江蘇
*此圖由AI生成
作者| 史大郎&貓哥
來源| 是史大郎&大貓財經(jīng)Pro
杭州現(xiàn)在完全瘋了，能拿出8000萬的資產(chǎn)證明，才配進杭州的售樓處，事實證明，只有股市才能救樓市啊。
這是咋回事呢？
這幾天，杭州“豪宅六小龍”火了，這6個項目都是當(dāng)年的地王，現(xiàn)在前后腳上市，居然個個都很火爆。
火爆到啥程度呢？光看房的驗資門檻就非常高。
296平的戶型需要3000萬，386平5000萬，506平以上直接拉到8000萬，刷新杭州看房的最高驗資紀(jì)錄。
而且，提供了8000萬資產(chǎn)證明還不行，還要等。
有的樓盤銷售一天只接待3組客戶，想看房，需要提前預(yù)約、排隊的。
更夸張的是，這些售樓處的贈品帆布包，也成了杭州新的“身份符號”。
有人把它掛上閑魚，標(biāo)價要600塊。
有人說了，這是開發(fā)商花錢搞的假場面吧？
還真不是，有的項目，均價8.77萬一平米，86套房一天賣完，最火的戶型27人搶一套房，還有的項目，15萬一平米，總價6000萬到1個億，38套房當(dāng)天賣光。
還沒上市的一個項目，大戶型吹風(fēng)價已接近20萬一平米了，問的人還非常多。
那你可能要問了，杭州現(xiàn)在已經(jīng)有錢到這個程度了嗎？
確實是，而且這些人手里的可不是繼承家業(yè)來的錢或者外來熱錢，他們啊，多數(shù)是浙江企業(yè)的創(chuàng)始人、高管或者上市公司老板和管理層，行業(yè)集中在半導(dǎo)體、AI、新材料，年齡在35到45歲之間。
他們這么有錢，主要是靠股市。
這兩年的股市，浙江本地股漲得非常猛。
浙江740多只A股中，漲幅翻倍的有243只。長芯博創(chuàng)漲了13倍，斯菱智驅(qū)、杭電股份漲了9倍多，就連浙江民企的帶頭大哥阿里，那么大市值了，港股也還漲了68%。
這些上市公司的老板、高管、核心技術(shù)人員、投資人，很多人的賬面財富在短短兩年內(nèi)增加了幾倍。這些錢不會永遠(yuǎn)停留在股票賬戶里，最直觀的去向之一，就是豪宅。
而且，這個趨勢正在不斷放大，“杭州六小龍”都聽過吧？
游戲科學(xué)、深度求索、宇樹科技、云深處、強腦科技、群核科技。
這六家科創(chuàng)公司，正在扎堆進入IPO和融資兌現(xiàn)階段。
宇樹73天走完上市全流程，公司516號員工，平均年齡不到30歲。一旦IPO完成，很多年輕人身家直接過千萬，深度求索就是deepseek，現(xiàn)在估值3000多億，
融資、上市、股權(quán)增值，都是在批量制造新的高凈值人群。
那問題就來了，這些公司為什么集中出現(xiàn)在杭州呢？
這不是偶然的，杭州本來就是資本和創(chuàng)新非常活躍的地方，而且杭州這些年一直在做一件事，就是花錢扶持硬科技，設(shè)立5000億規(guī)模的“3+N”產(chǎn)業(yè)基金集群，投早、投小、投長期、投硬科技。
產(chǎn)業(yè)起來了，高收入崗位多了，股價也漲了，年輕人留下了，購買力自然就來了，最后，樓市也靠股市拉起來了。
所以杭州的豪宅被搶，不是因為房子本身有多好，而是因為這座城市，正在批量制造富人，這點，確實不太好學(xué)。
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