中旅·柏宸澐啟的六大關(guān)鍵看點(diǎn)

文︱何玲 “德科未來城市”主編

【樓盤檔案：中旅·柏宸澐啟】◎位置：四川省成都市成華區(qū)迎暉路與槐蔭路交匯處；◎建筑面積：約11.7萬平方米；◎容積率：2.5；◎戶型面積：建筑面積約175-233平米；◎建筑設(shè)計(jì)：成都天華；◎景觀設(shè)計(jì)：山水比德

1.彼此看見：場(chǎng)景營(yíng)造的關(guān)鍵密碼。

中旅·柏宸澐啟是把“彼此看見”作為場(chǎng)景營(yíng)造的關(guān)鍵密碼：無論是架空層的“室內(nèi)外交融”，還是地下、地面與空中的多重視線交互，還是走出電梯回到家跟家人的第一眼對(duì)視，都在訴說著關(guān)于“看見”的魔力。

2.花園廚房：將廚房與空中花園拉通設(shè)計(jì)。

中旅·柏宸澐啟把獨(dú)立電梯廳做成了有自然采光的空中花園。透過花園里咖啡館式的折疊窗，你看到正在廚房里忙碌的家人，家人一抬頭，就能看到走出電梯的你——家的溫情在目光對(duì)視的一剎那就瞬間拉滿。當(dāng)廚房與花園進(jìn)行拉通設(shè)計(jì)，它就會(huì)產(chǎn)生化學(xué)反應(yīng)。比如當(dāng)你家的孩子坐在廚房窗外的吧臺(tái)上，就可以在食物的香味中做作業(yè)。孩子在陪你燒菜，你在陪孩子做作業(yè)。這種不刻意的場(chǎng)景，才是長(zhǎng)情的陪伴。

3.由廚房驅(qū)動(dòng)的戶型變革。

在家里能夠互相看見的頻率越高，一家人的情感濃度才會(huì)越高。中旅·柏宸澐啟讓花園嵌套著廚房，讓廚房連接著島臺(tái)，又讓?shí)u臺(tái)生成了陽光滿溢的“LDK客餐廚一體化”。當(dāng)你在島臺(tái)上泡茶或泡咖啡，你又能看見另一個(gè)空中花園或者書房里的家人。

4.園林不僅是材料的珍奇，更是視線的交織。

他們讓地面架空層直接臨著下沉式庭院，化解了地上與地下的割裂感，架空層也因此獲得了更開闊的視野。懸浮在下沉式庭院上方的嬉水池下，是微風(fēng)吹拂的“灰空間”亭臺(tái)，它是“城市陽臺(tái)”一般的存在，可以俯瞰下沉式庭院。當(dāng)你坐在下沉式庭院的環(huán)形吧臺(tái)里，朝任意一個(gè)方向都能看見地下、地面或空中的人影。

5.“奢石”的潛臺(tái)詞：房企很舍得投入的誠(chéng)意。

中旅·柏宸澐啟整個(gè)下沉式庭院的戶外空間，用了跟會(huì)所室內(nèi)空間等量齊觀的昂貴材料，比如庭院里的那一座青玉打造的棧橋——這是為了讓你在潛意識(shí)里快速而真切地感受到房企很舍得投入的那份誠(chéng)意。

6.建筑樓幢的“三折疊”設(shè)計(jì)：視野更通透，避免樓與樓之間的直接對(duì)視。

中旅·柏宸澐啟的每一幢建筑都是“三折疊”造型，讓每一套房源的視野更通透，更是避免了樓幢與樓幢之間的直接對(duì)視。高等級(jí)的文明，就是既要相聚時(shí)的彼此看見，又要獨(dú)處時(shí)的私密性。

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央企中旅投資的住宅產(chǎn)品力新起點(diǎn)

中旅·柏宸澐啟：愛就是要看見

劉德科《中國(guó)樓盤激賞》短視頻腳本

時(shí)代已經(jīng)變了，現(xiàn)在的改善型客戶到底要的是什么？最近我的一個(gè)朋友看了幾個(gè)豪宅樓盤，她說現(xiàn)在的樓盤公區(qū)都做得很奢華，但到樣板房一看就興致索然，因?yàn)樗^的豪宅大戶型不過就是把原來的中小戶型等比例拉大而已，只是尺度變大，根本帶不來什么改善的感覺。

我跟她說，我最近剛在成都拍攝了一個(gè)樓盤，他們做的戶型你一定會(huì)喜歡。現(xiàn)在我們可以走進(jìn)中旅·柏宸澐啟約9.9米高的挑高單元大堂，上樓去看一下。

一走出電梯，這個(gè)建筑面積約194平米戶型的獨(dú)立電梯廳已經(jīng)變成一個(gè)有自然采光的空中花園。透過咖啡館式的折疊窗，你看到正在廚房里忙碌的我。你想象一下：當(dāng)先生在廚房里洗菜做飯，一抬頭就看見太太走出電梯——家的溫情在目光對(duì)視的一剎那就瞬間拉滿。

▲生活場(chǎng)景創(chuàng)意示范，中旅·柏宸澐啟，成都

當(dāng)廚房與花園進(jìn)行拉通設(shè)計(jì)，它就會(huì)產(chǎn)生化學(xué)反應(yīng)。比如當(dāng)你家的孩子坐在這個(gè)吧臺(tái)上，就可以在食物的香味中做作業(yè)。孩子在陪你燒菜，你在陪孩子做作業(yè)。這種不刻意的場(chǎng)景，才是長(zhǎng)情的陪伴。你還可以把洗完的水果很隨意地遞到窗臺(tái)上，孩子也會(huì)美滋滋地隨意吃上兩口。

強(qiáng)大的廚房用了新款方太水槽，不僅復(fù)合了水槽式洗碗機(jī)，還增配了凈食機(jī)，可以洗蔬果，它還有增氧功能，早上買回來的魚蝦可以放在這里養(yǎng)到晚上。他們還配了昂貴的方太空調(diào)油煙機(jī)，讓廚房里的你不再大汗淋漓。

你再感受一下這個(gè)動(dòng)人的戶型：花園嵌套著功能強(qiáng)大的廚房，廚房又連接著島臺(tái)，島臺(tái)又生成了陽光滿溢的“LDK客餐廚一體化”。當(dāng)你在島臺(tái)上泡茶或泡咖啡，你又能看見另一個(gè)空中花園里的家人。

▲建筑面積約194平米的客餐廳，中旅·柏宸澐啟，實(shí)景圖，成都

“520”那天，我們團(tuán)隊(duì)開會(huì)討論這個(gè)項(xiàng)目：為什么戶型里面要做這么多的對(duì)視關(guān)系？我們的同事說：因?yàn)閻劬褪且匆姟?/p>

當(dāng)然，你還享有新規(guī)帶來的超高得房率。現(xiàn)在我們可以走進(jìn)主臥套房，看看它的寬綽與敞亮。主臥里的一整排衣柜，可以裝下更多成都太古里那些令你心儀的衣裳；被譽(yù)為“向日葵人種”的成都人，當(dāng)然要有敞亮的主臥衛(wèi)生間。

▲建筑面積約194平米戶型，中旅·柏宸澐啟，成都

當(dāng)一家房企決心做一個(gè)戰(zhàn)略躍升級(jí)別的代表作，那么最好的城市，就是成都。因?yàn)槌啥甲≌a(chǎn)品力足夠“卷”，成都人的生活足夠松弛，成都的城市活力遙遙領(lǐng)先全國(guó)。我是劉德科，這一期的《中國(guó)樓盤激賞》，我們一起來看看，央企中旅投資如何用成都的中旅·柏宸澐啟，宣告了他們的住宅產(chǎn)品力新起點(diǎn)。

樓盤大門里是綻放的芙蓉花柱，這個(gè)花柱序廳不是密閉空間，而是四面透光透景的“灰空間”。能隱約看見人的場(chǎng)景，才是更高級(jí)的做法。

再往里走，你看到框景中的羽毛楓，它會(huì)把你的視線帶向由游廊圍合而成的水院。羽毛楓掩映的窗格玻璃門，會(huì)為你而開啟。穿過樓盤大堂，樓下就是雙層挑高的行政酒廊。行政酒廊用的是通高玻璃，昂貴得沒有上下接縫。

▲大門，中旅·柏宸澐啟，實(shí)景圖，成都

整個(gè)下沉式庭院的戶外空間，用了跟會(huì)所室內(nèi)空間等量齊觀的昂貴材料。你看這座青玉棧橋，你就知道樓盤公區(qū)用上這么多昂貴的材料，是為了讓你在你的潛意識(shí)里快速而真切地感受到房企很舍得投入的那份誠(chéng)意。

當(dāng)你坐在這個(gè)曲水流觴式的環(huán)形吧臺(tái)，你朝任意一個(gè)方向都能看見地下、地面或空中的人影。園林不僅是材料的珍奇，更是視線的交織。

▲下沉式庭院與“城市陽臺(tái)”，中旅·柏宸澐啟，實(shí)景圖，成都

下沉式庭院的燈光璀璨，映照著懸浮上方的嬉水池。透過水波瀲滟的池底，是微風(fēng)吹拂的“灰空間”亭臺(tái)。花園里的長(zhǎng)桌，連桌面都很有大自然的氣息。這個(gè)珍貴的“灰空間”亭臺(tái)，是“城市陽臺(tái)”一般的存在，它可以俯瞰下沉式庭院，它的下方，就是地下會(huì)所里的室內(nèi)恒溫泳池。它把整個(gè)下沉式庭院的風(fēng)景，都收納到自己的懷中。

▲實(shí)現(xiàn)交織的園林與行政酒廊，中旅·柏宸澐啟，實(shí)景圖，成都

朝向下沉式庭院的資源是有限的，因?yàn)橹匾暬@球場(chǎng)，所以給了它三面采光的位置。

他們讓地面架空層直接臨著下沉式庭院，化解了地上與地下的割裂感。架空層也因此獲得了更開闊的視野，可以設(shè)置珍貴的“灰空間”，也可以設(shè)置室內(nèi)隔間，讓每一個(gè)隔間都可以俯瞰下沉式庭院。

他們還把健身房嵌在空中，讓它可以俯瞰小區(qū)內(nèi)部的寧靜，眺望街道的車水馬龍。

▲會(huì)所里的籃球場(chǎng)與俯瞰園林的架空層，中旅·柏宸澐啟，實(shí)景圖，成都

你再看中旅·柏宸澐啟的每一扇窗戶，全部都做了“隱框”，線條更纖細(xì)，整個(gè)外立面更平整。每一幢建筑都是“三折疊”造型，讓每一套房源的視野更通透，更是避免了樓幢與樓幢之間的直接對(duì)視。

高等級(jí)的文明，就是既要獨(dú)處時(shí)的私密性，又要相聚時(shí)的彼此看見。無論是在架空層的“室內(nèi)外交融”，還是地下、地面與空中的多重視線交互，還是走出電梯回到家跟家人的第一眼對(duì)視，都在訴說著關(guān)于“看見”的魔力——彼此看見，才是場(chǎng)景營(yíng)造的關(guān)鍵密碼。

在阿勒泰的哈薩克語中，“我喜歡你”就是“我清楚地看見你”。愛就是要看見，to See is to Admire。

▲建筑外立面，中旅·柏宸澐啟，實(shí)景圖，成都

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