揚州文昌府業委會因不接受交易而備案遭拒

2月27日消息，揚州文昌府小區業委會發布《告廣大業主書》，指出珠港物業因被解聘后，強制服務并以控制門禁電梯等手段強行收費不合法并存在收費后跑路風險，提醒業主不要向其繳納物業費。同日，珠港物業發布消息稱，珠港物業會繼續提供服務并收費。而作為社區方面，則發布信息稱，文昌府小區未成立業委會，并公開呼吁業主再次成立業委會。另外，社區還要求業主不要將物業費繳納給業委會。

曹女士表示，社區此番高調提出再次選舉成立他們滿意的業委會，作為獲益方社區街道或許也是逼不得已。曹女士稱，因為她不愿意和社區街道以及住建局做“交易”，至今業委會尚未備案。當時相關部門提出備案的條件是，曹女士不要“翻舊賬”。對此，曹女士表示，這點自己很難做到。此后，社區街道以及住建局對相關事宜采取公開阻撓措施。

對于所謂的“翻舊賬”。主要指的是，此前調取公共維修基金使用情況時，發現填一個坑三萬五千元，修一個漏水修掉十五萬。此后再要求調取詳細使用情況時，相關部門均以業委會未備案為由拒絕。有相關專業人士指出，他們所謂的報價估計真正價格大約一成甚至更低。

值得一提的是，有部分業主此前向珠港繳納的物業費已經到今年五月，當再向珠港報修水電等故障時已經遭遇珠港拒絕，而業委會已經安排專業工作人員提供相關的服務。截止發稿前，已經有一百多戶業主主動將物業費掃碼支付給了業委會指定的賬戶。

業委會主任曹女士稱，文昌府小區業主自治是業主大會表決結果，業主自愿掃碼支付物業費也正是業主支持業委會及業主自治的真實意愿的表達。社區主動要求業主再次成立業委會的行為，是對民法典賦予業主合法權益的踐踏和粗暴干涉。
在此，曹女士表示，對于相關部門要求不翻舊賬就可以備案的條件，自己不能答應。即便是工作困難重重，也不能做文昌府的“罪人”。對于此事件，將持續講述。（圖/曹文蘭 文/楊雨蕭）