6月1日-6月7日，襄陽無新增宅地掛牌，預(yù)售下發(fā)。襄城區(qū)三所名校今秋整體搬遷，G4222安徽和縣至襄陽高速公路襄陽段獲8億中央資金支持，高新區(qū)第六中學(xué)項目總平面圖批后公開；湖北方面，“漢七條”滿月武漢樓市成交面積環(huán)比漲七成，荊門推行商品房“備案即預(yù)告”新模式，監(jiān)利購房契稅補貼兌付年底截止；全國樓市方面，20城二手住宅成交同比增長19.3%，深圳宅地樓面單價首破10萬。

襄 陽 要 聞

襄城三所名校今秋整體搬遷

6月3日，襄陽市襄城區(qū)人民政府網(wǎng)站發(fā)布關(guān)于襄城區(qū)三所學(xué)校整體搬遷的公告，襄陽市第一實驗小學(xué)、襄陽市荊州街小學(xué)、襄陽市第七中學(xué)三所學(xué)校將于2026年秋季整體遷入高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)的新校區(qū)辦學(xué)，學(xué)校管理團(tuán)隊和教師整體遷入新校區(qū)，原校區(qū)2026年秋季停止招收新生。同時，五中附屬初級中學(xué)麒麟校區(qū)今年秋季也將正式招生！

隨著三所學(xué)校搬遷，以及五中附中麒麟校區(qū)的亮相，涉及昭明小學(xué)、四中義教部、龐公學(xué)校等13所學(xué)校的招生片區(qū)同步調(diào)整。

小樓點評：老城區(qū)名校“大遷徙”，老住戶愁學(xué)位，新片區(qū)笑迎流量。

8億元中央資金支持！襄陽將新增一條高速

6月1日，從市交通運輸局獲悉，經(jīng)過積極爭取，G4222安徽和縣至襄陽高速公路襄陽段成功獲批中央交通運輸領(lǐng)域重點項目資金8億元，這是今年以來我市交通運輸領(lǐng)域獲得的單筆額度最大的中央資金支持。

G4222和襄高速是國家高速公路網(wǎng)G42滬蓉高速的重要并行線，是串聯(lián)皖鄂兩省的跨省戰(zhàn)略通道，更是襄陽東向?qū)娱L三角、暢通物流大循環(huán)的關(guān)鍵性工程。襄陽段起于棗陽市劉升鎮(zhèn)襄隨交界處，止于襄陽繞城高速東段，全長約74.7公里，采用雙向四車道標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，設(shè)計時速120公里。

項目建成后，將徹底打通襄陽東向高速直達(dá)通道，大幅縮短至合肥、南京、上海等長三角核心城市的通行時間。目前，項目控制性工程已開工，正在加速推進(jìn)建設(shè)。

小樓點評：交通基建的“紅利Buff”疊滿。

規(guī)劃曝光！襄陽再添一所九年一貫制學(xué)校

近日，高新區(qū)第六中學(xué)項目總平面圖已正式批后公開，意味著高新區(qū)新增一所九年一貫制學(xué)校。

高新區(qū)第六中學(xué)位于臥龍大道以西、周倉路以東、關(guān)羽路以南、臺子灣路以北，已于5月27日取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證。項目總建筑面積23699.76㎡，規(guī)劃為30班小學(xué)、15班中學(xué)的九年一貫制學(xué)校，建設(shè)內(nèi)容包括新建中學(xué)部、小學(xué)部、實驗樓、風(fēng)雨操場、運動場、地下室等。

高新區(qū)第六中學(xué)建成后，將形成在校學(xué)生2100人的辦學(xué)規(guī)模，有效擴(kuò)充優(yōu)質(zhì)學(xué)位供給，進(jìn)一步優(yōu)化區(qū)域教育資源布局。

小樓點評：臺子灣教育“及時雨”，樓市流量“新密碼”。

湖 北 要 聞

“漢七條”滿月，武漢樓市成交面積環(huán)比漲七成

“漢七條”持續(xù)發(fā)力，四代住宅集中入市，武漢樓市正從底部復(fù)蘇轉(zhuǎn)向企穩(wěn)回升。

剛剛過去的5月，武漢新建住房成交9243套、111.8萬平方米，成交套數(shù)、面積環(huán)比分別66.90%、70.14%。據(jù)武漢市住更局網(wǎng)簽備案數(shù)據(jù)顯示，今年1～5月，武漢新建住房累計成交32731套、395.4萬㎡。對比去年同期（31780套、365.1萬㎡），套數(shù)上漲2.99%、面積上漲8.30%；對比2024年1～5月（25221套、292.5萬㎡），套數(shù)增長29.78%、面積增長35.18%，整體量能抬升顯著。

其中，東湖高新、漢陽、武昌區(qū)為主力成交區(qū)域，新城區(qū)去庫存壓力依然較大。

小樓點評：賣的好的是核心地段好房子，冷門遠(yuǎn)郊庫存仍是難題。

荊門推行商品房“備案即預(yù)告”新模式

近日，荊門市正式推行商品房“備案即預(yù)告”改革，將原先“兩次申請、分別辦理”的網(wǎng)簽備案與預(yù)告登記，優(yōu)化為一次申請、同步辦理、即時辦結(jié)，重塑了商品房網(wǎng)簽備案業(yè)務(wù)辦理流程。

購房人只需一次申請，即可同步完成房屋預(yù)售合同網(wǎng)簽備案與不動產(chǎn)預(yù)告登記，從源頭防范一房多賣、違規(guī)抵押等風(fēng)險，切實保障購房權(quán)益。

小樓點評：買房告別“裸奔”，安全感升級。

監(jiān)利購房契稅補貼兌付年底截止

6月2日，監(jiān)利市人民政府辦公室發(fā)布公告：監(jiān)利市購房契稅補貼政策資金兌付工作將于2026年12月31日正式截止，逾期不再受理、不予補發(fā)。請在政策有效期（2022年7月1日至2023年12月31日，以商品房買賣合同網(wǎng)簽備案時間為準(zhǔn)）內(nèi)購買監(jiān)利市新建商品房且尚未申請補貼的購房人，盡快攜帶相關(guān)資料前往監(jiān)利市住建局交易中心窗口辦理申報。逾期未申報視為自動放棄資格，屆時不再補辦。

小樓點評：福利有期限，拖延就是白白丟錢。

全 國 要 聞

20城二手住宅成交同比增長19.3%

據(jù)中指研究院發(fā)布的數(shù)據(jù)，今年5月重點25城二手房新增掛牌房源為12萬套，同比下降幅度達(dá)41%。5月20城二手住宅成交共計14.1萬套，同比增長19.3%，同比增幅較上月擴(kuò)大6.3個百分點。

二手房市場的存量掛牌套數(shù)也從高位回落，截至4月末，重點25城二手房存量掛牌套數(shù)213萬套，環(huán)比下降1.6%，較去年10月高點回落4.3%。北京、上海等重點城市出現(xiàn)二手房掛牌量下降的趨勢，去年四季度以來，北京、上海二手房存量掛牌波動性下降，截至今年4月末同比分別下降1.1%、18.5%，較上年10月分別下降14%、21%。

小樓點評：拋開房價談成交，不講武德。

深圳宅地樓面單價首破10萬

6月5日，深圳南山核心片區(qū)迎來本年度重磅土拍，南山區(qū)粵海街道T204-0153稀缺宅地正式出讓，最終，經(jīng)過297輪激烈競價，保利置業(yè)以57.72億元總價拿下該地塊，溢價率150.74%，折合樓面地價約10.87萬元/㎡，刷新深圳涉宅用地單價紀(jì)錄。

本場土拍吸引華潤置地、中海地產(chǎn)、招商蛇口、建發(fā)房產(chǎn)、越秀地產(chǎn)、保利置業(yè)6家頭部央國企角逐，競拍過程極具戲劇性，暗藏各大房企的精準(zhǔn)報價策略博弈。地塊起始價23.02億元，出讓文件約定競價階梯初始為1000萬元，開拍初期主辦方臨時上調(diào)至2000萬元，后又重新調(diào)回1000萬元。

小樓點評：武昌地王+深圳地王，保利這波操作霸氣側(cè)漏！

百強(qiáng)房企拿地及銷售額降幅持續(xù)收窄

中指研究院的數(shù)據(jù)顯示，1-5月，TOP100企業(yè)拿地總額2411.6億元，同比下降40.5%，降幅較1-4月收窄6.2個百分點；1-5月，TOP100房企銷售總額為12292.3億元，同比降幅較1-4月縮小了4.7個百分點，拿地總額和銷售額同比降幅均連續(xù)3個月收窄。1-5月，百億房企28家，較去年同期減少5家；五十億房企53家，較去年同期減少11家。

從拿地企業(yè)來看，央國企仍然是主力，越秀地產(chǎn)、華潤置地、保利發(fā)展新增貨值位列前三。從民企拿地城市來看，主要是杭州、上海、日照等城市，民企普遍聚焦深耕優(yōu)勢城市。

小樓點評：百強(qiáng)數(shù)據(jù)的“收窄”，是行業(yè)出清、資源集中的結(jié)果，也是是分化加劇的表現(xiàn)。