一灣臻邸，萬象前海商圈輻射，前海紅利鋪，穩(wěn)健不動(dòng)產(chǎn)

【一灣·聽海薈】前海區(qū)，稀有在售一手商鋪

官方租售熱線：136 1289 1788 鄭經(jīng)理（已認(rèn)證）

• 前海二環(huán)·封面商街

營造滿足社區(qū)便利、時(shí)尚餐飲、親子教育、休閑娛樂、生活服務(wù)等商業(yè)消費(fèi)場(chǎng)景體驗(yàn)，打造前灣正芯商圈的品質(zhì)社區(qū)商街。

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?總建面：商業(yè)約4000㎡+菜市場(chǎng)約1000㎡

?主力戶型：建面約27-114㎡

?均價(jià)：約9.8萬/㎡

?總套數(shù)：60套

?層高：約5.4米

?產(chǎn)權(quán)年限：70年

?交付標(biāo)準(zhǔn)：毛坯交付

?物業(yè)費(fèi)：22元/㎡/月

?交付日期：2025年9月30日

?標(biāo)準(zhǔn)層面積：?jiǎn)翁咨啼伡s28-111㎡

?建筑樓層：商鋪位于3棟、1棟的1、2層

• 官方租售熱線：136 1289 1788 鄭經(jīng)理（已認(rèn)證）

項(xiàng)目必買

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前灣正在形成集萃金融商務(wù)、生態(tài)休閑、人文藝術(shù)、品質(zhì)居住的環(huán)灣正芯生活圈，打造宜居宜業(yè)宜游的復(fù)合型城市中心，吸納品質(zhì)生活消費(fèi)需求。

◎雙地鐵線：地鐵5/9號(hào)雙線交匯，與三地鐵口直線距離約500米內(nèi)，便捷擎動(dòng)四方客流；

◎四主干道：聽海大道、臨海大道、夢(mèng)海大道、月亮灣大道等都市級(jí)路網(wǎng)匯聚。

（距離數(shù)據(jù)來源、百度地圖，具體以實(shí)際為準(zhǔn)）

• 方租售熱線：136 1289 1788 鄭經(jīng)理（已認(rèn)證）

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◎萬級(jí)人口規(guī)模：前灣規(guī)劃居住人口規(guī)模約4.6萬人，規(guī)劃就業(yè)人口規(guī)模約10.6萬人。

（數(shù)據(jù)來源：前海管理局；數(shù)據(jù)發(fā)布時(shí)間：2022年9月）

◎約1346戶核心消費(fèi)力：一灣臻邸約1346戶優(yōu)質(zhì)客戶，自帶穩(wěn)定核心消費(fèi)力；

（數(shù)據(jù)來源：招商蛇口深圳公司微信公眾號(hào)；數(shù)據(jù)發(fā)布時(shí)間：2023年9月）

◎5大穩(wěn)定客群：周邊社區(qū)、學(xué)府、總部集群、行政設(shè)施、前海運(yùn)動(dòng)公園等環(huán)繞，形成5大穩(wěn)定消費(fèi)客流，輻射周邊直線距離約500m范圍消費(fèi)人群；

（數(shù)據(jù)來源：百度地圖，具體請(qǐng)以實(shí)際為準(zhǔn)）

◎24小時(shí)全覆蓋商業(yè)機(jī)遇：無論是白天龐大的辦公、師生客群，還是晚上項(xiàng)目社區(qū)及周邊居民的消費(fèi)，以及前海運(yùn)動(dòng)公園吸引的休閑人群，均成就商鋪365天、24h的全覆蓋商業(yè)機(jī)遇。

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◎強(qiáng)昭示性：首層臨街旺鋪為主，緊鄰聽海大道、前灣二路主干道，商業(yè)封面昭示性極強(qiáng)；

◎靈活空間：約28-114㎡面積段滿足不同需求，空間靈活、門檻低，出租&自營兩不誤；

◎高使用率：一層商鋪使用率約92-93%，層高約5.4米，賦予空間更多想象力；

◎多元業(yè)態(tài)：約86%商鋪可通燃?xì)夂蜔煹溃邆洳惋嫍l件，經(jīng)營業(yè)態(tài)靈活多元。

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項(xiàng)目實(shí)景圖：

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