編輯：大江

商業動態

1、北京園博園合生匯主體結構即將封頂，預計2028年投入運營

2、深圳壹方奧萊商業中心核心部分通過竣工驗收，總投資超250億元

3、武漢光谷萬象天地年底開業

4、珠海珠光·光合匯5月底開業

5、廣州白云新城金鉑商業總部項目預計12月底開業

6、長沙首個“非標商業”街區碧湘楚巷宣布6月27日試營業

7、杭州萬象城第三階段改造將于2026年6月正式啟動

8、港機管局：正就11 SKIES項目與發展商新世界密切溝通

9、百聯股份擬終止受托管理聯華超市41.51%股份

品牌動態

10 、 海底撈簽約北京亦莊奢享影城推出“火鍋影廳”

11 、 泡泡瑪特旗下POPBAKERY首店落戶阿那亞，增設茶飲產品

12、廣州天河城百貨電器館與Teemmart超市結業

13、泡泡瑪特：2026年第一季度收益同比增長75%-80%

14、Burberry全年零售可比銷售增長2%

15、路威酩軒將Marc Jacobs出售給WHP Global

01

北京園博園合生匯主體結構即將封頂

預計2028年投入運營

5月12日消息，北京豐臺大型商業綜合體園博園合生匯項目預計5月底實現主體結構全面封頂。

該項目坐落于宛平街道核心區域，地鐵14號線園博園站西側，由盧溝橋村與合生商業集團攜手打造。該項目總投資約8.5億元，占地面積2.36公頃，總建筑面積約13.17萬平方米，規劃地上9層、地下3層，預計2028年正式投入運營。

02

深圳壹方奧萊商業中心核心部分通過竣工驗收

總投資超250億元

5月15日消息，由鴻榮源集團開發的深圳壹方奧萊商業中心項目核心商業與商務部分已于近日通過竣工驗收。該項目位于深圳市寶安區新橋街道，總建筑面積約52萬平方米，預計于2027年全面投入運營。

該項目總規劃建筑面積約130萬平方米，總投資額超250億元。本次竣工的52萬平方米部分，是集商業、辦公、酒店于一體的核心引擎。項目以“山海有靈，有鳳來儀”為設計理念，創新構建了“超級購物中心+主題商業街區”的“1+X”復合形態。

項目建成后，預計將引入超過500家國際知名品牌折扣店，并融合高端辦公、星級酒店等多元業態。其落成將有效填補華南地區高端奧特萊斯市場的空白。

03

武漢光谷萬象天地年底開業

5月11日，武漢光谷萬象天地暨萬象生活武漢區域全商業品牌落地發布會舉行。

武漢首個萬象天地——武漢光谷萬象天地、楚寶天地、武漢龜北項目等多個項目的首次正式釋出。

武漢光谷萬象天地截至目前的招商進展順利，規劃總店鋪近400家，其中30%為全新概念店、70%為區域首進品牌，已引進超120家旗艦店和高能級形象店，包括首次在光谷呈現的15個高端化妝品矩陣及超100個時尚品牌矩陣。

餐飲方面，130家店鋪中超八成以首店、定制店、全新形象店亮相。項目以“光之容器”為核心概念，融合標志性的“MALL、高街、里巷”形態，配套約1萬平方米公園及退臺系統。“高街”定位科技運動潮流業態，“里巷”為花園廣場與商鋪交織的慢行街區。

04

珠海珠光·光合匯5月底開業

盒馬鮮生珠海二店同步開業

5月12日消息，珠海拱北口岸珠光·光合匯預計于今年5月底正式開業。作為項目核心主力店，盒馬鮮生珠光·光合匯店將同步開業。該店為盒馬鮮生珠海二店，面積將超過珠海首店（萬象匯店），商品品類更為豐富。

該項目由珠海市屬國企珠光集團打造，總建筑面積約17.5萬平方米，集潮流商業、高端酒店、甲級寫字樓及輕奢公寓于一體。

05

廣州白云新城金鉑商業總部項目預計12月底開業

5月12日消息，廣州白云新城金鉑商業總部項目北地塊商業MALL建筑體已建至3層，預計今年9月初封頂，12月底正式開業。

據介紹，項目總建筑面積達46.5萬平方米，涵蓋購物中心、公園式街區、國際會員超市、星級酒店及甲級寫字樓等多元業態，定位為“公園式生態自然社交中心”，將打造成為嶺南會客廳。

北地塊以商業MALL和中央內庭院為核心，規劃建設24小時中心花園、階梯式空間及屋頂攀爬街區；南地塊采用街區式商業布局，設計多首層商業空間，配套建設公共跑道、兒童活動廣場及寵物活動區，通過立體步道串聯各樓層。

目前招商工作同步推進，已新引進100多家區域首店新引進100多家區域首店。

06

長沙首個“非標商業”街區碧湘楚巷宣布6月27日試營業

5月12日消息，長沙首個“非標商業”街區——碧湘楚巷宣布將于6月27日試營業，并公布首批核心入駐品牌。

據介紹，項目由長沙城發恒偉置業與凱德投資聯手打造，位于天心區湘江中路與下碧湘街交匯處，緊鄰橘子洲，與地鐵3號線靈官渡站直接連通。總建筑面積約4.75萬㎡，保留市級文保單位天符宮，串聯四大片區，主打“文化+在地+商業+社交”。

計劃引入近50%特色首店，首批品牌包括云夢山海·天符宮全國首發、點都德湖南首店、薄荷文化華中首店等。

07

杭州萬象城第三階段改造

將于2026年6月正式啟動

近日，華潤集團守正電子招標平臺正式發布招標公告，“杭州萬象城改造第三階段”預計將于2026年6月正式啟動，總工期長達915天（約兩年半），改造覆蓋萬象城一期、二期，涉及土建、景觀、外立面、室內精裝以及機電等全維度煥新工程。

據悉，杭州萬象城自2010年開業以來已歷經多次漸進式調整，但如此大規模、長周期的系統性改造尚屬首次

08

港機管局：正就11 SKIES項目與發展商新世界密切溝通

5月14日，就港媒較早前報道，機管局已接管新世界發展旗下、位于機場的11 SKIES零售及餐飲七成樓面面積，機管局發言人回復港媒查詢時表示，機管局正就11 SKIES項目與發展商新世界密切溝通。

局方又指機管局正全力發展SKYTOPIA，11 SKIES的定位將配合SKYTOPIA整體發展，發揮協同效應。由于疫后消費模式改變，商場定位會有改變，飲食，娛樂等元素會加強。

SKYTOPIA核心項目包括機場游艇港灣、亞博館擴建項目將于2028年分階段落成，無人駕駛運輸系統屆時亦將連接至東涌，機管局對SKYTOPIA發展充滿信心，2028年將會是11 SKIES配合SKYTOPIA 分階段投入服務的好時機。

09

百聯股份擬終止受托管理

聯華超市41.51%股份

5月13日，上海百聯集團股份有限公司（簡稱“百聯股份”）發布公告，擬與控股股東百聯集團終止對百聯集團持有的聯華超市61,416.00萬股股份（占總股本41.51%）的受托管理。

此次交易完成后，百聯股份對聯華超市的表決權比例將從56.66%降至15.15%，聯華超市不再納入合并報表范圍。該交易構成關聯交易，預計構成重大資產重組，不涉及發行股份，控股股東和實際控制人不變。

10

海底撈簽約北京亦莊奢享影城

推出“火鍋影廳”

5月14日，據媒體報道，海底撈與北京亦莊奢享影城合作推出“火鍋影廳”，消費者可以邊看電影邊享用海底撈火鍋，這是海底撈首次在北京嘗試這一新模式。

據介紹，海底撈已將“撈式體驗”復制到北京、重慶、上海等多個城市影院中，在影片點映期間提供撈式迎賓、免費小食、變臉表演等特色服務，打造“沉浸式觀影”體驗。

11

泡泡瑪特旗下POPBAKERY首店落戶阿那亞，增設茶飲產品

5月12日，有消息人士透露，泡泡瑪特旗下甜品品牌POPBAKERY首家直營門店即將落地秦皇島阿那亞，門店首次增設了茶飲產品，未來泡泡瑪特或將進一步推出自營茶飲與咖啡產品。

12

廣州天河城百貨電器館

與Teemmart超市結業

5月11日起，廣州天河城百貨（天河城店）四樓電器館與Teemmart精品超市正式結業。

此次調整并不是網傳的百貨閉店，而是正常的業態品類優化。電器館關閉后，部分品牌已調整至商場其他樓層，如聯想智能生活店已遷至三樓營業；超市Teemmart在5折清貨后退出，該產品線或自此退出市場。三樓黃金珠寶、家居、鞋皮件等品類已完成升級，雅蘭家紡、寐、帝豪、天美意、新秀麗等品牌煥新亮相；五樓親子空間引入法國童裝Tartine et Chocolat等品牌。目前商場內服飾、黃金珠寶、運動親子等業態正常營業。

此次調整為廣州天河城“三年改造計劃”的一環。此前B1層永旺已收縮百貨部分，以中國內地首家永旺AEON STYLE業態重新亮相，釋放空間引入30余家“年輕力”新品牌。而此次電器館和Teemmart撤出后，項目將有更多空間進行招商發揮，深入推進結構性業態調整。

13

泡泡瑪特：2026年第一季度收益同比增長75%-80%

5月12日，泡泡瑪特在港交所公告，2026年第一季度整體收益（未經審核）同比增長75%-80%。

其中，中國收益同比增長100%-105%，亞太同比增長25%-30%，美洲同比增長55%-60%，歐洲及其他地區同比增長60%-65%。

據介紹，中國區域線下渠道收益同比增長75%-80%，線上渠道收益同比增長150%-155%。

14

Burberry全年零售可比銷售增長2%

5月14日，Burberry公布2026財年業績，截至3月28日，Burberry全年零售可比銷售增長2%，大中華區與美洲市場在第四季度均錄得10%增長；全年營收按實際匯率計算下降2%至24.2億英鎊。

15

路威酩軒將Marc Jacobs出售給WHP Global

5月15日，法國奢侈品集團路威酩軒宣布，已與美國品牌管理公司WHP Global達成協議，將旗下時尚品牌Marc Jacobs出售給后者，交易預計將在年底前完成。

信息顯示，WHP Global是一家總部位于美國的品牌管理公司，專注于收購和管理全球知名品牌。

獨角Mall經典欄目——Mall觀察：

| | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | |
|
| |
| | | | | | | | | | | | | | | | | |
| | | | ......

獨角Mall經典欄目——品牌Sight：

| | | | | | | | | | | | | | | | | | ......

獨角Mall經典欄目——獨角Voice：

| | | | | | | | | | | | | | | ......