湖北
10月17日
襄陽市自然資源和城鄉建設局發布
中心城區FC0304片區控制性詳細規劃09-3地塊調整論證方案批前公示
項目區位
擬調整地塊位于中原西路以北、臥龍大道以東。
調整內容
將09-3地塊由商務用地調整為二類城鎮住宅用地、商務金融用地，容積率由不大于2.5調整為不大于2.0，建筑限高由100米調整為80米，商業建筑限高55米，其他未提及指標保持不變。
地塊內建設“三館一中心”總建筑規模不少于22000平方米，住宅總建筑規模不大于78000平方米；配建社區綜合服務設施1000平方米、社區衛生服務中心300平方米、便民服務設施300平方米、公廁100平方米。
調整原因
為盤活存量項目，根據樊城區人民政府申請進行調整。該項規劃調整于2025年9月25日通過專家會審查，于2025年9月26日通過市自然資源和城鄉建設局規劃業 務會審查，2025年9月29日通過市政府國土空間規劃項目專題會審議。
通過調整，它告別了盲目追求商業體量與建筑高度的開發模式，轉向了更精細、更人性化、更可持續的內涵式發展路徑。該地塊也將因此從一個可能冷清的商業區，蛻變為一個日夜充滿活力的現代化復合社區。
周邊項目：國投襄陽院子、啟元云筑、國投襄陽府等。
據此前資料顯示，三館一中心項目于2023年11月公開工程設計方案總平面圖批前公示。項目由襄陽融城投資有限公司建設，擬建設四層檔案館、文化館、圖書館和青少年活動中心。其中圖書館面積約7846平方米，文化館面積約5233平方米，檔案館面積約5071平方米，青少年活動中心約4048平方米，地下室面積約16664平方米。
小編認為，此次三館一中心項目規劃調整，是襄陽城市開發從 “重體量” 轉向 “重品質” 的生動體現。它跳出了單一商業開發的傳統思路，以 “住宅 + 商業 + 文化配套” 的復合模式，既盤活了存量地塊，又補齊了區域公共服務短板 ，對購房者來說，低密社區 + 優質文化配套，意味著居住價值的夯實；對區域而言，從冷清商業區到活力復合社區的轉變，將進一步激發樊城西北片的發展潛力，整體前景值得期待。
來源：襄陽市自然資源和城鄉建設局
運營：襄陽房協編輯部
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