劃許可、施工圖審查、消防審驗銜接機制；支持老舊廠房更新項目以消防查驗報告替代竣工驗收報告，優化消防審驗。2、《政策措施》注重整體、協同、多部門聯動，形成了從要素保障到主體賦能再到流程優化的完整政策鏈條。規劃編制保持彈性，靈活采用協議出讓等供地方式，保障項目“進得來”；創新產權歸集和不動產登記方式，引導居民和社會主體多元參與，保障項目“落下來”；暢通市場化融資渠道，優化審批流程，保障項目“動起來”。3、《政策措施》支持各地制定正負面清單和豁免清單，在建筑功能與土地用途合理轉換、用地兼容混合開發等方面細化管理要求。探索建立“申請制”老舊住房自主更新機制，以及以民生公益貢獻為導向的容積率平衡機制，制定土地過渡期續期和土地收益金征繳管理辦法。4、《政策措施》聚焦改善群眾居住條件，支持老舊住宅成套化改造，鼓勵運用提高容積率、增配公共服務設施、提取住房公積金并提高貸款額度、提供財政補貼等方式，推動老舊住房自主更新；結合人口結構變化，優化教育、養老、托育等公共服務設施配置標準和空間布局；整合閑置房產土地，用于高校學生宿舍、養老托育、社區服務等公益場所建設。5、圍繞“錢從哪里來”的問題，《政策措施》鼓勵統籌省級相關專項資金，創新“撥改投”方式，發揮專項債券“自審自發”試點省份優勢，支持符合條件的城市更新項目建設；探索發行市政基礎設施領域不動產投資信托基金（REITs），對有經營性收益、使用者付費明確的項目允許采取特許經營模式，用好政策性金融工具補充項目資本金，多措并舉保障城市更新項目資金需求。
《關于進一步
支持城市更新行動若干政策措施的通知》
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