劍言城市 | 建設“好房子” 共赴宜居路

文/王克劍

日前，住建部組織起草《“好房子”建設指南（試行）（征求意見稿）》，圍繞安全耐久、健康舒適、綠色低碳、智慧便捷四大核心維度，明確“好房子”建設的具體要求。如今，隨著我國住房保障體系不斷完善、房地產市場平穩健康發展，廣大群眾已告別住房短缺，逐步實現安居愿景。但隨著生活水平提升，僅“有房住”已難以滿足群眾期待，加之人口老齡化加劇、家庭結構變化、綠色低碳理念深入人心，社會對住房品質提出更高要求。

為順應這一民生期盼，我國持續推進安全舒適綠色智慧的“好房子”建設，將房屋品質提升工程納入民生重點，推動住房建設從規模擴張轉向品質升級、從滿足基本居住需求轉向打造高品質宜居空間。推進“好房子”建設，精準對接群眾居住需求，既是破解當前住房民生痛點的務實之舉，也是提升群眾幸福感的重要抓手。

房屋安全事關群眾生命財產安全，是“好房子”建設的首要前提。我國始終將房屋安全擺在突出位置，從建設標準、施工質量到運維管理，全鏈條筑牢安全防線。新版《住宅項目規范》全面提高住宅安全建設標準，強化結構安全、防火安全、抗震安全等核心指標，嚴格規范建筑材料選用，從源頭消除安全隱患，旨在讓群眾住得安心、放心。

舒適宜居、綠色低碳、智慧便捷，是“好房子”的鮮明標識，也是高品質生活的核心體現。在居住舒適方面，聚焦提升居住體驗，優化空間布局設計，提升層高、采光、隔聲等基礎指標，新建住宅層高不低于3米，優化樓板隔聲效果，科學規劃戶型功能，完善適老化、無障礙及收納設計，適配不同家庭、不同年齡段居住需求。在綠色低碳方面，緊扣“雙碳”目標，大力發展綠色建筑與裝配式建筑，推廣節能門窗、保溫墻體及可再生能源應用，降低建筑能耗與環境影響。同時完善小區綠化、公共休閑、垃圾分類等配套，營造生態宜居環境，實現人與自然和諧共生。在智慧賦能方面，融入數字技術，搭建社區智慧管理平臺，配置智能安防、智能門禁、智能家居等設施，推動社區服務、居家管理等數字化全面升級，以科技提升居住便利度與品質感。

“好房子”建設還需堅持新房提質與舊房改造雙向發力，統籌增量建設與存量更新。一方面嚴把新建住房質量關，推動保障性住房高標準建設，引導開發企業對標優質標準，打造戶型合理、配套齊全、服務完善的宜居房源，更好滿足剛性與改善性住房需求。另一方面以城市更新為契機，加快城鎮老舊小區改造，聚焦群眾急難愁盼，推進加裝電梯、道路修繕、管網更新，完善養老托育、停車充電等設施，同步提升物業服務，讓老舊小區煥新升級，讓老城區居民共享宜居城市發展成果。

此外，強化產業協同與政策保障，為“好房子”建設提供堅實支撐。“好房子”建設不僅提升居住品質，更帶動建筑、建材、家居、物業等全產業鏈轉型升級。通過推廣綠色建材、智能建造技術，培育建筑業新質生產力，實現產業發展與民生改善互促共進。政策層面，需要國家持續完善政策、標準與技術體系，為高品質住房建設營造良好市場環境；各地要因地制宜推進好房子、好小區、好社區、好城區“四好”建設，從單棟住房品質提升拓展至完整居住社區打造，讓“好房子”深度融入宜居城市建設。

從筑牢安全底線，到優化舒適體驗；從構建綠色空間，到賦能智慧生活；從新建住房高標準建設，到老舊小區精細化改造，我國“好房子”建設穩步推進。好房子承載著民生期盼，彰顯著發展溫度，隨著住房保障體系不斷健全，更多安全舒適綠色智慧的“好房子”將走進千家萬戶，托起百姓安居、宜居夢。（作者王克劍：城市建設雜志社社長）