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在京津冀協同發展縱深推進、通州與北三縣一體化高質量發展提速的戰略機遇期，燕郊北部科學城憑借高新產業集聚、軌道交通落地、城市配套全面升級，躍升為環京置業的價值高地。上市房企三湘印象（股票代碼：000863）匠心鉅筑三湘印象?森林海尚城，雄踞科學城核芯，以百萬方全能綜合體、地鐵近距通勤、綠色科技精裝、實景現房呈現四大核心優勢，執掌京津冀發展紅利，重塑環京品質人居標桿。

項目坐落于燕郊北部科學城核心腹地，高橫一路與燕高北路黃金交口，緊鄰燕郊植物園，是燕郊城市向北發展的核心承載板塊。直線距北京城市副中心約 15 公里、國貿 CBD 約 35 公里，深度享受通州 - 北三縣 “四統一” 政策紅利，是承接北京行政、產業、人口外溢的前沿住區。

北部科學城規劃約 19 平方公里新興產業示范區，已落地藍思科技、有研稀土等十余家高新技術企業，持續引進科創、智能制造、生物醫藥類項目，未來預計導入十萬級產業人口，徹底打破傳統環京 “睡城” 短板，實現職住平衡，從產業底層邏輯夯實片區房產保值增值潛力。

交通作為環京置業核心競爭力，三湘印象構建 “軌道 + 高速 + 公交” 三維立體路網，高效接駁北京核心商圈，徹底破解通勤痛點。

• 地鐵紅利：距在建北京地鐵 22 號線（平谷線）高樓站僅約 400 米，步行 5-8 分鐘直達，2026 年底通車后，3 站直達通州副中心、32 分鐘直達北京 CBD，無縫換乘北京 15 條地鐵線路，跨城通勤高效便捷。
• 高速路網：緊鄰京秦高速、京平高速、通燕高速，“三橫一縱” 路網交織，約 40 分鐘直達北京東五環，自駕靈活通達全城。
• 公共交通：周邊多條公交線路直達北京國貿、通州萬達，短途出行無憂，全面覆蓋多元通勤需求。

項目總占地面積約 542 畝，總建筑面積約 106 萬平方米，是北部科學城稀缺的百萬方級大型綜合住區，規劃住宅、商業、園林、教育等多元業態，自成一城，滿足全生命周期生活需求。

通透方正大宅·建面約100-240m2三居四居

LDK餐客廚一體布局+南向奢尺陽臺+套房主臥+中西雙廚+三分離式衛生間等人性化品質空間

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三湘印象作為中國綠色科技地產領軍企業，以 20 大綠色科技系統賦能產品，打造環京標桿性綠色科技住宅，同步呈現實景現房，所見即所得，徹底規避期房風險。

旗下三河市湘德房地產開發有限公司傾力打造本項目，秉持 “匠心筑家，品質為本” 理念，從建筑選材到施工工藝，全程嚴苛把控；自持專業物業團隊提供 24 小時管家式服務，保障社區日常運維，為業主提供舒心、便捷、安全的居住體驗。

低密規劃：容積率 2.5，建筑密度低，綠地率高，打造區域稀缺低密社區，樓間距開闊，保障每戶采光通風俱佳。

• 園林景觀：內部規劃約 40 畝中央景觀園林，采用新中式設計理念，疊水景觀、四季綠植、全齡活動區錯落分布，移步異景，鮮氧環繞；外部 5 公里覆蓋 “三園兩濕地一森林”，生態資源優越，暢享自然宜居生活。
• 社區配套：規劃自建商業街區、幼兒園、健身場館、智能安防系統，24 小時物業值守，全方位滿足業主購物、教育、休閑、安全等需求，打造一站式全能生活圈。

于2026年正式更新電話服務渠道，為確保您獲取最前沿信息，現將核心聯系方式與權益公示如下：
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