重慶
老瓶裝新酒，并無太多新意。
每個GJ都有自己的基本面，要拉升經(jīng)濟(jì)，在我們這里還得靠房子。
11月15日，住建部和財政部聯(lián)合印發(fā)通知，部署各地進(jìn)一步做好城中村改造工作。
核心有如下3點：
重點是擴(kuò)容，從最初的35個超大特大城市擴(kuò)大到了近300個地級及以上城市。還有就是貨幣化安置。
我想說這才是真正的救市大力器，過往的都是鋪墊。
因為降首付也好、降利率也好、降契稅也好，肯定能釋放購買力，但沒解決根本問題，錢從哪里來？
15-18年的棚改貨幣化，帶來了一波房產(chǎn)大牛市，拆字當(dāng)頭，一夜暴富，那才叫一個旺盛購買力。
其實說實話，縫縫補(bǔ)補(bǔ)效率是極低的，對老房子做維修花的錢可能也不少，同時也無法改變房子產(chǎn)品力無法更新迭代的事實，建筑工藝在迭代，目前都流行第四代宅了。
我們有極其強(qiáng)大的基建能力，拆了重建其實效率更高，對城市界面也是一個大幅提升。
特別是廣州、深圳，很多城中村，規(guī)模極大，拆了重建還可以大幅提升土地使用效力。深圳真的寸土寸金。
外部環(huán)境的變化會加速我們內(nèi)部經(jīng)濟(jì)的刺激，老特當(dāng)選，從內(nèi)閣的團(tuán)隊組建可以預(yù)判，明年的毛衣戰(zhàn)會很激烈，在這種情況下，我們別無他選，傳統(tǒng)拉升經(jīng)濟(jì)三駕馬車：出口、投資、消費(fèi)，出口如果受影響，只有快速拉動其他兩樣了。
所以才會有10萬億，棚改2.0加碼。我們是生產(chǎn)大國，不能光生產(chǎn)不銷售，內(nèi)循環(huán)要轉(zhuǎn)動起來，不然助長老特的制造業(yè)回流，要留在東大。
當(dāng)然外需能拉動也要拉，比如一帶一路進(jìn)入拉美，錢凱港走起。
近期降契稅，上海、北京相繼取消普宅和非普宅標(biāo)準(zhǔn)，繼續(xù)降低交易成本。
大的動作已經(jīng)相繼到來，近期樓市數(shù)據(jù)回暖明顯，大家不要做出這輪市場又是三分鐘熱情的悲觀預(yù)判了在上述諸多大的背景下，依然還有不少朋友在唱空，在觀望。在問現(xiàn)在房子到底能不能買？
我只想說，這些人不是蠢就是壞，你莫信，要有自己理性的判斷。
買房最佳時機(jī)就是當(dāng)下，窗口期不會久了，個人預(yù)判最多半年了，話不多說了，抓緊上車要緊！
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