浙江
之江供地近期動作頻頻，先是本周2026年西湖區讀地手冊發布，之江板塊多宗涉宅、商業用地亮相。詳情：
在前幾天的讀地手冊的解讀中我們也提到，之江的供地一直比較平穩，甚至節奏較慢，今年還沒有涉宅地塊掛牌。
沒想到今天，之江今年首宗宅地就來了！
今天上午，杭州2026年第九批集中供地正式掛牌，一共兩宗地塊，分別位于西湖區轉塘和蕭山區北干西，計劃5月16日開始報價，5月26日截止。
掛牌出讓地塊位置及規劃指標概況
掛牌報價時間
之江轉塘單元這宗地塊位置并不在傳統的住宅聚集區域。
并且轉塘單元這塊宅地，原來不是住宅用地。
這里曾是杭州的工業發展重地，歷史上聚集了杭州行地集團有限公司（曾用名杭州掛車總廠等）和杭州凌家橋五金廠等企業，主要進行車輛及零部件、五金件的制造。
廠房拆除后，地塊進入了全面的環境整治階段。官方在2026年2月底完成了詳盡的土壤污染狀況初步調查，確保土地符合未來住宅社區的建設標準。
完成環境評估后，該地塊已明確規劃為一處高品質、低密度的宜居社區。
再來看一看位置優勢。
全知道在之前的推送中也有對這一地塊進行介紹。詳情：
這宗地塊東至獅子山，南至規劃道路，西至洙泗路綠化帶，北面是彩虹快速路轉塘互通，東南側為獅子山，是一宗獅子山腳下的地塊。用地面積63830㎡。
出讓地塊所在位置
地塊旁邊就是云棲小鎮和藝創小鎮兩大之江的產業高地。云棲小鎮目前注冊企業4116家，阿里云、博雅鴻圖、一批行業龍頭扎根于此，許多高素質從業者都在這里工作。
云棲小鎮
藝創小鎮則是之江的又一張“王牌”，許多文創、影視動畫、文化企業聚集，比如游戲科學、花果山傳媒等龍頭企業聚集；去年，黑神話BLACKMYTH零售店自去年9月開業以來累計吸引超20萬人次到訪。
藝創小鎮內“黑神話BLACKMYTH零售店”指示牌
兩大產業環繞，也就意味著這宗地塊未來會比較吸引在這些企業工作的人群，工作就在步行和騎行的距離之內。
此外，地塊距離地鐵6號線美院象山站和12號線霞鳴街站都不遠，雙地鐵站加持，通勤便利度在線。
而且，整治后的獅子山南渠更是變身成了城市公園，形成一片鮮明的景觀林帶，成為居民散步的生態景觀園林，生態環境不錯。
獅子山俯瞰之江新城
當下在之江板塊的項目當中，低密產品是比較缺少的，現在這宗轉塘XH100501-05地塊，容積率僅1.05-1.2。這意味著未來居住密度更低、舒適度更高。未來大概率會出現疊墅等低密住宅產品。
??編輯：江江 | 主編：小全 |律師：鄭晶晶
來源：之江全知道、部分圖源網絡、杭州規劃和自然資源
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