廣東
深圳解除限購后的首場土拍直接炸了！
華潤、中海、招商、保利置業(yè)、建發(fā)、越秀悉數(shù)報名參加，地塊23億起步，最終保利以總價57.72億元 笑到了最后。
溢價率高達150%，折合樓面價約10.86萬元/㎡，一舉刷新了深圳涉宅用地成交樓面價最高紀錄。
這個價格比今年4月招商蛇口海晏府項目創(chuàng)下的8.42萬元/㎡“地王”紀錄高出約29%，將深圳宅地單價天花板推升至新的高度。
地塊位于科技園與后海總部基地交匯處，土地面積1.41萬㎡，容積率僅2.9，建筑限高100米。
考慮建安成本、財務(wù)成本及配建配套的投入，項目的綜合成本預計在18萬元/㎡以上，未來入市售價大概率在20萬元/㎡以上。
簡單說下，保利集團旗下地產(chǎn)業(yè)務(wù)有保利發(fā)展和保利置業(yè)兩家公司。歷史上，兩者之間存在君子協(xié)定——深圳市場主要由保利置業(yè)負責，避免同業(yè)競爭。
在深圳市場上，保利置業(yè)已經(jīng)開發(fā)了不少的項目，但關(guān)于質(zhì)量和交付的問題也屢次出現(xiàn)。
坦白說，以保利置業(yè)過往的表現(xiàn)來看，這次拿下核心地塊，想贏得市場的掌聲，挑戰(zhàn)并不比壓力小。
特別聲明：以上內(nèi)容(如有圖片或視頻亦包括在內(nèi))為自媒體平臺“網(wǎng)易號”用戶上傳并發(fā)布，本平臺僅提供信息存儲服務(wù)。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
