北京
文/北京進深 徐迪
6月18日，預申請次日，北京市大興區大興新城東組團DX00-0201-0209地塊正式掛牌。
交易起始價7.2億元，折合樓面價3.03萬元/平方米。
將于7月22日下午完成出讓。
該地塊為純居住用地，用地規模約2萬平方米，地上建筑規模3.6萬平方米，容積率1.8，建筑限高60米。
公服配建
項目除建設項目級公服設施外，應配建不小于以下規模的社區級、街道級公服設施：
①老年活動場站1處（地上），建筑面積300㎡；
②助殘服務中心1處（地上），建筑面積300㎡；
③室內體育設施1處（地上），建筑面積1000㎡；
④社區文化設施處（地上），建筑規模1000㎡；
⑤其他商業服務設施建筑規模 2000 ㎡。其中1000㎡地上、1000㎡結合方案可設置在地下，包括：
燃氣調壓柜（箱）1 座，用地面積6㎡；通信機房 1 處（地下），建筑規模50-70 ㎡；電視機房1處（地下），建筑規模 30-50 ㎡；能源站1 處（地下），建筑規模 250 ㎡；開關站 1 處，用地面積300㎡。
臨鐵規劃
地塊需與地鐵4號線軌道站點一體化建設，可結合項目需求預留與南側規劃軌道及用地的接駁條件。
地下空間與現狀地鐵M4-大興線地鐵口連通；通道路由、標高、接口方案須事前征得京投公司、京港地鐵運營單位書面確認。
連通工程與地塊主體工程同步設計、施工、驗收投用，納入地鐵竣工核驗要件。
后續需與軌道建設主體配合S6線的接駁條件。
降噪要求
在合理規劃布局方面，由于地塊臨近高速公路、城市快速路、城市軌道交通正線地面段、高速鐵路，首排原則上不再規劃建設住宅。其它交通干線兩側首排應優先安排公共建筑等非敏感建筑。
確需在交通干線兩側首排規劃建設住宅時，將防護距離、隔聲屏障等降噪要求作為設計條件，納入招標文件、建設項目選址意見書、建設工程規劃許可證、建設項目規劃方案批復文件等。
區位配套
地塊位于大興區林校路街道，五環至六環之間，緊鄰地鐵4號線大興線黃村火車站站。
屬于大興成熟生活區范圍，周邊居住氛圍濃郁，5-10分鐘生活圈內教育、醫療、商業配套資源優質。下樓即達北京大興站，快捷直通雄安、天津。
商業方面，距離大悅春風里 1.3 公里，鄰近新辰天地購物中心；
教育方面主要是北京建筑大學附中、大興一中、大興八小；
醫療配套有大興區人民醫院、中國中醫科學院廣安門醫院南區等。
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