福建
廈門樓市，開始不講故事了。
今年的3月，廈門二手房市場(chǎng)成交量悄然站穩(wěn)百套，回暖的跡象從數(shù)據(jù)端一點(diǎn)一點(diǎn)被驗(yàn)證。
樓市里有一條老規(guī)律：量在價(jià)前。眼下，量，真的回來了。
但別急著喊“普漲”。
一、本期最貴的，還是思明
湖濱三里一區(qū)，85.01㎡，單價(jià)42114元/㎡，總價(jià)358萬。
這不是個(gè)例——思明南路的老虎城，31.85㎡的小戶型，單價(jià)也站上37992元/㎡。
但“貴”，不等于“硬氣”。
湖濱三里這套房，調(diào)價(jià)30萬；而老虎城更是從139萬一路談到121萬，砍價(jià)比例接近13%。
就連源昌君悅山、寶龍中心這些曾經(jīng)的“硬通貨”，也都在掛牌價(jià)上松了口。
二、砍價(jià)最狠的，不是老破小
很多人以為，砍價(jià)狠的都是老房子。
數(shù)據(jù)告訴你，并不完全是。
寶龍中心二期，3室1廳，113.34㎡，報(bào)價(jià)420萬，成交370萬；
鷺江新城一二期，一套213.86㎡的大五房，掛牌668萬，最終600萬成交，讓價(jià)68萬。
“以前是買家小心翼翼地問能不能少一點(diǎn)，現(xiàn)在是雙方協(xié)商說‘可以談’。”
三、1萬+/㎡，照樣在廈門安家
如果你預(yù)算有限，現(xiàn)在的廈門，真的沒那么“高不可攀”。
杏?xùn)|板塊的寧寶社區(qū)，69.84㎡，成交價(jià)11569元/㎡，總價(jià)80.8萬。
環(huán)東海域的中海萬錦熙岸，89.64㎡，單價(jià)10599元/㎡，總價(jià)95萬。
海滄未來海岸的金城灣花園，80.84㎡，13361元/㎡，總價(jià)108萬。
“原來在廈門安家，真的不一定掏空六個(gè)錢包。”
這句話，現(xiàn)在聽起來不再像安慰，而是一種事實(shí)。
四、走得最快的，只用了74天
市場(chǎng)再冷，誠(chéng)意的房子依然走得快。
海滄金城灣花園，掛牌74天成交；
翔安特房朗玥公館，81天；
湖里金尚小區(qū)，92天；
集美寧寶社區(qū)，229天；
——在當(dāng)下的行情里，已經(jīng)算得上“穩(wěn)”。
當(dāng)然，也有賣得慢的。
華成花園，掛牌超過1000天才成交。
慢的各有各的原因，但快的都有一個(gè)共同點(diǎn)：價(jià)格到位了。慢的，往往不是房子，而是價(jià)格。
五、后序：
廈門樓市，正在進(jìn)入一個(gè)“不講故事”的階段。
高價(jià)房源不再端著架子，低價(jià)房源也在悄悄被接走。
有人離場(chǎng)，有人進(jìn)場(chǎng)，有人還在觀望。
唯一確定的是：
當(dāng)市場(chǎng)的預(yù)期被一點(diǎn)點(diǎn)剝離，剩下的，才是真正的居住價(jià)值。
這個(gè)冬天，適合買房的人，是那些不再焦慮、只看合不合適的人。
畢竟，房子最終是用來住的。
適合自己的，就是最好的。
特別聲明：以上內(nèi)容(如有圖片或視頻亦包括在內(nèi))為自媒體平臺(tái)“網(wǎng)易號(hào)”用戶上傳并發(fā)布，本平臺(tái)僅提供信息存儲(chǔ)服務(wù)。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
