把房子給了兒子

卻被趕出家門(mén)！

上海胡阿姨的遭遇

給所有老人敲響了警鐘

一套房、兩次贈(zèng)與、三次被趕

老人說(shuō)

自己傾其所有

換來(lái)的卻是無(wú)家可歸

胡阿姨早年離婚后，獨(dú)自一人含辛茹苦將兒子拉扯長(zhǎng)大。老房征收后，她用征收補(bǔ)償款購(gòu)買(mǎi)了一套位于上海淞南的使用權(quán)公房，后來(lái)又將公房購(gòu)買(mǎi)為產(chǎn)權(quán)房，產(chǎn)權(quán)登記在胡阿姨和兒子名下。

媒體報(bào)道截圖

兒子結(jié)婚之后，兒子、兒媳承諾會(huì)對(duì)胡阿姨好、會(huì)贍養(yǎng)她，要將胡阿姨的名字從房產(chǎn)證上去掉。源于對(duì)兒子、兒媳的信任，胡阿姨將自己的產(chǎn)權(quán)份額贈(zèng)與了兒子。

然而，此后事情的發(fā)展出乎了胡阿姨的預(yù)料。

兒子將這套房屋產(chǎn)權(quán)變更至兒媳一人名下。沒(méi)多久，兒媳將淞南的房屋出售，在松江另行購(gòu)房，產(chǎn)權(quán)仍登記在兒媳一人名下。

胡阿姨說(shuō)，原本，兒子兒媳還給自己留了一間房。可當(dāng)自己的積蓄被“掏空”后，兒子兒媳竟然將她趕出家門(mén)。

此后，胡阿姨又找了老伴。

胡阿姨說(shuō)，2018年，老伴為了她出資20萬(wàn)元，由她的兒子兒媳加了點(diǎn)錢(qián)，在花橋又購(gòu)了一套房。房子居然還是寫(xiě)在了兒媳名下。

胡阿姨說(shuō)，一開(kāi)始，兒媳提出，要住可以，必須交租金。到最后，就算交租金，也不同意胡阿姨居住。

如今，胡阿姨面臨“無(wú)房可住’的境地。為此，她向律師求助，該怎么辦呢？

律師分析：

對(duì)于松江房屋：可以主張居住權(quán)

房屋來(lái)源于胡阿姨的老房子，變更路線清晰，且胡阿姨名下沒(méi)有其他房產(chǎn)，經(jīng)濟(jì)條件困難，可以主張對(duì)于松江的房產(chǎn)，有居住權(quán)。

對(duì)于花橋房屋：可以主張撤銷(xiāo)附義務(wù)贈(zèng)與，返還20萬(wàn)元出資

根據(jù)民法典第六百六十三條，受贈(zèng)人有下列情形之一的，贈(zèng)與人可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與：

1.嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人近親屬的合法權(quán)益；

2. 對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行；

3. 不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。

對(duì)于花橋房屋，胡阿姨和老伴出資的20萬(wàn)元，是基于“讓胡阿姨居住”這一前提，兒媳拒絕其居住已構(gòu)成對(duì)所附義務(wù)的違反，胡阿姨可以主張撤銷(xiāo)贈(zèng)與、返還出資。

胡阿姨的遭遇并非個(gè)例，律師建議：

一、生前別急著過(guò)戶，遺囑比贈(zèng)與更保險(xiǎn)

二、子女的承諾，必須白紙黑字寫(xiě)下來(lái)

三、要有舉證意識(shí)，平時(shí)生活中注意相關(guān)證據(jù)的留存

愛(ài)子女

不等于要把自己的一切提前交出去

守住房子

就是守住晚年的尊嚴(yán)和安全感

延伸閱讀

上海"單身霸總"患絕癥臨終前托付房產(chǎn) 搭訕上百名美女

"他說(shuō)要送房子給我，結(jié)果我轉(zhuǎn)了快六萬(wàn)塊錢(qián)，現(xiàn)在人找不到了！"

張女士是一名網(wǎng)絡(luò)主播

原以為自己在直播間里

遇上了"人生轉(zhuǎn)機(jī)"

一個(gè)自稱(chēng)"金融界成功人士"的男人

對(duì)她一見(jiàn)傾心

不僅要贈(zèng)送名牌箱包

還許諾贈(zèng)與一套房產(chǎn)

結(jié)果…包沒(méi)見(jiàn)著，房子更沒(méi)影

自己卻先搭進(jìn)去近6萬(wàn)元

這并非是狗血?jiǎng)”?/p>

而是近日普陀警方偵破的

一起真實(shí)的網(wǎng)絡(luò)交友詐騙案

"李老板"聲稱(chēng)要贈(zèng)送名牌包

900元運(yùn)費(fèi)要張女士自己出

張女士平時(shí)在某網(wǎng)絡(luò)直播平臺(tái)直播跳舞，身材樣貌出眾的她，吸引了不少粉絲。前不久，一條陌生私信引起了她的注意。對(duì)方自稱(chēng)姓李，是金融行業(yè)的老板，說(shuō)話也很甜："對(duì)你一見(jiàn)傾心，希望能進(jìn)一步交往。"

李某的朋友圈

光動(dòng)嘴皮子還不夠

這位"李老板"出手還特別"大方"

剛認(rèn)識(shí)不久，他就主動(dòng)提出，要送張女士一只名牌箱包當(dāng)作見(jiàn)面禮。張女士一度認(rèn)為自己遇上了合適的對(duì)象，但對(duì)方話鋒一轉(zhuǎn)，稱(chēng)包包是送的，但900元的快遞費(fèi)要張女士先墊付。

用900塊換一個(gè)名牌包，怎么算都不虧。張女士沒(méi)多想，便轉(zhuǎn)賬了。然而，始終未見(jiàn)名牌包的身影。可此時(shí)的張女士，還沒(méi)意識(shí)到這是個(gè)陷阱。

對(duì)方"臨終托付"

并愿贈(zèng)予房產(chǎn)作為回報(bào)

沒(méi)過(guò)多久

"李老板"又傳來(lái)了"重磅消息"

他語(yǔ)氣低沉地告訴張女士，自己身患重疾，大約只剩兩年時(shí)間。現(xiàn)在，他唯一放心不下的就是自己年邁的老母親。"我能把媽媽托付給你照顧嗎？你是個(gè)好女人，我相信你。"作為回報(bào)，他愿意把名下一套房產(chǎn)贈(zèng)予張女士。

一個(gè)身家不菲的男人，在生命盡頭把最珍視的母親和房產(chǎn)都交給了自己，張女士徹底被打動(dòng)了，也完全相信了對(duì)方的說(shuō)法。

聊天記錄截圖

接下來(lái)

熟悉的話術(shù)來(lái)了…

"房子要過(guò)戶給你，得交個(gè)公證費(fèi)"

"還有個(gè)測(cè)距費(fèi)"

"房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)也得繳一下"

張女士根據(jù)對(duì)方的要求，前前后后轉(zhuǎn)了近6萬(wàn)元。直到對(duì)方突然失聯(lián)，張女士才恍然大悟：所謂金融界經(jīng)營(yíng)者、臨終托付、贈(zèng)與房產(chǎn)，統(tǒng)統(tǒng)是虛假的，自己被騙了。

轉(zhuǎn)賬記錄截圖

警方迅速出手"金融大佬"現(xiàn)原形！

民警查閱聊天記錄發(fā)現(xiàn)

這個(gè)自稱(chēng)

只能再活2年的"金融大老板"

頗有"話術(shù)"

鐘輝 普陀公安分局長(zhǎng)征派出所民警：

他會(huì)用微信語(yǔ)音，通過(guò)發(fā)語(yǔ)音的方式，假裝很深沉很霸道的口吻對(duì)她進(jìn)行PUA或者精神控制。

警方介紹案件細(xì)節(jié)

兩人的聊天記錄

全是PUA話術(shù)，辣眼睛~

聊天記錄截圖

張女士 被害人：

如果他好聲好氣跟我說(shuō)話、順著我說(shuō)話，我反而可能有點(diǎn)不想理他。他越是這樣兇的跟我說(shuō)話，我越覺(jué)得發(fā)脾氣已經(jīng)成為他的日常了，可能身邊很多人順?lè)?/p>

被害人接受采訪

民警發(fā)現(xiàn)這個(gè)賬號(hào)背后

根本不是什么金融業(yè)經(jīng)營(yíng)者

而是一名房產(chǎn)中介

身體健康

鎖定李某在外省的活動(dòng)軌跡后

5月21日

民警成功將其抓獲

民警：你有絕癥嗎？

李某 犯罪嫌疑人：有，我自我感覺(jué)就是心臟痙攣。

民警：那為什么是還能活2年呢？你還有這種預(yù)知未來(lái)的能力是嗎？

李某 犯罪嫌疑人：沒(méi)有沒(méi)有。

李某被捕后交代案情

到案后

李某交代了犯罪事實(shí)

李某說(shuō)，自己無(wú)意間刷到

張女士跳舞的視頻

一下被吸引了

但他清楚自己根本沒(méi)資格

與對(duì)方"進(jìn)一步交往"

于是便決定進(jìn)行詐騙

李某給自己編造了"金融大佬"的身份，并開(kāi)始私信張女士。名牌包是假的，房產(chǎn)也是假的。為了讓情節(jié)更逼真，他還開(kāi)設(shè)小號(hào)冒充“老板秘書(shū)”，使用各種話術(shù)輪番說(shuō)服，將張女士一步步引入騙局。他甚至向多個(gè)女主播發(fā)送私信廣撒網(wǎng)。

嚴(yán)嘉哲 普陀公安分局刑偵支隊(duì)民警：

他通過(guò)自己的微信小號(hào)冒充助理，然后用微信大號(hào)冒充老板，在抖音上加了成百個(gè)女性的女主播，以這種套路去詐騙她們的錢(qián)財(cái)，現(xiàn)在我們還在進(jìn)一步尋找更多的女性被害人。

李某的詐騙套路

據(jù)了解

李某的詐騙所得

均被他用于個(gè)人揮霍

目前他因涉嫌詐騙罪

已被普陀警方依法刑事拘留

案件還在進(jìn)一步偵辦中