浙江
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今日，阿里法拍平臺(tái)上成交了兩套瑞祥的法拍房，這兩套房源分別位于時(shí)代華鴻中央公園（鴻盛景園）、華龍一品，競(jìng)價(jià)熱度頗高，均高溢價(jià)成交。
鴻盛景園21幢二單元1004室
本次拍賣的對(duì)象是鴻盛景園21幢二單元1004室的房地產(chǎn)。該房源市場(chǎng)價(jià)約235.79萬元，起拍價(jià)166萬元，房屋建筑面積127.18平方米，折合起拍單價(jià)約13052元/㎡。
這套房源吸引了11人報(bào)名，經(jīng)143輪競(jìng)價(jià)，該房源以總價(jià)290.5萬元被拍下，成交單價(jià)約22842元/㎡，溢價(jià)率達(dá)75%。
根據(jù)開盤數(shù)據(jù)顯示，這套房源于2017年12月鴻盛景園三期開盤時(shí)入市，當(dāng)初的銷售含裝修折前備案價(jià)為3068345元，折合單價(jià)為24126元/㎡。
目前這套房源已被瑞安市人民法院查封，且有抵押，尚未騰空。
華龍一品園12幢二單元502室
另外一套房源則位于華龍一品園12幢二單元502室，建筑面積246.03㎡，為躍層戶型，市場(chǎng)價(jià)約377.6萬元。這套房共有10人報(bào)名，起拍價(jià)僅265萬元，起拍單價(jià)10771元/㎡。
最終，該房源在89輪競(jìng)價(jià)下，以總價(jià)422.08萬元結(jié)束拍賣，成交單價(jià)17156元/㎡，溢價(jià)率59%。
目前房源內(nèi)部已騰空。
不過該拍品土地未分割，意味著該房產(chǎn)所占用的土地使用權(quán)在不動(dòng)產(chǎn)登記時(shí)并未被明確劃分或登記到具體房屋名下，可能影響后續(xù)過戶手續(xù)。土地分割憑證2013-22169-691，權(quán)利人為**控股集團(tuán)有限公司。
來源：瑞報(bào)微地產(chǎn)
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