臨近國(guó)慶大假，成都的土地市場(chǎng)持續(xù)供應(yīng)上新，熱度不減。今日，天府新區(qū)有兩宗近百畝連襟住宅用地成功拍賣，共吸引了華潤(rùn)、越秀、中海、中鐵建等多家房企參與競(jìng)拍，最終樓面地價(jià)16300元/㎡，由成都產(chǎn)投&中鐵建聯(lián)手競(jìng)得，溢價(jià)率達(dá)16.4%。

一號(hào)宗地

用途：純住宅用地

凈用地面積：33.1445畝

容積率：2.0

二號(hào)宗地

用途：純住宅用地

凈用地面積：61.8270畝

容積率：2.0

該宗土地位于天府新區(qū)麓湖公園區(qū)板塊，緊鄰蜀州路，距離地鐵1號(hào)線麓湖站約700米。一號(hào)宗地地塊面積約為33畝，二號(hào)宗地地塊面積約為61畝。

從教育配套上來(lái)看，宗地周邊擁有四川天府新區(qū)第十幼兒園、元音中學(xué)、天府新區(qū)第九小學(xué)。商業(yè)配套上，宗地周邊已經(jīng)有大量新建和已入住小區(qū)，這些小區(qū)住宅有部分底商，能夠滿足基本生活需求，加上未來(lái)整個(gè)麓湖水鎮(zhèn)的商業(yè)逐漸開發(fā)，該地塊的商業(yè)配套應(yīng)該會(huì)較為豐富。

△宗地周邊區(qū)位示意圖

從板塊上來(lái)看，宗地西側(cè)是麓湖板塊，南側(cè)為天府中央法務(wù)區(qū)，宗地東側(cè)為萬(wàn)安板塊。宗地周邊，今年并無(wú)新產(chǎn)品入市，整個(gè)片區(qū)內(nèi)此前的產(chǎn)品多以剛改型產(chǎn)品為主。

△麓湖公園區(qū)實(shí)景圖，圖據(jù)成都房產(chǎn)發(fā)布

在去年，麓湖西派臻境以精裝均價(jià)36497元/㎡入市，產(chǎn)品面積段為187㎡；綠城錦海棠以精裝均價(jià)30571元/㎡入市，產(chǎn)品面積段為143㎡。

而此次中鐵建競(jìng)得天府新區(qū)麓湖公園區(qū)板塊的，西派系列產(chǎn)品是否會(huì)再度亮相該區(qū)域？或者中鐵建此次又將打造出怎樣的新品？我們將拭目以待。