贏商盤(pán)點(diǎn) - 產(chǎn)品線

來(lái)源 · 贏商網(wǎng)（ID：winshang）

作者 · 贏商寶藏天團(tuán)

封面&頭圖來(lái)源 · 深圳灣萬(wàn)象城官方小紅書(shū)

文中圖片來(lái)源 · 除特別注明，均來(lái)自企業(yè)/項(xiàng)目官方

零售商業(yè)物業(yè)市場(chǎng)正處于深度調(diào)整的關(guān)鍵時(shí)期，新開(kāi)商業(yè)項(xiàng)目明顯放緩。贏商大數(shù)據(jù)顯示，全國(guó)新開(kāi)業(yè)集中式商業(yè)數(shù)量、體量連續(xù)三年同比下降，2025年新開(kāi)項(xiàng)目數(shù)量更是創(chuàng)2013年以來(lái)最低。在這樣的市場(chǎng)環(huán)境下，行業(yè)集中度將進(jìn)一步提升，頭部企業(yè)成為增量市場(chǎng)的主力。

贏商網(wǎng)梳理了珠海萬(wàn)達(dá)商管、華潤(rùn)萬(wàn)象生活、龍湖商業(yè)、新城控股、印力集團(tuán)、合生商業(yè)、愛(ài)琴海、世紀(jì)金源、寶龍商業(yè)、招商商管、保利商旅、大悅城、星盛商業(yè)、建發(fā)商管、金鉑商業(yè)等15個(gè)國(guó)內(nèi)商管企業(yè)，最新商業(yè)產(chǎn)品線、2025年新開(kāi)和2026年籌開(kāi)項(xiàng)目的布局情況發(fā)現(xiàn)：

■頭部企業(yè)謹(jǐn)慎擴(kuò)張：2025年15個(gè)企業(yè)共計(jì)新開(kāi)業(yè)/煥新開(kāi)業(yè)超100個(gè)商業(yè)項(xiàng)目，占去年全國(guó)新開(kāi)數(shù)量近三成。2026年，15個(gè)企業(yè)計(jì)劃新開(kāi)業(yè)/煥新開(kāi)業(yè)近80個(gè)商業(yè)項(xiàng)目。其中，輕資產(chǎn)模式成主流擴(kuò)張路徑之一。

■ 企業(yè)產(chǎn)品線開(kāi)啟“靈活調(diào)整”的七十二變模式：同一產(chǎn)品線告別同質(zhì)化布局，根據(jù)不同城市的客群屬性、消費(fèi)場(chǎng)景、區(qū)域能級(jí)打造專屬策劃方案。

■ 存量運(yùn)營(yíng)成業(yè)績(jī)?cè)隽康年P(guān)鍵：增量市場(chǎng)空間收窄，企業(yè)將重心轉(zhuǎn)向存量資產(chǎn)，通過(guò)內(nèi)容、場(chǎng)景、品牌、服務(wù)、數(shù)智化等方面改造對(duì)老舊項(xiàng)目盤(pán)活，挖掘資產(chǎn)潛在價(jià)值。

■綠色商業(yè)含量飆升：頭部企業(yè)多個(gè)新項(xiàng)目或存量改造項(xiàng)目融入綠色商業(yè)元素，這不僅是符合政策導(dǎo)向，更是提升資產(chǎn)長(zhǎng)期回報(bào)、吸引優(yōu)質(zhì)租戶與資本青睞的核心策略。

說(shuō)明： 數(shù)據(jù)來(lái)源：贏商網(wǎng)根據(jù)獨(dú)家報(bào)道及公開(kāi)信息整理； 文中為不完全統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，具體以實(shí)際開(kāi)業(yè)為準(zhǔn)，如有誤差，歡迎指正。

01.

珠海萬(wàn)達(dá)商管

2025年，萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的角色正在升華——進(jìn)階為提出定制化生活解決方案的“城市共創(chuàng)者”，并正將“一城一策”從理念變?yōu)橐粓?chǎng)深刻的創(chuàng)新實(shí)踐。

2025年，珠海萬(wàn)達(dá)商管共新開(kāi)20座萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，也為市場(chǎng)提交了20份不同的“城市定制方案”。包括：

• 山東首座第四代萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)——濟(jì)南世紀(jì)大道萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)：松弛提案，讓城市住進(jìn)自然;

• 城市更新文商旅綜合體——株洲神農(nóng)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)：共生提案，讓舊改煥發(fā)新生；

• 區(qū)域全客層休閑中心——泉州鯉城萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)：文化提案，讓海絲活在煙火；

• 藝術(shù)與商業(yè)跨界融合——鄂爾多斯萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)：美學(xué)提案，讓日常生長(zhǎng)為藝術(shù)；

• 新一代文旅商體旗艦——長(zhǎng)春萬(wàn)達(dá)茂：無(wú)界提案，讓生活四季有樂(lè)等。

截止2025年12月31日，珠海萬(wàn)達(dá)商管在中國(guó)超220個(gè)城市運(yùn)營(yíng)管理529座已開(kāi)業(yè)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，商業(yè)運(yùn)營(yíng)總建筑面積超7000萬(wàn)平方米。

2026年，珠海萬(wàn)達(dá)商管至少有9個(gè)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)計(jì)劃開(kāi)業(yè)。

02.

華潤(rùn)萬(wàn)象生活

目前，華潤(rùn)萬(wàn)象生活核心產(chǎn)品線為“萬(wàn)象城、萬(wàn)象天地、萬(wàn)象匯”，并積極探索商業(yè)創(chuàng)新產(chǎn)品。截至2025年底，華潤(rùn)萬(wàn)象生活全國(guó)在營(yíng)購(gòu)物中心135座。

• 萬(wàn)象城：定位“引領(lǐng)高品質(zhì)風(fēng)尚標(biāo)桿”，位于一二線城市的核心或潛力地段，以滿足追求品位和風(fēng)尚的消費(fèi)人群的需求；

• 萬(wàn)象匯：定位“感受活力與熱愛(ài)的聚集地”，位于一二線城市區(qū)域中心或三線城市的核心地段，打造特有的“活力 +熱愛(ài)”品牌形象；

• 萬(wàn)象天地：定位“融合城市精神文化的潮流策源地”，位于高能級(jí)城市核心地段，有更大戶外空間面積，和當(dāng)?shù)厝宋木窠Y(jié)合更緊密。

2025年，華潤(rùn)萬(wàn)象生活新開(kāi)業(yè)/煥新開(kāi)業(yè)16個(gè)商業(yè)項(xiàng)目。三大產(chǎn)品線均衡布局，“萬(wàn)象城”首進(jìn)內(nèi)蒙古呼和浩特，“萬(wàn)象天地”系列項(xiàng)目新進(jìn)宜賓、瑤海、蘇州；同時(shí)，戰(zhàn)略布局奧萊、機(jī)場(chǎng)商業(yè)等新賽道。

2026年，華潤(rùn)萬(wàn)象生活計(jì)劃至少新開(kāi)15個(gè)商業(yè)項(xiàng)目。除了加速鋪排三大產(chǎn)品線，今年迎來(lái)全國(guó)首座“萬(wàn)象里”社區(qū)商業(yè)綜合體 ——濟(jì)南槐蔭萬(wàn)象里將于5月開(kāi)業(yè)，其以「鄰里生活煙火萬(wàn)象」為核心定位，目前已公布首波入駐品牌陣容。

而廣州、東莞將迎來(lái)首座“萬(wàn)象城”，廣州白鵝潭萬(wàn)象城計(jì)劃下半年開(kāi)業(yè)，主體結(jié)構(gòu)近日已封頂；東莞萬(wàn)象城則計(jì)劃9月30日完成竣工驗(yàn)收、12月30日正式開(kāi)業(yè)。

03.

龍湖商業(yè)

龍湖商業(yè)以“天街”和“星悅薈”兩大商業(yè)產(chǎn)品線品牌，并以“一店一策”精準(zhǔn)定位，通過(guò)“城市級(jí)、區(qū)域級(jí)及社區(qū)級(jí)”的分級(jí)體系展現(xiàn)差異化優(yōu)勢(shì)，以滿足不同消費(fèi)者需求。

圖源：龍湖重慶北城天街官方小紅書(shū)

2025年，龍湖商業(yè)持續(xù)網(wǎng)格化布局，深耕一二線城市，在上海、杭州、重慶、武漢等城市開(kāi)出13座新商場(chǎng)。

此外，龍湖商業(yè)去年還完成了多個(gè)存量天街的升級(jí)改造，包括龍湖重慶北城天街、龍湖蘇州獅山天街、龍湖北京長(zhǎng)楹天街等。

■龍湖重慶北城天街：將原本的大空間重構(gòu)為“內(nèi)街+商鋪”模式，在提升動(dòng)線通透感的同時(shí)，通過(guò)鋪位切割提升租金效率。業(yè)態(tài)布局上深耕“專業(yè)性”，重點(diǎn)強(qiáng)化運(yùn)動(dòng)戶外、香氛美妝、時(shí)尚女裝、品質(zhì)餐飲四大護(hù)城河。

■龍湖蘇州獅山天街：打造跨層空中花園“山谷街區(qū)”，將自然意境融入商業(yè)場(chǎng)景，并加碼首店經(jīng)濟(jì)，引入5家全國(guó)首店、1家華東首店以及4家蘇州首店。

圖源：龍湖蘇州獅山天街官方小紅書(shū)

2026年，龍湖商業(yè)還將新開(kāi)至少6座商場(chǎng)，其中，長(zhǎng)沙、杭州均有2個(gè)項(xiàng)目入市。

04.

新城控股

新城控股于2024年將旗下新城商業(yè)管理事業(yè)部，升級(jí)至新城吾悅商業(yè)管理集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“吾悅商管”），并以“五邊形經(jīng)營(yíng)理念”系統(tǒng)構(gòu)建起核心競(jìng)爭(zhēng)力。經(jīng)過(guò)一年的沉淀，吾悅商管煥新迭代“吾悅經(jīng)營(yíng)五步法”，從“規(guī)模領(lǐng)先”向“品質(zhì)領(lǐng)航”戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型。

圖源：新城控股

2025年，新城控股旗下吾悅商管新開(kāi)5個(gè)項(xiàng)目，包括1座重資產(chǎn)和4座輕資產(chǎn)吾悅廣場(chǎng)；煥新升級(jí)2個(gè)項(xiàng)目，包括常州武進(jìn)吾悅廣場(chǎng)和海口吾悅廣場(chǎng)；全年輕資產(chǎn)拓展面積1061萬(wàn)平方米。

截至2026年2月底，吾悅商管已進(jìn)駐142個(gè)城市，在營(yíng)吾悅廣場(chǎng)達(dá)178座。

2026年，新城吾悅商管計(jì)劃至少新開(kāi)7個(gè)項(xiàng)目。其中，烏魯木齊高新吾悅·花園城主打“反差感”，將在西北打造吾悅首個(gè)江南水景主題購(gòu)物中心，屆時(shí)還將成為新疆首個(gè)直連地鐵的購(gòu)物中心。

05.

印力集團(tuán)

作為萬(wàn)科集團(tuán)商業(yè)板塊的唯一對(duì)外平臺(tái)，印力集團(tuán)旗下?lián)碛?strong>萬(wàn)科廣場(chǎng)、萬(wàn)科里、印象城mega、印象城、印象匯等產(chǎn)品線以及文旅特色街區(qū)。

截至2025年12月，印力集團(tuán)運(yùn)營(yíng)管理項(xiàng)目超220個(gè)，遍布全國(guó)55個(gè)城市，資產(chǎn)規(guī)模近1000億，管理面積近1500萬(wàn)平方米。

圖源：上海虹橋前灣印象城MEGA官方小紅書(shū)

2025年，印力集團(tuán)至少開(kāi)業(yè)10個(gè)新項(xiàng)目，包括擁有深圳最大運(yùn)動(dòng)公園的iN城市廣場(chǎng)、上海的第二座印象城MEGA——上海虹橋前灣印象城MEGA、全國(guó)首個(gè)自然樂(lè)園式商業(yè)項(xiàng)目——蘇州Wide Wild外野等。

2026年，印力集團(tuán)至少有6個(gè)新商場(chǎng)計(jì)劃開(kāi)業(yè)。

其中泉州·市井十洲城作為印力集團(tuán)與泉州城建集團(tuán)聯(lián)手打造的福建首個(gè)濱海非標(biāo)商業(yè)街區(qū)，以“在地文化基因與商業(yè)運(yùn)營(yíng)邏輯深度耦合”為核心定位，項(xiàng)目選址泉州灣千年商港遺址之上，是泉州150萬(wàn)方東海中央活力區(qū)的先導(dǎo)標(biāo)桿。

空間設(shè)計(jì)上創(chuàng)造性融合閩南傳統(tǒng)元素與現(xiàn)代設(shè)計(jì)語(yǔ)言，既保留270°海景視野，呼應(yīng)刺桐港海洋文化特質(zhì)；又以“街、巷、院、場(chǎng)、臺(tái)”的動(dòng)線骨架復(fù)刻古城游逛體驗(yàn)，打破傳統(tǒng)盒子商業(yè)的封閉感，構(gòu)建“一步一景”的沉浸式濱海漫步場(chǎng)景。項(xiàng)目一期10萬(wàn)方商業(yè)街區(qū)將于2026年國(guó)慶檔亮相。

圖源：項(xiàng)目官方

06.

合生商業(yè)

合生商業(yè)定位為商業(yè)生態(tài)鏈價(jià)值創(chuàng)造者，業(yè)務(wù)遍及北京、上海、廣州、深圳、成都等十余個(gè)主流城市，在營(yíng)及籌備著30余家購(gòu)物中心并擁有著豐富的商業(yè)產(chǎn)品線品牌，例如，城市標(biāo)桿商業(yè)綜合體一合生匯，泛文娛主題綜合體一超極合生匯等滿足不同客群需求的差異化產(chǎn)品線，以及網(wǎng)紅街區(qū)品牌一21區(qū)BLOCK。

2025年，合生商業(yè)新開(kāi)項(xiàng)目2個(gè)、獲取輕資產(chǎn)合作7個(gè)。

■北京超極合生匯在東西區(qū)完整亮相后，將品牌核心定位全新升級(jí)為“超極快樂(lè)幸福目的地”，致力于打造“城市文商旅綜合體”，向“國(guó)家4A級(jí)旅游景區(qū)”發(fā)起沖擊，吸引跨區(qū)域、甚至全國(guó)性的游客，向市場(chǎng)持續(xù)傳遞“不止于購(gòu)物，而是微度假體驗(yàn)”的獨(dú)特價(jià)值主張。

■廣州花廳坊以“嶺南文化+現(xiàn)代商業(yè)”的差異化定位，打造“五感沉浸式”體驗(yàn)空間。花廳坊將傳統(tǒng)建筑元素與現(xiàn)代商業(yè)功能融合，把非遺體驗(yàn)、廣府飲食等本土文化內(nèi)容轉(zhuǎn)化為可參與的消費(fèi)環(huán)節(jié)，在滿足休閑需求的同時(shí)強(qiáng)化文化認(rèn)同，于一眾非標(biāo)商業(yè)中脫穎而出。

據(jù)贏商網(wǎng)不完全統(tǒng)計(jì)，合生商業(yè)正積極推進(jìn)籌備上海南虹橋超極合生匯、北京通州合生匯、北京園博園合生匯等超7個(gè)重點(diǎn)商業(yè)項(xiàng)目。2026年，合生商業(yè)或新開(kāi)2座合生匯：

■ 廣州天河合生匯是合生商業(yè)在華南設(shè)立的“合生匯”標(biāo)桿之作。項(xiàng)目擬定2026下半年開(kāi)業(yè)，定位為“Relax&Chill溫度引力場(chǎng)”，出租面積達(dá)7萬(wàn)㎡。目前招商進(jìn)展順利，已公布永輝超市“胖改”全新形象店、MUJI雙層旗艦店等品牌陣容。

■ 成都郫都合生匯定位為多維度社交空間，此前成都鑫苑城5號(hào)地塊商業(yè)項(xiàng)目已于去年11月全面復(fù)工。官方資料顯示，郫都合生匯商業(yè)建筑面積為11.6萬(wàn)㎡，可租賃面積6.2萬(wàn)㎡，超300個(gè)鋪位將投入運(yùn)營(yíng)。

07.

愛(ài)琴海集團(tuán)

愛(ài)琴海集團(tuán)以“打造卓越的資產(chǎn)管理運(yùn)營(yíng)平臺(tái)”的新發(fā)展定位，迭新三條產(chǎn)品線：

• 愛(ài)琴海購(gòu)物中心，大體量室內(nèi)商業(yè)空間旗艦產(chǎn)品，主要適合一二線城市，理想體量在10萬(wàn)方以上；

• 晶海廣場(chǎng)，靈活多變商業(yè)空間旗艦產(chǎn)品，主要服務(wù)于區(qū)域性的消費(fèi)者，適合三四線城市，體量在5萬(wàn)方左右；

• 愛(ài)琴海·城市書(shū)香，開(kāi)放性商業(yè)空間旗艦產(chǎn)品，主要服務(wù)于全國(guó)文旅游客、圈層活躍達(dá)人及周邊新家庭人群，適合坐落至城市文化目的地或在地社群聚集地。

圖源：愛(ài)琴海集團(tuán)官方

2025年，愛(ài)琴海集團(tuán)旗下8個(gè)新項(xiàng)目入市，包括全國(guó)首個(gè)國(guó)際IP樂(lè)園旗艦商業(yè)——上海愛(ài)琴海·繽紛里、全球首個(gè)雨林峽谷主題購(gòu)物公園——西雙版納愛(ài)琴海等。

此外，2025年全年，愛(ài)琴海新簽約合作項(xiàng)目達(dá)9個(gè)，在重慶、遼寧沈陽(yáng)、廣西南寧等強(qiáng)二線城市核心區(qū)域加密布局。

2026年，愛(ài)琴海集團(tuán)擬開(kāi)10個(gè)新項(xiàng)目，其中，商丘愛(ài)琴海購(gòu)物中心已于2月6日啟幕，該項(xiàng)目引入130+品牌，其中商丘首進(jìn)品牌超過(guò)30家。而廣旅·愛(ài)琴海AI CITY則是愛(ài)琴海集團(tuán)與廣旅集團(tuán)與聯(lián)合打造的南寧五象新區(qū)首個(gè)AI文商旅綜合體。

08.

世紀(jì)金源商管

如今，世紀(jì)金源商管旗下?lián)碛腥笃放凭仃嚕?/p>

• 世紀(jì)金源購(gòu)物中心，世紀(jì)金源自持的商業(yè)地產(chǎn)品牌，是一站式、全客層、多體驗(yàn)的大型生活服務(wù)中心；

• 方圓薈，世紀(jì)金源輕資產(chǎn)項(xiàng)目品牌，融合傳統(tǒng)購(gòu)物中心與社區(qū)商業(yè)，打造一種親近、親切、輕松的商業(yè)模式；

• 方圓LIVE，定位“Z世代年輕潮流主場(chǎng)”，專注服務(wù)年輕群體，通過(guò)創(chuàng)新的空間設(shè)計(jì)、業(yè)態(tài)組合和運(yùn)營(yíng)模式，打造具有獨(dú)特吸引力的商業(yè)空間。

2025年，世紀(jì)金源商管新開(kāi)3個(gè)項(xiàng)目和煥新升級(jí)1個(gè)存量項(xiàng)目。其中，廣州億達(dá)方圓薈為世紀(jì)金源進(jìn)軍粵港澳大灣區(qū)的首個(gè)商業(yè)項(xiàng)目；位居滬浙交界處的上海金山方圓薈，則是世紀(jì)金源進(jìn)駐上海的首個(gè)項(xiàng)目。

而旗下首家大型購(gòu)物中心——北京世紀(jì)金源購(gòu)物中心在去年啟動(dòng)全面煥新，其以“萬(wàn)種生活博物館”為全新定位，計(jì)劃實(shí)現(xiàn)全品類全業(yè)態(tài)覆蓋，打造城市之光、東方美學(xué)、年輕力中心、主理人大道、城市市集共生5大特色空間。

2026年，世紀(jì)金源商管計(jì)劃至少新開(kāi)2個(gè)項(xiàng)目。二季度開(kāi)業(yè)的合肥方圓LIVE將帶來(lái)安徽首個(gè)年輕力全場(chǎng)景商業(yè)，定位“45℃年輕力社交場(chǎng)”，在業(yè)態(tài)規(guī)劃上大膽創(chuàng)新，B1-L4層打造更加多元化的年輕態(tài)度；貴陽(yáng)方圓薈·中京廣場(chǎng)或在7月開(kāi)業(yè)，其前身為中京國(guó)際廣場(chǎng)，是世紀(jì)金源在貴陽(yáng)的第三個(gè)項(xiàng)目。

09.

寶龍商業(yè)

寶龍商業(yè)已形成四大產(chǎn)品系列：寶龍一城、寶龍城、寶龍廣場(chǎng)和其他（寶龍?zhí)斓氐龋?/strong>，分別對(duì)應(yīng)為超級(jí)標(biāo)桿、標(biāo)桿、標(biāo)準(zhǔn)mall及社區(qū)商業(yè)系列產(chǎn)品。

截至2025年6月30日，寶龍商業(yè)在管商業(yè)項(xiàng)目97個(gè)，在管面積1106萬(wàn)平方米；簽約項(xiàng)目129個(gè)，簽約面積1424萬(wàn)平方米。

2025年，寶龍商業(yè)至少新開(kāi)/煥新5個(gè)項(xiàng)目（含部分開(kāi)業(yè)）。其中，去年在福建南平、江蘇南京、浙江寧波共計(jì)新開(kāi)出3座寶龍廣場(chǎng)；而亳州寶龍廣場(chǎng)·澳門街以“日咖夜酒、精致煙火、松弛樂(lè)活”為業(yè)態(tài)主題，打造“SHOPPING PARK”創(chuàng)新模式，后續(xù)還將開(kāi)展趣味互動(dòng)與會(huì)員體驗(yàn)活動(dòng)，并通過(guò)視頻直播等創(chuàng)新方式撬動(dòng)銷售。

2026年，寶龍商業(yè)計(jì)劃新開(kāi)5座寶龍廣場(chǎng)，布局珠海、寧波、太倉(cāng)、亳州、溫州五大城市。

其中，溫州蒼南寶龍廣場(chǎng)未開(kāi)先火，近期打造的“蒼南首屆漢堡節(jié)”吸引來(lái)29家商鋪，三天累計(jì)打卡客流超7萬(wàn)人次、總營(yíng)業(yè)額突破68萬(wàn)元；預(yù)計(jì)12月開(kāi)業(yè)的亳州寶龍廣場(chǎng)，則為寶龍商業(yè)于亳州打造首個(gè)開(kāi)放式街區(qū)商業(yè)綜合體。

10.

招商商管

招商商管三大產(chǎn)品線全面戰(zhàn)略煥新，其差異化定位更為清晰：

• 海上世界，定位“城市歡樂(lè)場(chǎng)”，打造潮流娛樂(lè)社交目的地；

• 招商花園城，定位“親子家庭場(chǎng)”，聚焦家庭客群，提供一站式品質(zhì)體驗(yàn)；

• 招商花園里，定位“非標(biāo)特色街”，以獨(dú)特場(chǎng)景與內(nèi)容，演繹街區(qū)商業(yè)新范式。

建發(fā)商管旗下?lián)碛?strong>「灣悅系」超級(jí)商業(yè)品牌體系，即：

• 區(qū)域型購(gòu)物中心「灣悅城」

• 特色街區(qū)商業(yè)「灣悅天地」

• 鄰里型商業(yè)「灣悅匯」

• 商務(wù)配套商業(yè)「灣悅中心」

2025年是建發(fā)商管全國(guó)布局的關(guān)鍵突破年，迎來(lái)成都灣悅城、福州左海·光年P(guān)ARK兩大新項(xiàng)目開(kāi)業(yè)。

■成都灣悅城：建發(fā)商管“灣悅系”入蓉首作。項(xiàng)目錨定家庭成長(zhǎng)陪伴，打造運(yùn)動(dòng)社交導(dǎo)向的“能量聚場(chǎng)”、親子友好的“童夢(mèng)谷”、5000㎡屋頂松弛空間“幻想綠洲”三大主題場(chǎng)景，匯聚盒馬鮮生、ACE影城、海底撈等主力店。

■福州左海·光年P(guān)ARK：以“自然生長(zhǎng)、品牌共創(chuàng)、場(chǎng)景進(jìn)化”為差異化路徑，打造屋頂公園、下沉廣場(chǎng)等自然交互空間，引進(jìn)W+玩家、福子家·宴、GW社交俱樂(lè)部、超鹿健身、KK桌球、云領(lǐng)少兒體能中心、老蘭新知味、蔡文文、食運(yùn)茶餐廳、馴烘焙、巴克提瑜伽普拉提等特色品牌。

2026年，建發(fā)商管的全國(guó)布局持續(xù)深化，計(jì)劃開(kāi)業(yè)3個(gè)項(xiàng)目，包括建發(fā)商管布局江西的首個(gè)項(xiàng)目——南昌建發(fā)灣悅天地、「灣悅系」首次入榕項(xiàng)目——福州灣悅中心、以及由江陰城發(fā)與建發(fā)商管雙國(guó)企聯(lián)袂打造的華東首個(gè)項(xiàng)目——江陰灣悅中心。

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金鉑商業(yè)

目前，金鉑商業(yè)已構(gòu)建“2+2+N”商業(yè)生態(tài)閉環(huán)，打造兩大商業(yè)產(chǎn)品線，并逐步迭新打造LIFE MALL模式：

• 金鉑天地，區(qū)域型商業(yè)，革新定義區(qū)域新標(biāo)桿；

• 金鉑中心，城市標(biāo)桿商業(yè)，打造文藝休閑圣地；

• LIFE MALL模式，注重個(gè)性化體驗(yàn)以及悅己體驗(yàn)，融合商業(yè)與生態(tài)、藝術(shù)體驗(yàn)、社交文化等主題元素。

自2004年創(chuàng)立以來(lái)，金鉑商業(yè)已深耕廣佛市場(chǎng)20余年，目前在廣佛地區(qū)成功運(yùn)營(yíng)9座“金鉑系”購(gòu)物中心，其中在“大本營(yíng)”廣州白云已成功運(yùn)營(yíng)6個(gè)商業(yè)項(xiàng)目。

2025年，金鉑商業(yè)新開(kāi)出1座金鉑天地、煥新升級(jí)1個(gè)存量項(xiàng)目。

■ 廣州白云湖金鉑天地于5月1日正式開(kāi)業(yè)，這是金鉑首個(gè)“國(guó)企合作項(xiàng)目”，更是全國(guó)首座3.0版金鉑天地，整體籌備期僅用時(shí)10個(gè)月，開(kāi)業(yè)首日客流量達(dá)20.7萬(wàn)人次，總營(yíng)業(yè)額1283.27萬(wàn)元（不含汽車等業(yè)態(tài)）。

■ 廣州清湖金鉑廣場(chǎng)是金鉑商業(yè)旗下首座購(gòu)物中心，于2025年啟動(dòng)全面煥新升級(jí)，并于11月21日以全新形象亮相。

此外，金鉑商業(yè)還有5個(gè)籌備期項(xiàng)目，總體量達(dá)122.7萬(wàn)㎡。

■ 廣州白云新城金鉑商業(yè)總部項(xiàng)目總投資超30億元、總體量達(dá)46.5萬(wàn)㎡，將以廣州首座金鉑系高端商業(yè)的產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)，以新一代LIFE MALL為商業(yè)模型，打造白云區(qū)真正意義上的24小時(shí)城市客廳。

■ 花都金鉑中心是金鉑商業(yè)在廣州的首個(gè)自建自持物業(yè)項(xiàng)目，也計(jì)劃通過(guò)LIFE MALL模式，深度融合花都本地文化，打造沉浸式生活樞紐體驗(yàn)場(chǎng)景。