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中旅·柏宸澐啟的六大關(guān)鍵看點(diǎn)
文︱何玲 “德科未來城市”主編
【樓盤檔案:中旅·柏宸澐啟】◎位置:四川省成都市成華區(qū)迎暉路與槐蔭路交匯處;◎建筑面積:約11.7萬平方米;◎容積率:2.5;◎戶型面積:建筑面積約175-233平米;◎建筑設(shè)計(jì):成都天華;◎景觀設(shè)計(jì):山水比德
1.彼此看見:場(chǎng)景營(yíng)造的關(guān)鍵密碼。
中旅·柏宸澐啟是把“彼此看見”作為場(chǎng)景營(yíng)造的關(guān)鍵密碼:無論是架空層的“室內(nèi)外交融”,還是地下、地面與空中的多重視線交互,還是走出電梯回到家跟家人的第一眼對(duì)視,都在訴說著關(guān)于“看見”的魔力。
2.花園廚房:將廚房與空中花園拉通設(shè)計(jì)。
中旅·柏宸澐啟把獨(dú)立電梯廳做成了有自然采光的空中花園。透過花園里咖啡館式的折疊窗,你看到正在廚房里忙碌的家人,家人一抬頭,就能看到走出電梯的你——家的溫情在目光對(duì)視的一剎那就瞬間拉滿。當(dāng)廚房與花園進(jìn)行拉通設(shè)計(jì),它就會(huì)產(chǎn)生化學(xué)反應(yīng)。比如當(dāng)你家的孩子坐在廚房窗外的吧臺(tái)上,就可以在食物的香味中做作業(yè)。孩子在陪你燒菜,你在陪孩子做作業(yè)。這種不刻意的場(chǎng)景,才是長(zhǎng)情的陪伴。
3.由廚房驅(qū)動(dòng)的戶型變革。
在家里能夠互相看見的頻率越高,一家人的情感濃度才會(huì)越高。中旅·柏宸澐啟讓花園嵌套著廚房,讓廚房連接著島臺(tái),又讓?shí)u臺(tái)生成了陽光滿溢的“LDK客餐廚一體化”。當(dāng)你在島臺(tái)上泡茶或泡咖啡,你又能看見另一個(gè)空中花園或者書房里的家人。
4.園林不僅是材料的珍奇,更是視線的交織。
他們讓地面架空層直接臨著下沉式庭院,化解了地上與地下的割裂感,架空層也因此獲得了更開闊的視野。懸浮在下沉式庭院上方的嬉水池下,是微風(fēng)吹拂的“灰空間”亭臺(tái),它是“城市陽臺(tái)”一般的存在,可以俯瞰下沉式庭院。當(dāng)你坐在下沉式庭院的環(huán)形吧臺(tái)里,朝任意一個(gè)方向都能看見地下、地面或空中的人影。
5.“奢石”的潛臺(tái)詞:房企很舍得投入的誠(chéng)意。
中旅·柏宸澐啟整個(gè)下沉式庭院的戶外空間,用了跟會(huì)所室內(nèi)空間等量齊觀的昂貴材料,比如庭院里的那一座青玉打造的棧橋——這是為了讓你在潛意識(shí)里快速而真切地感受到房企很舍得投入的那份誠(chéng)意。
6.建筑樓幢的“三折疊”設(shè)計(jì):視野更通透,避免樓與樓之間的直接對(duì)視。
中旅·柏宸澐啟的每一幢建筑都是“三折疊”造型,讓每一套房源的視野更通透,更是避免了樓幢與樓幢之間的直接對(duì)視。高等級(jí)的文明,就是既要相聚時(shí)的彼此看見,又要獨(dú)處時(shí)的私密性。
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央企中旅投資的住宅產(chǎn)品力新起點(diǎn)
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中旅·柏宸澐啟:愛就是要看見
劉德科《中國(guó)樓盤激賞》短視頻腳本
時(shí)代已經(jīng)變了,現(xiàn)在的改善型客戶到底要的是什么?最近我的一個(gè)朋友看了幾個(gè)豪宅樓盤,她說現(xiàn)在的樓盤公區(qū)都做得很奢華,但到樣板房一看就興致索然,因?yàn)樗^的豪宅大戶型不過就是把原來的中小戶型等比例拉大而已,只是尺度變大,根本帶不來什么改善的感覺。
我跟她說,我最近剛在成都拍攝了一個(gè)樓盤,他們做的戶型你一定會(huì)喜歡。現(xiàn)在我們可以走進(jìn)中旅·柏宸澐啟約9.9米高的挑高單元大堂,上樓去看一下。
一走出電梯,這個(gè)建筑面積約194平米戶型的獨(dú)立電梯廳已經(jīng)變成一個(gè)有自然采光的空中花園。透過咖啡館式的折疊窗,你看到正在廚房里忙碌的我。你想象一下:當(dāng)先生在廚房里洗菜做飯,一抬頭就看見太太走出電梯——家的溫情在目光對(duì)視的一剎那就瞬間拉滿。
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▲生活場(chǎng)景創(chuàng)意示范,中旅·柏宸澐啟,成都
當(dāng)廚房與花園進(jìn)行拉通設(shè)計(jì),它就會(huì)產(chǎn)生化學(xué)反應(yīng)。比如當(dāng)你家的孩子坐在這個(gè)吧臺(tái)上,就可以在食物的香味中做作業(yè)。孩子在陪你燒菜,你在陪孩子做作業(yè)。這種不刻意的場(chǎng)景,才是長(zhǎng)情的陪伴。你還可以把洗完的水果很隨意地遞到窗臺(tái)上,孩子也會(huì)美滋滋地隨意吃上兩口。
強(qiáng)大的廚房用了新款方太水槽,不僅復(fù)合了水槽式洗碗機(jī),還增配了凈食機(jī),可以洗蔬果,它還有增氧功能,早上買回來的魚蝦可以放在這里養(yǎng)到晚上。他們還配了昂貴的方太空調(diào)油煙機(jī),讓廚房里的你不再大汗淋漓。
你再感受一下這個(gè)動(dòng)人的戶型:花園嵌套著功能強(qiáng)大的廚房,廚房又連接著島臺(tái),島臺(tái)又生成了陽光滿溢的“LDK客餐廚一體化”。當(dāng)你在島臺(tái)上泡茶或泡咖啡,你又能看見另一個(gè)空中花園里的家人。
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▲建筑面積約194平米的客餐廳,中旅·柏宸澐啟,實(shí)景圖,成都
“520”那天,我們團(tuán)隊(duì)開會(huì)討論這個(gè)項(xiàng)目:為什么戶型里面要做這么多的對(duì)視關(guān)系?我們的同事說:因?yàn)閻劬褪且匆姟?/p>
當(dāng)然,你還享有新規(guī)帶來的超高得房率。現(xiàn)在我們可以走進(jìn)主臥套房,看看它的寬綽與敞亮。主臥里的一整排衣柜,可以裝下更多成都太古里那些令你心儀的衣裳;被譽(yù)為“向日葵人種”的成都人,當(dāng)然要有敞亮的主臥衛(wèi)生間。
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▲建筑面積約194平米戶型,中旅·柏宸澐啟,成都
當(dāng)一家房企決心做一個(gè)戰(zhàn)略躍升級(jí)別的代表作,那么最好的城市,就是成都。因?yàn)槌啥甲≌a(chǎn)品力足夠“卷”,成都人的生活足夠松弛,成都的城市活力遙遙領(lǐng)先全國(guó)。我是劉德科,這一期的《中國(guó)樓盤激賞》,我們一起來看看,央企中旅投資如何用成都的中旅·柏宸澐啟,宣告了他們的住宅產(chǎn)品力新起點(diǎn)。
樓盤大門里是綻放的芙蓉花柱,這個(gè)花柱序廳不是密閉空間,而是四面透光透景的“灰空間”。能隱約看見人的場(chǎng)景,才是更高級(jí)的做法。
再往里走,你看到框景中的羽毛楓,它會(huì)把你的視線帶向由游廊圍合而成的水院。羽毛楓掩映的窗格玻璃門,會(huì)為你而開啟。穿過樓盤大堂,樓下就是雙層挑高的行政酒廊。行政酒廊用的是通高玻璃,昂貴得沒有上下接縫。
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▲大門,中旅·柏宸澐啟,實(shí)景圖,成都
整個(gè)下沉式庭院的戶外空間,用了跟會(huì)所室內(nèi)空間等量齊觀的昂貴材料。你看這座青玉棧橋,你就知道樓盤公區(qū)用上這么多昂貴的材料,是為了讓你在你的潛意識(shí)里快速而真切地感受到房企很舍得投入的那份誠(chéng)意。
當(dāng)你坐在這個(gè)曲水流觴式的環(huán)形吧臺(tái),你朝任意一個(gè)方向都能看見地下、地面或空中的人影。園林不僅是材料的珍奇,更是視線的交織。
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▲下沉式庭院與“城市陽臺(tái)”,中旅·柏宸澐啟,實(shí)景圖,成都
下沉式庭院的燈光璀璨,映照著懸浮上方的嬉水池。透過水波瀲滟的池底,是微風(fēng)吹拂的“灰空間”亭臺(tái)。花園里的長(zhǎng)桌,連桌面都很有大自然的氣息。這個(gè)珍貴的“灰空間”亭臺(tái),是“城市陽臺(tái)”一般的存在,它可以俯瞰下沉式庭院,它的下方,就是地下會(huì)所里的室內(nèi)恒溫泳池。它把整個(gè)下沉式庭院的風(fēng)景,都收納到自己的懷中。
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▲實(shí)現(xiàn)交織的園林與行政酒廊,中旅·柏宸澐啟,實(shí)景圖,成都
朝向下沉式庭院的資源是有限的,因?yàn)橹匾暬@球場(chǎng),所以給了它三面采光的位置。
他們讓地面架空層直接臨著下沉式庭院,化解了地上與地下的割裂感。架空層也因此獲得了更開闊的視野,可以設(shè)置珍貴的“灰空間”,也可以設(shè)置室內(nèi)隔間,讓每一個(gè)隔間都可以俯瞰下沉式庭院。
他們還把健身房嵌在空中,讓它可以俯瞰小區(qū)內(nèi)部的寧靜,眺望街道的車水馬龍。
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▲會(huì)所里的籃球場(chǎng)與俯瞰園林的架空層,中旅·柏宸澐啟,實(shí)景圖,成都
你再看中旅·柏宸澐啟的每一扇窗戶,全部都做了“隱框”,線條更纖細(xì),整個(gè)外立面更平整。每一幢建筑都是“三折疊”造型,讓每一套房源的視野更通透,更是避免了樓幢與樓幢之間的直接對(duì)視。
高等級(jí)的文明,就是既要獨(dú)處時(shí)的私密性,又要相聚時(shí)的彼此看見。無論是在架空層的“室內(nèi)外交融”,還是地下、地面與空中的多重視線交互,還是走出電梯回到家跟家人的第一眼對(duì)視,都在訴說著關(guān)于“看見”的魔力——彼此看見,才是場(chǎng)景營(yíng)造的關(guān)鍵密碼。
在阿勒泰的哈薩克語中,“我喜歡你”就是“我清楚地看見你”。愛就是要看見,to See is to Admire。
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▲建筑外立面,中旅·柏宸澐啟,實(shí)景圖,成都
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