廣東
2026年4月，茂名房地產(chǎn)市場(chǎng)延續(xù)分化走勢(shì)。中指云數(shù)據(jù)顯示，1-4月全市商品住宅成交面積為85.9萬㎡，同比下降10.1%。其中，茂南區(qū)、高州市、信宜市仍是成交主力區(qū)域，合計(jì)占比達(dá)到65.7%。......................................................................................................................................................................................................................
從價(jià)格表現(xiàn)看，區(qū)域分化較為明顯。電白區(qū)住宅價(jià)格同比上漲6.3%，高州市則同比下跌9.4%。戶型結(jié)構(gòu)方面，120-140㎡戶型成交占比最高，達(dá)到38.3%；總價(jià)段中，80萬-100萬元區(qū)間占比為30.8%。
庫(kù)存方面，茂名住宅去化周期已延長(zhǎng)至24個(gè)月，其中電白區(qū)庫(kù)存壓力相對(duì)更大。商業(yè)市場(chǎng)同步走弱，1-4月商業(yè)成交面積為4萬㎡，同比下降15.9%；寫字樓成交面積為0.5萬㎡，同比下降35.6%......................................................................................................................................................................................................................
具體的樓盤關(guān)注度排名如下：
金源時(shí)代（茂南）：均價(jià)8180元/㎡
富麗名苑（高州）
名門世家（茂南）：均價(jià)11131元/㎡
富麗金色家園（茂南）：均價(jià)7058元/㎡
億城名苑三期（茂南）：均價(jià)5689元/㎡
土地市場(chǎng)則出現(xiàn)不同變化。商辦用地成交面積達(dá)到20.12萬㎡，同比增長(zhǎng)127%，樓面均價(jià)為832元/㎡。房企方面，東信置業(yè)以3.33億元成交金額居首，紅星國(guó)際廣場(chǎng)成為熱銷項(xiàng)目之一。整體來看，茂名樓市當(dāng)前仍處于供需趨緩、區(qū)域分化加劇的調(diào)整階段。
來源：中指云、房天下研究院
特別聲明：以上內(nèi)容(如有圖片或視頻亦包括在內(nèi))為自媒體平臺(tái)“網(wǎng)易號(hào)”用戶上傳并發(fā)布，本平臺(tái)僅提供信息存儲(chǔ)服務(wù)。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
