北京城市副中心全新文商旅地標——灣里·王府井WellTown ，自12月19日啟動試營業以來，以遠超預期的火爆態勢，掀起了一股消費熱潮。在相關政府部門的大力支持下，展現出強勁的市場號召力與消費活力，為12月26日的正式開業奏響了火熱序曲。

非標奧萊，構建多元化消費場景

試營業期間，灣里·王府井WellTown以“全國首家跨界融合多元體驗的文商旅商業體”的定位與非標奧萊運營優勢，迅速吸引京津冀地區家庭親子與年輕潮流客群，成為區域微度假消費的重要目的地。項目客流持續高位運行，沉浸式體驗模式有效激發了消費熱情，多場景呈現高人氣運營態勢。

灣里·王府井WellTown擁有19萬方的商業空間，4000+個停車位，地鐵1號線/八通線、地鐵7號線交匯于此，1小時交通圈輕松輻射京津冀上千萬游客，精準承接環球影城的“溢出客流”。以“光、水、天空”元素為主題的三大中庭作為標志性景觀，成為最受矚目的打卡地，持續吸引大量游客在此駐足。

灣里·王府井WellTown以奧萊品牌矩陣為核心引擎，同時依托多層次首店集群構建差異化競爭力。COACH門店外顧客有序排隊，在導購引導下分批入場，店內經典款與新品展示區聚集大量體驗客流，巨型Tabby手袋裝置亦成為熱門互動打卡點，有效帶動區域人氣；We11done通過標志性小熊藝術裝置吸引眾多消費者合影傳播，形成強社交曝光；相鄰的Vivienne Westwood、BALLY、GANT、UGG等門店保持高客流密度，試衣間與收銀區持續運轉，復購與連帶消費意愿明顯；Nike UNITE最高形象店跨層近2000平方米的零售空間客流量顯著，Adidas全國奧萊旗艦形象店同樣以跨層超大空間展現出強勁的品牌號召力，整體銷售轉化表現突出；除此之外，THE NORTH FACE、AIGLE、KOLON SPORT、FILA、UNDER ARMOUR、斯凱奇、李寧、安踏等戶外及運動品牌同樣客流表現顯著，印證了奧萊經典品牌矩陣在拉動客流與提升商業績效方面的持續影響力。

同時，在強有力的奧萊品牌矩陣的基礎上，WellTown創新性的引入了超40%的餐飲娛樂業態，包括城市首店黑明廈門菜、嬤冉廣西菜、柳真真云貴山嶺烤肉、云瀟瀟撫仙湖石鍋魚等品牌，收獲高度關注，成功吸引規模性嘗鮮客流；通州首進品牌例如杏花堂、金谷倉、蕓山季、山石榴等亦反響熱烈，整體呈現客流密集、等位區持續滿載的強運營態勢。此外，趁熱集合、巧克玩家、M stand等輕食飲品同樣作為通州首進品牌精準匹配年輕客群即時消費需求，形成穩定的排隊動線，進一步強化WellTown在年輕消費圈層中的吸引力與品牌黏性。同時，WellTown以豐富多元的互動體驗為延伸，PK BOY、鐳戰大聯盟、人民VR等一眾沉浸式互動體驗品牌，成功吸引大量消費者參與體驗，有效增強了項目的娛樂屬性。

值得一提的是，WellTown引入了以NO2LAND、BLENDING捕嵐、壹植生長、三暮書店、太空人爬行動物博物館等為代表的主理人品牌，以策展式零售模式打造前沿消費目的地，持續吸引高黏性年輕客群。

連接各功能區的通道、中庭及公共休憩區同樣保持高客流狀態，隨處可見顧客流動、拍照打卡或攜購物袋短暫休整，整體商業空間呈現持續流動的活躍場景，反映出強烈的消費活力與場所吸引力。此外，灣里·王府井WellTown創新性地打造了WCCA灣里當代藝術中心，突破藝術與商業的傳統界限，通過高品質展覽及多元文化活動，為商業空間注入深厚的藝術內涵與文化價值。

灣里·王府井WellTown作為文商旅綜合體標桿項目，以奧萊高性價比為核心引擎，深度融合文化藝術、運動娛樂、親子體驗等全場景功能，為消費者打造一片探索不盡的商業雨林。

重磅活動加持，12月26日盛大啟幕

在試營業階段積累的高人氣基礎上，灣里·王府井WellTown將于2025年12月26日盛大啟幕。屆時，項目將實現全業態、全品牌完整呈現，并推出一系列多元精彩的開業活動，持續提升消費體驗與商業影響力。

開業期間，WellTown將以極具競爭力的奧萊價格體系為核心，結合線上線下聯動的整合營銷策略，全面激發消費動能。線下在延續奧萊品牌專屬折扣的基礎上，同步再享“零售品牌滿1000元返100元電子禮券”、“滿額抽獎”等多重優惠；線上依托抖音平臺搶購“零售品牌450元團500元”“880元團1000元”早鳥團購券，小程序渠道則上線“餐飲品牌50元團100元”早鳥券及“拼團”“秒殺”等多樣化互動玩法，同時攜手多家銀行推出最高滿千減百的支付優惠，為消費者提供真實讓利與沉浸式購物體驗，持續強化奧萊價格吸引力與促銷實效。

此外，WellTown將攜手全球知名IP“三麗鷗家族”推出“Sanrio Characters冰雪綺境·閃耀冬日全國首展”，聯動“符文戰場：英雄聯盟對戰卡牌”開展“首屆紫禁之巔卡牌嘉年華”，營造高品質IP體驗場景。同時，通過引入 “請入灣深山‘紋玩’集市”，融合東方非遺元素，展現傳統文化與現代商業的創新結合。WellTown還將陸續推出涵蓋藝術家坊談、街頭文化展演、女性主題沙龍及隨舞秀等多維內容，持續構建年輕化社交場域。更將邀請籃球明星孫悅及人氣愛豆現場互動，進一步引爆年末消費熱潮。

灣里·王府井WellTown試營業階段的火爆，已驗證其“非標奧萊”的強大生命力，面對持續增長的客流，倡導顧客綠色出行，共建良好交通環境，優化消費體驗。

12月26日，灣里·王府井WellTown將以更完整的業態、更豐富的活動與更極致的體驗，正式向公眾敞開大門，持續為北京城市副中心消費品質升級助力，傾力為消費者打造一個“美好如泉涌的生活主場”。