顛覆認知！超配硬件+高階服務，萬科書寫佛山豪宅新范本

功夫君深耕行業數十載，閱盤無數，依然被這個盤的交付所震撼！

園內大量名貴喬木，株株挺拔蔥郁

部分樹木已達4層樓高，枝葉舒展間綠蔭層疊▼

架空層以高端會所標準打造

質感細節充滿人性化考量

中央空調營造四季恒溫的舒適氛圍▼

漫步園林之中，流水淙淙

錦鯉悠游淺底，一景一物皆含雅致▼

本周，萬科世紀燈湖·瑧府用一場交付給出佛山豪宅不一樣的信心答卷。

作為很長一段時間霸榜千燈湖成交榜的銷冠盤，瑧府的每一次出手，始終在刷新市場對千燈湖豪宅的認知。

這一次，萬科不僅帶來了高品質兌現，更用市場上前所未見的服務力，為佛山高凈值人群打開了認知：

原來做豪宅主人，可以如此享受。

看視頻更有感覺哦▼

超配兌現：

豪宅基底+服務靈魂

走進萬科世紀燈湖·瑧府，功夫君甚至都有點看不過來了，目之所及都是意料之外的：超配兌現。

先說建筑超配，即使在項目銷售去化超8成，經過與業主深入溝通，依然不計成本對外立面進行全面升標，大幅度提升立面玻璃+鋁合金裝飾的比例，賦予建筑歷久彌新的質感。

轉角山墻增加金瓦造型反拼裝飾鋁板，形如金龍盤身，寓意業主官財雙運亨通的美好愿景。

在行業里，為外立面追加投入是很少見的，但萬科秉持著精益求精的態度把業主滿意度放在首位，這恰恰是瑧府打造豪宅標桿的誠意所在。

| 項目實景圖

再看社區超配，打造的精度更是全方位提升！

園林綠植提前一年半種植，開篇提到的4層樓高的喬木，在社區里隨處可見；從高空俯瞰，連草坪都找不到一絲空隙，完全沒有新園林的“青澀感”。

不僅如此，園林之中更是處處藏著濃郁的嶺南韻味，靈動的疊水景觀蜿蜒向前，流水與山石的雅致，兼具自然生機與文化底蘊，讓人流連忘返。

| 項目實景圖

架空層的設計堪稱點睛之筆，學習、藝展、運動等多個主題空間錯落排布，顏值與功能兼備，漂亮得功夫君都想現場拍照打個卡。

以運動空間為例，深度考量業主運動需求，打造了乒乓運動區、拳擊釋壓區、運動熱身區三大專屬空間，還貼心設置“觀戰區”，讓鄰里也能參與到競技運動的快樂氛圍之中。

| 項目實景圖

更棒的是學習空間，人性化細節多到數不過來。

推門進去，不是刺眼的白熾燈，而是3500K暖光無主燈設計，大面積玻璃窗引入自然光，看書久了也不累，適合孩子培養自主閱讀習慣，還能保護視力。

桌子選用溫潤的材質，足夠寬敞不擁擠；后方的獨立卡座則提供一個更私密的學習辦公環境，配上中央空調恒定溫度，讓人工作閱讀更能專注投入。

| 項目實景圖

車庫的設計放在現今市場上，也是非常超前的存在。

主環形車道全部配置鋁格柵吊頂，光線均勻柔和，每個車位都有一盞燈專屬照明，就連普通車位都比市面尺寸加長加寬10cm，停車更從容。

此外，項目還能針對業主需求提供S級車位定制服務，設置專屬氛圍燈、吊頂、護墻板，讓車位成為彰顯業主獨特身份的專屬符號。如果業主有需要，還可將其中的空間作為私享儲藏室收納愛好。

這背后其實可以看出，萬科對于做產品本身的熱愛，它愿意在一件事上思考怎樣可以把最好的交付給業主，很多打造環節都有這樣深度思考的過程。

| S級車庫實景圖

不過，最能體現豪宅價值的部分是什么呢，很多開發商忽略的其實是一個更重要維度，也是行業內極少深度拓展的維度：服務超配。

如果說硬件是豪宅的基底，那么服務就是賦予了豪宅人居的“靈魂”。

此次交付，萬科同步引入了體系內最高標準的瑧系服務，在我們看來，有幾項服務都是領先全行業的：

首先是超高標準的專屬高知管家配比。

瑧府的管家配置，說出來很多人會羨慕：平均每70戶就配1名專屬管家，平均年齡22-30歲，本科及以上學歷。

在我們看來，瑧府的管家團隊優勢很明顯：70:1的配比，讓管家有足夠精力記住每一戶業主的需求和喜好，服務細膩高效；對學歷的要求則讓管家與高凈值業主能夠溝通同頻，無隔閡，讓業主住著更省心、更舒心。

| 物業實景圖

禮賓崗選聘也很嚴格，都是以20-30歲的退伍軍人優先，經過專業培訓后上崗，為業主提供24小時度假酒店式的禮賓服務。

更暖心的是，項目特意設置了女性安全員，若女業主深夜醉酒歸家，無需顧慮，會有女性安全員主動上前攙扶，護送入戶，保障安全之余更添關懷。

| 物業實景圖

其次，是絕不拖延的響應速度。

提到服務響應，就不得不提萬科在行業內首創的“2341原則”，將服務要求細化到了一種驚人的程度：

更關鍵的是，這種響應全天候無休，哪怕是凌晨3點，突發緊急情況，物業依然會遵循這個標準高效處理，不讓業主在深夜獨自面對難題。

更動人的是，無接觸服務的細膩關懷。

瑧府的服務，無接觸關懷覆蓋生活方方面面，其中有的服務細節真實解決了客戶以往生活中的痛點：

快遞不用自己取，物業送上門，急用藥20分鐘內必達；

垃圾不用下樓丟，保潔每天3次上門回收；

老人夜間外出需家屬確認，孩子單獨出門要提前報備；

還在社區里準備好老花鏡、AED、兒童繪本……

功夫君越看越覺得，萬科把服務做到這份上，真的有點超出預期，讓豪宅生活少了距離感，多了溫暖和關懷，其他豪宅想抄都有壓力啊！

生活私定：

廣佛少見的“全屋精裝共創服務”

在我們眼里，萬科跟其他房企真的不一樣，從前期規劃到后期交付，始終在琢磨：一個家庭在這里可以擁有怎樣的人居體驗。

業主收樓之后，最急迫需要的是什么呢？項目開發走到交付階段，還可以為業主提供什么服務？瑧府給出的答案是：協助業主賦予一個家全新的生命。

在與業主的深度交流中，項目發現很多業主存在一個隱憂：擔心交付后，普通裝修公司給出那些方案，無法匹配自己的生活習慣。

為此，項目開創先河地推出佛山首個“精裝共創服務”，聯手廣佛數十位業內TOP級設計師組成定制設計師聯盟，讓業主從裝修風格到空間功能，都能1:1實現心中所想。（業主自選額外付費服務）

更多詳情可點擊了解▼

在與設計師的交流過程中，業主們普遍反映“真的懂我想要什么”，對比普通設計公司，萬科精選的設計團隊，更能讓業主獲得心靈上的共鳴。

功夫君已率先拿到一些業主新家的設計方案，挑一些亮點給大家分享：

一位業主要求打開客廳格局，融入書房功能，設計師把客廳+陽臺進行封窗擴展，在沙發后方打造可靜思、可閱讀的專屬區域，在同一空間內，業主既能享受家庭互動的熱鬧，也能擁有獨處思考的寧靜。

| 設計效果圖（非交標，以項目交付為準）

另一位家在中高層的業主，很向往與自然共生的感覺，設計師用借景與造景的手法，在陽臺打造了一幅立體中式山水畫，流水潺潺間，頗具古典意蘊。

| 設計效果圖（非交標，以項目交付為準）

萬科讓我們看到，從購房開始到交房之后，細致入微的服務不會因為交付而中止，而是一直陪伴，也許這就是開發商能夠提供的最長久的情緒關懷。

正是基于對業主需求的持續洞察，在居住空間維度，項目也給出了更高階的解決方案。

項目在進行深度的客戶調研過程中，了解到部分塔尖客群對更高階居住空間的需求，為此特別推出“兩套打通”的定制戶型服務，將瑧府戶型面積上限拓展至建面約400-500㎡，一層一戶獨享，擁有更強的私密性與尊貴感。

有興趣的朋友，定要親臨現場一探究竟哦！

大城揭秘：

瑧府只是起點，世紀燈湖還有更大想象

在業內每當提及造城能力，萬科常被視作標桿，實力廣受認可，它在千燈湖的這一步棋，意義深遠。

從稀缺性來看，千燈湖核心區土地長期斷供，而萬科洲表舊改項目占地約645畝，是四大舊改中規模最大、投入最高的存在，在寸土寸金的千燈湖堪稱絕無僅有。

更難得的是，萬科沒有急于一口氣把所有住宅地開發完，賺到錢了再慢慢建商業，它藏在背后的野心更大：

為千燈湖打造一個新中心，

一座充滿人情味和歸屬感的活力大城。

今天功夫君為大家率先揭秘，這座大城未來會給千燈湖帶來哪些驚喜和想象？

驚喜之一：引燈湖活水打造錦繡燈河，勾勒嶺南生活的詩意與煙火。

在造城這件事上，萬科是認真的，其中最讓我們期待的莫過于萬科要引入真正的燈湖水系，打造出一條貫穿南北的“錦繡燈河”生態文化水街。

左岸走隱逸生活路線，匯聚古建筑改造、高端會所水岸觀景臺；右岸則偏向高級煙火氣，打造休閑步道、空中棧道、露天市集等，引入高品質零售。

| 效果圖（萬科·世紀燈湖項目所在片區的概念規劃方案效果示意，僅供參考。最終片區整體規劃方案須以拆遷表決情況及政府審批為準）

驚喜之二：1號地打造都市綠谷商業，顛覆千燈湖現有消費形態。

如果你覺得千燈湖商業購物中心+步行街的模式非常膩味，那瑧府西側的1號地將會刷新你的認知。

萬科要在這里打造的，是一個仿佛山谷般立體層疊的全新商業業態。

| 項目效果圖（僅供參考，最終以實際方案及政府審批為準）

建筑上用多級退臺打造露天花園，蜿蜒的灰空間串聯起各個區域，探索感與松弛感拉滿。

更驚喜的是，這座商業開創性地做了多首層設計，一二層鋪滿喬木綠植，逛起來像在城市綠洲里漫步，這種形態，在目前的千燈湖商圈里，還是獨一份。

| 項目效果圖（僅供參考，最終以實際方案及政府審批為準）

我們還聽說，萬科還保留了近70棵百年古樹，還會打造非遺詠春館、舞獅廣場……未來在這里生活，既能享受商業的便利，又能觸摸佛山的文化根脈。

這讓人很容易聯想到廣州珠江新城，很多人以為西區、中區的總部集群是核心，但真正懂生活的人會選擇東區，那里既有CBD的繁華底色，又藏著更宜居的煙火氣與生態感，成為高凈值人群的自住首選。

| 珠江新城東區實景圖（來源：廣州房產）

在我們看來，萬科在千燈湖的“造城運動”，正契合了這種城市發展的進階邏輯：

推動千燈湖的價值高地從傳統A、B區向C區轉移，在商業、生態、人居之間找到平衡，讓這座大城既有燈湖新中心的高度，又有熨貼生活的溫度。

| 效果圖（萬科·世紀燈湖項目所在片區的概念規劃方案效果示意，僅供參考。最終片區整體規劃方案須以拆遷表決情況及政府審批為準）

因此，瑧府的交付，僅僅是萬科在千燈湖造城大計中的第一個作品，是萬科給市場的信心答卷。

目前，瑧府還有少量準現房在售，戶型涵蓋建面約188-237㎡，今年買明年入住，美好無需長久等等。

此外，萬科同樣在廣州布局有精彩多元的項目，越秀、白云、荔灣等中心城區均有高端瑧系作品在售，超150萬平的黃埔新城更已實景兌現。無論是大規模造城，還是高端豪宅精研，萬科都以實力贏得市場的廣泛認可。

OK，今天就聊到這里，功夫君真誠建議：

想不想窺探千燈湖下一個時代的起點？來萬科看看。

導航地址：萬科世紀燈湖·瑧府

咨詢熱線：17620600379 李經理