陜西
4月20日，西安土地市場兩次土拍引發市場強烈關注。
其一是安康民營房企「博元實業」在西安再落一子，以63490萬元摘得未央區團結片區一宗約57畝商住用地。
這也是繼2025年8月28日首次試水西安住宅市場8個月后，博元實業再次在西安土地市場出手，選擇的依舊是熱門板塊。
關于博元實業，我們在去年8月份的稿件中已經有詳細介紹，這里就不再多說，感興趣的朋友可以移步《》了解。
值得一提的是，去年8月拿地之后，項目案名「博元·桃花源啟」雖然早已曝光，但博元似乎并不急于讓項目面世，直到現在依然“猶抱琵琶半遮面”。
不過從博元最近的動作來看，桃花源啟應該很快就要和大家見面了。
另一個重磅土拍，則是高新CID仁村板塊一宗約81畝住宅用地出讓。最終，經過激烈角逐，央企「中海地產」以總價172150萬元將地塊收入囊中，折合樓面價約12761元/㎡，溢價超21%。
這宗地和此前搖號清盤的「中海·學仕里」太像了，同樣是此前劃分的高新31小和高新11初學區范圍之內，學仕里和11初一路之隔，新地塊和31小隔路對望。（最終學區劃分以當年相關部門官宣為準，以上信息僅為參考）
目前，高新CID以清庫存為主，在土地出讓方面十分謹慎，所以中海新項目在仁村板塊的競爭壓力不大。
再加上31小和11初經過幾年運營，已經證明了“名校+”的實力，當初“摘牌風波”的影響也幾乎消除，所以中?，F在拿地，算是趕上了不錯的機會。
不過目前市場雖然有回暖，但還在掙扎期，能否重現當年學仕里的火爆，就看中海能在這個樓面價的基礎上，做出什么樣的產品了。
-正文完-
作者 | 王奪予
主編 | 王鵬飛
「新地產陜西」原創作品
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