曾經(jīng)被央視《焦點(diǎn)訪談》報(bào)道，因“空城”“破產(chǎn)重組”屢受關(guān)注的大庸古城，官宣即將重新開業(yè)。

6月23日晚，張家界旅游集團(tuán)股份有限公司（簡(jiǎn)稱“張家界”，000430.SZ）公告，全資子公司張家界大庸古城發(fā)展有限公司投資建設(shè)的大庸古城項(xiàng)目，已于2025年12月31日與公司及湖南電廣傳媒股份有限公司、芒果超媒股份有限公司共同投資設(shè)立的合資公司“張家界芒果文旅有限公司”簽署《大庸古運(yùn)營(yíng)合作協(xié)議》。根據(jù)協(xié)議約定，該合資公司將負(fù)責(zé)大庸古城項(xiàng)目的提質(zhì)改造與聯(lián)合運(yùn)營(yíng)，計(jì)劃于2026年7月10日正式迎客。

去年，據(jù)央視《焦點(diǎn)訪談》報(bào)道，記者對(duì)耗資24億元的湖南張家界大庸古城進(jìn)行了調(diào)查。

大庸古城一度是當(dāng)?shù)氐摹懊餍琼?xiàng)目”，定位稱要打造具有全國(guó)示范意義的文化旅游新標(biāo)桿。當(dāng)時(shí)預(yù)計(jì)建成后每年實(shí)現(xiàn)營(yíng)收近5億元，每年實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)近2億元。

整個(gè)大庸古城項(xiàng)目占地240畝，相當(dāng)于22個(gè)標(biāo)準(zhǔn)足球場(chǎng)大小。建筑面積16.55萬(wàn)平方米，建筑風(fēng)格融合了明清建筑元素與土家族特色。

▲湖南張家界大庸古城。圖/央視新聞視頻截圖

然而，這一投資規(guī)模達(dá)24.43億元的仿古建筑群，自2021年6月試營(yíng)業(yè)以來(lái)持續(xù)虧損，瀕臨破產(chǎn)。據(jù)張旅集團(tuán)發(fā)布的公開年報(bào)數(shù)據(jù)，從2021年到2024年，大庸古城持續(xù)虧損，虧損額度超過(guò)10億元，唯一一個(gè)經(jīng)營(yíng)性盈利項(xiàng)目就是停車場(chǎng)。

圖/央視新聞視頻截圖

大庸古城項(xiàng)目在建設(shè)過(guò)程中設(shè)計(jì)方案和施工方案多次調(diào)整，很重要的一個(gè)原因是前期論證不足，倉(cāng)促上馬。

張家界市經(jīng)濟(jì)發(fā)展投資集團(tuán)有限公司黨委書記兼董事長(zhǎng)、張家界旅游集團(tuán)股份有限公司黨委書記兼董事長(zhǎng) 張堅(jiān)持：跟風(fēng)了，跟全國(guó)古城古鎮(zhèn)熱的風(fēng)了。看人家古城古鎮(zhèn)搞得好，總認(rèn)為自己造一個(gè)出來(lái)，我也可能運(yùn)營(yíng)得好，當(dāng)時(shí)對(duì)市場(chǎng)的預(yù)判還是有一定的主觀性。

張家界市文旅廣體局黨工委書記 局長(zhǎng) 歐兵波：當(dāng)時(shí)考慮到這應(yīng)該是個(gè)特別能賺錢的項(xiàng)目，肥水不流外人田，就國(guó)企來(lái)做了。

大庸古城建成后，業(yè)態(tài)除了兩個(gè)沉浸式文化體驗(yàn)項(xiàng)目，其余大都是商業(yè)街區(qū)和客棧酒店，業(yè)態(tài)非常單一。而在試營(yíng)業(yè)后，僅憑兩個(gè)娛樂(lè)項(xiàng)目又難以帶動(dòng)整個(gè)古城客流量的增長(zhǎng)。

受大庸古城運(yùn)營(yíng)效果未達(dá)預(yù)期影響，張家界近年來(lái)業(yè)績(jī)低迷。財(cái)報(bào)顯示，2020年至2024年，其歸母凈利潤(rùn)虧損額分別為0.92億元、1.35億元、2.6億元、2.39億元和5.82億元，5年累虧13.08億元。

2026年4月發(fā)布的2025年年度業(yè)績(jī)報(bào)告顯示，集團(tuán)全年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入4.59億元，同比增長(zhǎng)6.26%；扣非凈利潤(rùn)為虧損5.3億元，同比減虧8%；歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)為巨虧5.49億元，同比減虧5.6%。集團(tuán)表示，本報(bào)告期虧損主要原因是大庸古城預(yù)計(jì)計(jì)提資產(chǎn)減值。

由于經(jīng)營(yíng)狀況不佳，張家界股票自2025年4月17日起被深圳證券交易所實(shí)施其他風(fēng)險(xiǎn)警示，股票簡(jiǎn)稱變更為 “ST張家界” ，后于今年5月18日“摘帽”。

2026年4月，張家界披露2026年第一季度報(bào)告，公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入6685.59萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)13.34%；凈利潤(rùn)達(dá)3.06億元，與上年同期虧損3124.75萬(wàn)元相比，實(shí)現(xiàn)扭虧為盈。值得一提的是，張家界這一業(yè)績(jī)反轉(zhuǎn)并非來(lái)自主營(yíng)業(yè)務(wù)的復(fù)蘇，而是主要來(lái)源于公司完成司法重整所確認(rèn)的高達(dá)3.27億元的重整收益。

2025年，張家界通過(guò)司法重整，成功引入湖南電廣傳媒、芒果文旅等戰(zhàn)略投資者，新增注入資金15.86億元。得益于此，公司的資產(chǎn)負(fù)債率由2025年初的86.12%大幅下降至年末的54.35%，歸屬于母公司股東的凈資產(chǎn)也從年初的2.9億元增至年末的13.18億元，抗風(fēng)險(xiǎn)能力得到提升。同時(shí)，逾期債務(wù)也得到清償、展期等。

今年3月7日，大庸古城公司認(rèn)證公眾號(hào)“奇幻大庸城”發(fā)布第一條消息稱，奇幻大庸城項(xiàng)目以青春化、奇幻感、強(qiáng)體驗(yàn)為核心定位，定于2026年7月正式開園。

新京報(bào)今年4月的報(bào)道中表示，項(xiàng)目的一名招商人員稱，古城內(nèi)外大部分商鋪已出租。

張家界在6月23日的公告中表示，本次大庸古城項(xiàng)目開業(yè)運(yùn)營(yíng)，有利于進(jìn)一步豐富公司文旅產(chǎn)品體系，拓展增量收入來(lái)源，增強(qiáng)綜合競(jìng)爭(zhēng)實(shí)力，并與現(xiàn)有業(yè)務(wù)形成良好協(xié)同效應(yīng)，提升公司品牌影響力和市場(chǎng)占有率。

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編輯 李揚(yáng)江秀黎（實(shí)習(xí)）

責(zé)編 王 萌

審核 楊明榮

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