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近日，漳州重磅發布《漳州市國民經濟和社會發展第十五個五年規劃綱要》，在規劃特別提及要“推動房地產高質量發展”。
第一節 加快構建房地產發展新模式
完善房地產開發、融資、銷售等制度機制，審慎調整優化房地產“四限”政策。深化好地段、好房企、好規劃、好配套、好品質等“五好”開發模式，通過存量房盤活、“房票”安置優化供給結構，堅守綠色智能建造底線，依據中心城區、縣城、鄉村差異化布局完善居住配套。
擴大房企融資“白名單”覆蓋面，強化政銀企聯動，創新租賃住房、多子女家庭購房融資支持政策，筑牢風險防控防線。推行房產超市，堅持市場化定價，優化預售管理與租售服務平臺功能，暢通二手房流通渠道，健全人才公寓、保障性租賃住房等多元保障體系，兼顧改善性需求與新市民安居訴求，推動房地產市場與城市發展、民生保障深度融合。
第二節 優化保障性住房供給
以滿足城鎮工薪群體和各類困難家庭基本住房需求為導向，完善以公租房、保障性租賃住房和配售型保障性住房為主體的多層次住房保障體系，探索實行貨幣補貼與實物房源相結合、配租與配售相協調的供給模式，以改建、收購、盤活存量等多種方式擴大供給規模。
健全保障性住房申請、輪候、準入、使用、退出等全流程管理機制，提升保障效能。
結合實際情況增加改善性住房供給，優化保障性住房空間布局，提升配套設施水平，增強居住便利性與舒適度。
第三節 促進住房品質提升
堅持以規劃為引領，著力提升住房供給質量。全方位提升住房標準、設計、材料、建造、運維水平，推動“好房子”試點項目建設，建設安全舒適綠色智慧的“好房子”。
推廣智能建造場景應用，推動建筑信息模型（BIM）與AI大數據模型技術在工程建設項目全生命周期集成應用。
立足實際，實行“一類一策”、“一村一策”，穩步推進城中村和危舊房改造，打造安全健康、設施完善、管理有序的完整社區，為居民提供高品質居住空間。
實施房屋品質提升工程和物業服務質量提升行動，豐富和提升物業服務內涵，完善全市物業服務分級收費與服務質量標準體系，探索引入“必選服務項目”與“可選服務菜單”相結合的彈性服務模式，滿足居民多樣化多層次需求。
優化電梯維修公維金審核撥付流程。
創新實施城市建筑物和構筑物全生命周期安全管控，鼓勵市屬國企拓展城市運營管護業務，建立完善房屋安全體檢、房屋安全管理資金、房屋質量安全保險等安全管理制度，加強房屋工程抗震管理，強化房屋全生命周期安全管理。
——以上節選《 漳州市國民經濟和社會發展第十五個五年規劃綱要 》
來源：漳州樓市情報綜合
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